144亿北京拿地 绿城回应:今年计划新增货值2500亿

春节之后，北京一共进行了3场土拍，共出让9宗地块。而绿城，已经抢得了其中的三分一。

其中，上周五进行的土拍交易中，昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块（该宗地中商品住房销售均价不超过58858元/㎡，且最高销售单价不得超过64744元/㎡）经过65轮竞价，最终被绿城以63.6亿元摘得，溢价率29.8%，折合楼面价约37407元/㎡。

昨天下午，北京再次集中出让3宗不限价宅地，绿城报名了其中两宗，并全都成功收入囊中。

其中，通州区台湖镇亦庄新城站前区YZ00-0401-0056、YZ00-0401-L0055-02地块，因为位置优越、起拍楼面价大大低于周围在售项目，在开拍前就大受追捧——收获了17次报价，现场竞拍价从9亿提高到9.72亿，竞拍房企达到17组。

在开拍后不足五分钟，该地块出价就到达13.48亿节点，转为竞自持。最后，绿城以13.48亿+7%自持，摘得通州台湖地块，折合楼面价30806元/㎡（不考虑建安成本）。

而大兴区旧宫镇YZ00-0801-0018、0019、0024、0025、0026地块，绿城又是以一己之力，力压另外7组房企——在经历74次举牌鏖战之后，绿城以67亿元竞得该地块，溢价率34%，刨除教育用地，纯住宅部分成交楼面价36422元/㎡（不考虑建安成本）。

至此，北京鼠年开年后不过三场土拍，绿城就已豪掷144.08亿，连续在2场土拍场上拿下3宗宅地。

今年投资目标：新增货值2500亿元

在这一轮土拍之前，绿城上一次在北京拿地，还是在2018年11月时——以7.79亿元竞得北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6010地块，建造共有产权住房项目。在2019年的12月，绿城已将这个项目所在公司——北京恒意房地产公司49%的股权转让给了中建一局智地（北京）有限公司。

而绿城再上一次获得商品住房用地，则可继续追溯到2017年11月——以86亿元总价+20%自持拿下北京石景山区五里坨限价房地块。这一价格也是当年北京的最高总价地块，但之后绿城同样又出让股权，引入了远洋、新城、平安及实兴腾飞达共同开发这一建设组团。

对于此番空白1年后的高调“回京”，绿城方面对网易房产表示，在投资拓展上，绿城中国重点围绕五大重点城市群和已进入的核心城市进行布局，坚持区域聚集和城市深耕，而北京是绿城的战略重点城市，是绿城全国化布局中的重要区域，“此前，绿城在北京已经两年没有拿地，目前在售项目已近尾盘，扩充土地储备是为了保持北京市场规模”。至于这几个地块后续是否会继续引入合作伙伴，绿城也对媒体表示，将考虑共同开发，以降低权益出资比例。

从2019年的半年报看，截至2019上半年，绿城在北京拥有土储约135.53万平米，据占其全国总土储的4%。而2020年，绿城表示，绿城将持续看好北京市场，会继续会在北京拿地补货，继续保持北京市场的规模。

对于集团今年整体投资目标，绿城方面向网易房产透露，2020年绿城中国除了力争实现合同销售额（含代建）2500亿元，还计划实现新增货值2500亿元。从克而瑞监测数据来看，2019年全年，绿城中国新增货值约2104.6亿元。