涨潮时，海水会奔向一处激起万丈巨浪，有鱼虾常被卷入其中。退潮时，海水猛然朝后涌去，留下大量沉积物，有时巨鲸也难以幸免。海水的潮起潮落，像极了这几年的楼市。在时代浪潮的裹挟之下，合院、大平层、复式楼、花园洋房、叠墅、商住公寓……不同形态的产品在风浪翻涌中不断迭代更新。
对于中高端人群而言，最现实的问题是，同等价格下，是买洋房、叠墅还是大平层？不同的时代、地域和人群，有着千变万化的答案。尤其是在“限墅令”之后，大平层在城市核心区兴起，几乎成为了财富新贵的标配。对居所的选择，本质上往往是对不同生活方式的选择，而懂生活的人，更懂大平层。大平层是大势所趋，还是“限墅令”下的另一种选择？
别墅功能平层化
购买过别墅的人，多少都有一些不愉快的居住体验。远郊别墅距离城区远，垂直动线带来大面积空间浪费，房子开间尺度不够大等等。但在大平层中，这些问题得到了改善。而且它仍具备别墅的居住品质，可以满足塔尖圈层所追求的高级生活体验。
大平层比较鲜明的特点，就是将别墅的多层功能扁平化了。它不再是三四层的独栋别墅，而是只利用一层满足家庭生活中居住、娱乐、休闲、工作等不同功能，还避免了中老年人频繁上下楼的不方便，在舒适度上更加贴合居住需求，尽可能带来全方位的生活享受。
景观视界奢阔化
大平层的价值，除了平之外，还有什么？
大平层之所以能呈现非常高端的居住体验，是因为它早已超越了居住属性特质，将城市资源和社区景观纳入其中。尤其疫情影响之下，人们宅在家中长达月余，生活完全回归室内。因此，大家开始思考高品质生活和住宅的关系，住宅的空间也被重新考量。
其中，房山区大多数平层项目最大的户型空间不超过150㎡，有些三代同堂的家庭，在拥挤的空间内，更容易暴露平时忽略的居住问题，许多人开始计划换更大更高品质的住宅。最近，广阳郡九号再次出现在购房者视野中，因189㎡的观景大平层受到关注。毕竟，这在房山区还是很少见到的。
目前看来，广阳郡九号大平层项目在规划之初，便超前的考虑到了这一点。大尺度的空间布局，3.2米的极致层高，13米朝南面宽，让每一位家庭成员尽享宽境人生。而最基本的南北通透、通风好、采光佳，也有益于居住者身心的健康与愉悦。宽阔的开窗视野，将每一刻的温暖都收纳进居室之中，让城市中的汽车鸣笛声也能在阳台上被净化。
空间功能多元化
在户型上，广阳郡九号大平层项目做了四室两厅三卫格局，合理分区功能齐全，有动有静互不干扰，在保证家庭成员独立空间的同时，打造温馨美好的生活体验。最重要的是，大平层将一家人所有生活、居住的场所放置一个平面上，一家人的沟通和活动机会更多，也让家庭成员更加亲近。
此外，我们还可以看到，广阳郡九号大平层项目进门处玄关与客餐厅相连，客餐厅分而不离，满足采光、通风的同时，最大化提升空间利用率。宽敞的空间不仅能让生活空间有更多余地，多出来的尺寸可以容纳更多想法，衣帽间、玩具室、书房等个性化生活空间可以被一一满足，无论是在舒适度上还是功能性都更加贴合高端人群需求。
城市配套完善化
大平层正在以它独特的优势在高端市场走红。一般来说大平层多位于周边交通和商业、教育、医疗等各类配套完善的区域，区位成熟度高备受购房者青睐，满足了现代社区高端人士生活、交际等方方面面的生活需求。
广阳郡九号大平层项目位于房山大学城片区，所享有的高端医疗、优质教育、珍稀生态以及商业综合体等醇熟城市资源，配合立体交通，十分钟内实现更多繁华理想生活。西五环之畔，左手都市便捷，右手自然静谧，毫无疑问，这也是绝大多数人想拥有的生活。
纵观大平层买家，在大、平、多品质需求之下，大平层坐拥的城市价值高地和发展利好，所代表的社交圈层和生活方式，最终呈现出豪宅改善产品的又一次进化。
本文来源：网易房产
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