大运河智慧中心 北三县投资热土

随文：

投资大运河智慧中心，就是选择更有前景的北三县发展潜力，就是选择更便捷的立体交通，就是选择更有智慧含量的城市智慧地标综合体。投资大运河智慧中心的八大理由：

理由一：抢滩商务综合体，抢占未来价值制高点。大运河智慧中心占据环京三大国家战

略中的两个，区域利好不断。随着随着规划配套不断落位，区域价值持续提升，为未来提供

无限畅想空间。

理由二：不限购不限贷。目前受贸易战、经济增长压力的影响，股市“跌跌不休”，而

黄金、理财等收益虽稳健，但收益率较低，不动产则成为良好的风险规避资产。相对于住宅

产品，便于您随时把握入手机会，也方便您更容易找到出手机会。目前市场上的住宅产品或

者不能买，或者只能更名，风险都很大，商住类产品则能很好的规避这个问题。

理由三：投资门槛低。首付投入不多，就可以购置约30 万的固定资产，小投资撬

动大收益。相对于商业动辄付一半、住宅付全款才能享受较低的折扣，显然首付低的商住类

产品更适合投资，买套住宅的全款将近能买一层的公寓，怎么投资合适显而易见。

理由四：产业集聚，未来收益有保障。紧邻香河国际家具城、机器人产业园等产业集群，

百万级客流量、十万级员工居住需求保障未来收益。

理由五：和住宅相比，投资商住的收益更高。一套150 万三居住宅的租金收益约1800

元/月，而一套25 万公寓的月收益约1200 元/月，公寓的投资收益比是住宅的4 倍。（数据

参考58 同城等租房网站报价）

理由六：大盘首期更值得投资。有投资经验的人都知道，凡是体量大的项目都会越卖越

贵，首期一般都低于“成本价”，因而首期开盘时是最好的投资机会。大运河智慧中心作为

44 万㎡的商务综合体，更值得首期入手。

理由七：全面营改增，写字楼帮助企业节省成本。现已全面实施营改增，企业购房可抵

扣税款，商铺、写字楼、商用公寓、LOFT 等公建类产品均在范围内。办理抵税，共有五个

步骤：

第一，抵扣进项税企业需要具备一般纳税人资质；

第二，企业提供一般纳税人证明，一般纳税人资格由企业主管税务机关核定；

第三，企业填写开具专用发票申请书，需再有公司名称、税号、银行账号及开户行、机

构所在地地址等，加盖公章；

第四，企业根据以上资料及与财富港签订的购房合同，在交齐全款（或首付款）后，由

我们来开具增值税专用发票；

第五，企业拿到专用发票后，以记账联记账，以办证联办理产权证，用抵扣联进行抵扣。

抵扣进项在取得发票认证12 个月内抵扣60%，从第二年起可以抵扣剩下的40%，抵

扣税率为11%。

理由八：大客户自由定制。若您要定制整栋或多层，我们可以协助引进长租公寓、托管

等运营商，让您省心更放心，同时保障您的未来收益。

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