香港商铺这个冬天有点惨

记者 | 张子怡

编辑 | 傅林林

编者按：本周，商业和文旅地产好消息不多。

今年虽是暖冬，香港零售行业却正遭遇前所未有的寒冬，从商场到个体户，都未能幸免。

在屯门的购物中心中，熬过金融危机、次贷危机的私人服装店，却因现下时局难以维持；港岛的一家简餐咖啡馆，从9月开始因为港铁提前关闭，店员和客人都不得不提前回家，晚间生意随之停下。

戴德梁行的数据显示，在所有的商业类型中，奢侈品、珠宝和药妆类产品的销售额，受到的冲击最为严重。10月珠宝钟表类销售额同比下跌42.9%，其次受影响为药妆店，销售额同比下降33.5%。

香港局势的缓和，节日的不断到来，都让香港的零售业从业者希望提振消费、度过冬天。

回到内地，新华联文旅原董事长苏波因个人问题被公安机关带走协助调查。

界面新闻了解到，在新华联文旅对外公告前几天，网上已有相关舆论。但新华联文旅对此未予以回应，在公告中也仅提及“相关事项尚待公安机关确认”。

苏波在新华联已有7年，还是新华联旗下控股上市公司新丝路文旅的主席兼执行董事。此前，曾在珠江、东方恒嘉、合生创展及和泰置地多家房地产公司供职。

本周的商业文旅新发现，继续带你了解商业世界的有趣故事。

1、【深度】香港商铺这个冬天有点惨

“我们这家店铺熬过了金融危机，次贷危机，现下时局恐难维持，还望乡邻多光顾帮忙。”

在香港屯门的一家购物中心里，小易看见这张贴在一家私人服装店玻璃窗上的告示，有些心酸。

小易是能感同身受的。她居住在深圳，原本时常往来深港两地，做一些小型代购补贴零花。然而特殊时期，加上部分深圳口岸提前或临时关闭，小易去香港的次数明显减少，代购生意已经很久没开张了。

比起内地人的代购生意，香港特区政府公布的数据更能说明零售行业的近况。

12月初，特区政府公布的今年10月零售业销货额按月统计调查报告显示，10月零售业总销货价值的临时估计为301亿元，较2018年同期下降24.3%，9月较2018年同期下跌18.2%。与2018年同期相比，今年前10个月合计的零售业销货价值的临时估计下跌9%。

2、借壳首日股价下跌，居然之家对赌压力山大

家居行业巨头居然之家（000785.SZ）借壳武汉中商，正式登陆A股资本市场。

12月26日上午9点30分，居然之家董事长汪林朋和高管们一同，在深圳证券交易所敲响了钟声。上市当日，居然之家股价一度冲高至11.42元/股，但随后很快出现下挫。截至当日收盘，居然之家股价下跌3.41%，市值630.28亿元，较当日开盘浮亏31.9亿元。

过去2年多的时间里，居然之家完成了融资，借壳，并最终实现上市，成为A股市场继红星美凯龙之后的又一家家居行业巨头。目前红星美凯龙的市值为387.31亿元。

上市后居然之家的主要竞争对手依然是红星美凯龙。

3、新华联苏波被公安带走协助调查，母公司曾投乐视超级汽车

在新华联董事长位置上未满一年，苏波因个人原因被公司免职。

12月23日晚间，新华联文化旅游发展股份有限公司（以下简称新华联文旅）宣布，董事长兼总裁苏波因个人问题在公安机关协助调查。

界面新闻了解到，在新华联文旅对外公告前几天，网上已有相关舆论。但新华联文旅对此未予以回应，在公告中也仅提及“相关事项尚待公安机关确认”。

在协助调查期间，新华联文旅已免去苏波董事长职务，改聘苟永平为总裁。

苏波在这个位置上，未坐满一年。今年2月，原董事长丁伟退休辞职，原是副董事长兼总裁的苏波推至台前，接棒丁伟。

4、山寨与品牌店齐飞，混乱的大兴爱琴海| 打卡

VANS旁边开着NIUBAILUN，运动品牌、儿童服饰和美妆一条街混杂，太阳宫爱琴海闭店后，大兴爱琴海的迷惑行为还在继续。

交通比太阳宫爱琴海还要不便利，混乱的业态组合让人觉得这个商场是不是只要招到个商家就行，为了提高业绩，随处可见的小商品摊位，你可以从这个项目中看到许多太阳宫爱琴海的影子，但与爱琴海相对统一规划的业态相比，“乱”成为了这个项目最让人头疼的点。

大兴爱琴海购物公园是原先的世界之花假日广场，位于大兴区南四环榴乡桥南800米，进入这个项目有两个最直观的感觉，大量的待开业店铺以及“冷”，界面新闻记者特意找到了现场空调的控制面板，显示温度17.5摄氏度，而在新开业的skp-s里，显示器中可以看到温度为30摄氏度。

在业态布局上，大兴爱琴海的店铺组合更是让人看不懂，除了负一层的盒马以及五层的电影院，其他四层实在让人无力吐槽。

5、【特写】南方人的冰雪大狂欢

“滴”的一声，气温从25度骤降至零下6度。

12月中旬的广州，天气依然有些热意，在花都的融创雪世界，一拨又一拨人排长队刷卡进入。

穿着滑雪服的小男孩进入雪场，在雪地里打了个滚，双手掬起一捧雪抛撒四周，咯咯笑完，初尝零下气温威力的他，哆嗦着把撒完雪的手伸进衣兜。

在雪世界初级滑道入口处，人多如企鹅扎堆，踩着滑板亦步亦趋跟上，排队十分钟、滑雪半分钟、摔倒一秒钟，摔了又滑，滑了又摔。无论如何，广东人总算体验了滑雪这项时髦运动。

受2022年冬奥会影响，国内冰雪运动飞速发展。10年间中国的滑雪热已在国内“催生”700多个滑雪场，曾经的贵族运动现已“飞入寻常百姓家”，其中也包括鲜少落雪的南方。

在广州的艳阳天里，能滑一场雪，哪怕是在室内，感觉也格外惊喜。

6、一个项目逛三个小时，足够大的融创昆明文旅城开业 | 打卡

12月21日，融创昆明文旅城正式开业。这是融创今年开业的第三座文旅城。

融创的三座文旅城看起来相同又不同。

相同的点在于：三座文旅城都涵盖了室内娱乐大型项目，并且都打造了室内冰雪项目。这让融创文旅城项目在可复制性的扩张中也带有一定不可复制性的地缘特色。

无锡、广州两座文旅城倾向于“游乐园”的打造， 而昆明文旅城则是借助了云南本地旅游资源优势，将文旅城打造为融合云南各个少数民族特色的民俗小镇。

云南自身蕴含的少数民族风情特色让昆明融创文旅城显得更有辨识度。