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从中海甲叁號院,看到了新一代豪宅坚持了什么?放弃了什么?

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来源:老徐聊房

随着豪宅市场的复苏,代表着新一代豪宅的中海甲叁号院被各个自媒体放在显微镜下,放大再放大。

大家试图从它身上找到,2020年豪宅即将颠覆的蛛丝马迹。

很可惜,在地段上没有发现新意,地段一词始终是豪宅的赖以生存的法则。毫无疑问,“西三环”是在中海甲叁号院身上最大的标签之一。

地段之上,生长出来的建筑和园林,我倒是看到了中海对于新一代豪宅的思考。

01

中心既是起点

位置是豪宅们的基因,所以我们能看到去年中海重金造甲村,今年合生力抢分钟寺。

中海甲叁号院地处西三环外,离天安门11公里,离金融街9公里,离丽泽商务区3公里,内城豪宅当之无愧。

当别人还在思考如何住的离中心近一点,那中海甲叁号院的业主,自己就是中心的组成部分。

这个位置可不仅仅是环线的优势。

众所周知,顶级豪宅都有CBD的加持,比如国贸,比如望京。

随着丽泽商务区的崛起,北京第三个CBD浮出水面,中海甲叁号院坐拥了顶豪的地段。同时覆盖了科技园和商务区两大核心资源,中海甲叁号院也是独一份儿。

别再说丽泽商务区是扶不起阿斗的鬼话。规划多年的丽泽商务区,正在加速实现着自己的蓝图...

2019年11月16日青海金融大厦竣工

11月18日喜来登酒店投入使用

11月19日丽泽SOHO盛大开幕

12月12日聚杰金融大厦正式开业

12月16日中华保险大厦投入使用……

作为CBD,国际交往的通道是不可或缺的,如北京站之于国贸CBD,首都机场之于望京。巧得很,丰台火车站、第二机场都与丽泽商务区有着紧密的联系。

丽泽城市航站楼今年开工建设。最新出炉的北京地铁规划版图上,首次出现“五轨换乘”:丽泽商务区将实现14号线、16号线、11号线、大兴机场线和丽泽金融街直连线的一站换乘。

丰台火车站也正在进行着紧锣密鼓的建设,预计2021年竣工,未来将有望建成为亚洲最大的火车站。

南城将所有的重头戏都集中在了这里,我想,未来已经不需要再有人质疑了。

02

豪宅亮了

不得不说,中海真是个叛逆的房企。

在此之前,石材几乎包揽了所有豪宅的外立面,成为了统一的豪宅符号。

直到,中海甲叁号院的出现,原来外立面这样做也可以。

铝板+玻璃幕墙作为外立面的主材,瞬间让建筑“亮”了起来。

万柳的墙,西宸的缸,如今再多一个甲叁的亮。

不仅明亮,也很漂亮。

远看,中海甲叁号院披着铝板玻璃幕的外衣,在大量曲线的勾勒下,熠熠生辉。

近看,高达6米的曲面玻璃围合成入户大堂,以及上方昂扬的官帽设计,充满未来感。

据说,这些都在用建筑的语言,致敬已故的建筑大师扎哈·哈迪德。

在快餐时代,始于颜值,终于内涵。 在颜值的包裹下,中海甲叁号院多了很多被深入探究的机会。

豪宅的另一个标配是会所。

这个酷似悉尼歌剧院的建筑,既是社区入口,也是会所,同时也是即将在7月亮相的体验中心。共3层的会所,功能很强大。容纳了5星级的大堂、私宴区、艺术展厅、多功能厅、四季花厅等,可以用来社交及商务等功能,还配置了贴心的管家服务。

除了外立面,园林也很有特点。不是中式园林的含蓄婉转,而是西式的大方简约。

苏氏园林里的亭台楼阁、小桥流水在中海甲叁号院的园林中全部消失不见。

取而代之的是水幕墙、三维立体的错层园林、现代几何的装饰等等,这些更具现代感的豪宅园林的设计,非常有宝格丽酒店的味道。

至于园林不仅仅是欣赏,还加入了社交的功能。悬浮眺望台、天台会客厅等都是不错的会客空间。

03

一半是卧室一半是客厅

中海的户型一直是引领市场的存在,对于这句话在刚需市场中没人反驳。

但到了豪宅这里,对于中海甲叁号院客厅和各个空间的排布,市场上出现了不同的声音。

直到海淀某豪宅楼盘曝光了他们245平户型图,是的,中海已经开始被模仿了。

中海甲叁号院的户型150平-300平之间,主力户型有3种,150平、180平、200平。

其中200平和少量150平是带270°大露台的户型。想要更大的面积,就考虑一层带下跃或者顶层带阁楼。

全部户型都有一个共性,卧室和客厅分别占据半壁江山。

这样做的好处,动静分区,而且餐客厨一体,200平的房子能有300平的效果,你的客厅装得下别人一套房。

客厅配有超大的落地窗,近景是绿荫铺陈的静谧,远景霓虹都市是繁华,一步一画作。

同为客厅一景的还有超大的厨房。

以移门为界分为中厨和西厨,折叠门打开中厨的烟火气被隔绝在外,收起折叠门,在导台前忙碌的身影,也是最迷人的景色。

房间的另一头是卧室,所有户型都设计了至少1个以上的卧室+衣帽间+明卫的套房。

特别是200平的主卧,五星级酒店总统套房的设计,带mini bar、衣帽间、观景浴缸等。

所有户型至少2个卧室朝南,而且每个卧室旁都有1个卫生间,我想这就是卧室集中排布的优势。当然,这样的设计,会更加考验中海在处理墙壁隔音上的能力。

04

露台重现

在北京消失了很久的露台,重新出现在了中海甲叁号院的豪宅配置名单上。

大露台,可能是所有豪宅创作者的心底里的念想,只不过这个执念遇上了北京的天气就很难实现了。为了实现这个理想,中海特意配置了清洁服务。

摇晃的红酒杯,北京的晚风吹,这个画面是不是很美?

只不过,这个即将开启新豪宅时代的中海甲叁号院,只有16栋楼。分东西两个区,各8栋楼,北边是2栋26层的高层,南面是6栋10层的洋房,纯粹的居住社区,内部没有配建。

6月中下旬,首期开盘将推出东区8栋楼,总价1500万起,首期价格非常有诱惑力。

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