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地产财报局 | 融创中国2019年归母净利增长57%至260亿

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截至目前,融创连同其合营公司及联营公司的土地储备约2.39亿平方米,土地储备货值预计约人民币3.07万亿元;2020年融创预计可售资源达到人民币8,200亿元。

3月27日,融创中国控股有限公司发布截至2019年12月31日止年度的业绩公告。

公告显示,期内,集团连同其合营公司及联营公司的合同销售金额约为人民币5562.1亿元,较去年增长约20.7%;收入约为人民币1693.2亿元,较去年增长约35.7%;毛利约为人民币414.1亿元,较去年增长约33.0%;毛利率为25.1%。


其中,集团94.2%的收入来自销售住宅及商业物业,1.7%的收入来自文旅城建设及运营、4.1%的收入来自于物业管理及其他业务。其中,文旅城建设及运营期内收入达到28.5亿元,增长约41%。

2019年融创物业销售收入同比增加人民币417.6亿元(约35.5%),物业交付总面积同比增加248.6万平方米(约26.1%)。

期内,拥有人应占溢利约为人民币260.3亿元,创下历史新高,较去年增长约57.1%;拥有人应占每股基本盈利约为人民币5.99元,较去年增长约58.0%;拥有人应占净资产收益率约为37.2%,较去年增长约4.3个百分点;建议每股股息达人民币1.232元,同比增长约49.0%。

财务方面,截止2019年12月31日融创的现金余额约为人民币1257.3亿元;债务净额与资产总额比率为20.5%,较去年的15.2%有所上升。

截止2019年12月31日,集团的资本负债比率为63.3%,较去年同期的59.9%有所上升。公告称,2020年公司将继续坚决销售,释放经营现金流,并对土地投资持审慎态度,继续保持流动性的充裕及负债比率长期下降的趋势。

土地储备方面,截至2020年3月26日,融创连同其合营公司及联营公司的土地储备约2.39亿平方米,土地储备货值预计约人民币3.07万亿元,其中超82%位于一二线城市,平均土地成本约4,306元/平方米。

融创方面表示,预计2020年公司在一二线核心城市将有比以往年份更多的机会,去获取价格合理的优质土地,因此今年新的土地投资也将更加聚焦于这些城市。

据悉,融创2020年预计可售资源达到人民币8,200亿元,与去年相比仍保持稳定增长。

资料显示,融创去年销售规模排名行业第四,并在43个城市的销售金额排名进入当地市场前十,较2018年增加6个城市,其中,3个城市销售金额超300亿元,17个城市销售金额超100亿元。

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