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在超级规模化的需求导致资本所逐渐占据的主导地位和高周转的要求下，住宅基本形成了成熟的标准化体系，而住宅设计在很大程度上也演变为了流程化的操作：日照、限高、景观、户型等，已经成为品质住宅的衡量标准。
在这样的背景下，当我们再次介入中国典型住宅社区设计时，建筑师的职业性和专业性在设计过程中如何体现？业主是否享受到了设计的价值？建筑设计对地产住宅开发来说真的还重要吗？从永定河孔雀城1号时区的规划布局中我们可以看到未来中国住宅的发展趋势。
01. 规划策略：开放式管理
整个社区全部为开放式管理，打造项目独有的自由、公园式街区理念，规划用地面积约2.2万㎡，建筑面积约8.4万㎡，绿化率25%。社区规划三个车库出入口，分布于西侧两个车库出入口、东侧一个车库出入口，地块共计约440个车位，其中地上约90个，地下约350个。
02. 户型策略：小而精户型
整个社区以公寓为主，且均为小面积段产品，适合投资及刚需自住，除公寓外，我们还有商业产品，面积从35㎡至480㎡不等，位于固安南城核心商业区。
06. 景观策略：朝晖夕阴，气象万千
整个社区以“朝晖夕阴，气象万千”的设计理念，以气象变化为主题，打造一个集时尚、生态、高端为一体的多功能商业综合体；“朝晖”寓意早晨的太阳，体现朝气蓬勃的商业氛围，通过多彩的景观色彩，营造活跃的景观氛围；“云雨”寓意风云多变的景象，体现变化多姿的商业景观，通过云雨装饰结合智能化景观，营造风云变化的商业景观；“星光”寓意星光闪烁，体现星光璀璨的商业气质，通过闪烁的呼吸灯打造一颗城市中耀眼的“明星”；“风向”寓意城市风向标，体现引领城市风潮的企业愿景。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
