后疫情时代，商务共同体引关注

疫情之后，生态与便利兼具的写字楼更受青睐

刚刚过去的2020年第一季度，受疫情影响，北京甲级写字楼市场本季度无新增供应入市，净吸纳量也仅为7400平米，写字楼租赁市场处于暂缓状态。互联网科技、金融，以及生物医药企业在未来的租赁市场中将占据着主要主导地位，由于远程办公方式的体验使用，很多互联网科技行业整体发展走势呈上升趋势，为推进公司发展，相应的选址动作也在增加。回看03年非典和08年金融危机时期，在经过短暂震荡期后，净吸纳量与租金水平都随之升高。疫情过后，对于众多选址企业而言，人流密度相对较低、交通便利、生态环境优良、商务环境成熟的办公项目，会受到更多企业的青睐。

华瀚大厦，位于东四环与京哈高速（G1）汇合的四方桥东北金角，距离地铁7号线南楼梓庄站800米，周边纵横多条高等级公路，项目身在繁华之中，又避开拥挤喧嚣，区位优势十分明显。项目与北京欢乐谷1平方公里绿色资源对望，同时拥有两公里长百米宽城市公园，270度无遮挡视野，可以说在高楼林立的东四环能拥有如此好的生态环境非常难得。

在硬件标准之外，业态关联性愈加重要

华瀚大厦由世界知名建筑设计院加拿大B+H国际建筑师事务所操刀，钻石双塔造型，兼用LOW-E玻璃幕墙、石材铝板竖向的组合，成为东四环5A甲级写字楼地标建筑，并在2019年荣膺北京市结构长城杯金质奖工程。引入多家高端智能世界品牌全方位打造现代商务楼宇智能系统。如霍尼韦尔防盗报警系统；摩托罗拉无线巡更系统；宝盾速通门，访客可自助预约，刷卡/人脸识别/二维码多种开门方式等，更有24小时加班空调等多项人性化配置。

项目还提出“商务共同体”概念，所谓商务共同体,指的是一种新型的综合性商办地产模式,它强调各业态之间并非简单的组合叠加,而是业态之间互利共生,有机结合.这使得华瀚大厦更注重入驻企业之间的关联性,有利于完善后期客户管理服务。华瀚大厦,由三幢国际5A写字楼组成,形成办公、商业、娱乐等丰富城市功能复合体，较为完备和互为补充的商务业态组合以及相对合理的比例配置，不仅提供了完备商务业态,更通过彼此的有效作用与流通,使华瀚大厦能够兼得东四环四方新区丰富的配套资源和其他商业物业项目所带来的强大人流,从而由共同的区位平台、互补业态、畅达交通,成熟配套、强者联盟，凸显华瀚大厦商务共同体的独特价值.

华瀚大厦作为目前东四环商圈唯一在售的可销售型办公产品，100-2000㎡灵动办公空间，70%得房率，相对于CBD中心区域的甲级写字楼，从硬件设施、交通便捷度、商务配套、人流密集度等多维度来看，华瀚大厦综合素质相当高，赢得了不少知名企业的关注。