京津冀的廊坊，中国的廊坊

出自： 婉伯 地产原本 12月5日

廊坊，河北的廊坊，说起廊坊，你会想起什么？廊坊在你心目中是一个怎样的城市？

这里的廊坊主要讨论“安次”、“广阳”、“经济技术开发区”三个地区，当我把这个问题甩出去的，收到的答案都多不太友好，“廊坊就是一个尘土飞扬、遍地工厂、没有娱乐、没有生活的地方”回复大致如此。

其实对于这些答案我并没有感到意外，因为在人们的记忆里廊坊的确没有一个好的“形象”。

但士别三日当刮目相待，吕蒙能读好书，廊坊也能获得发展

近些年，在北京房价高企、住宿交通拥挤、城市极度饱和再也“吸不下”得疏解之后，廊坊开始接收北京外溢的福利，得到质的发展。

如今的廊坊廊坊华灯初上的银河大桥、钟声嘹亮的明珠大厦，早上车水马龙、门庭若市，夜晚万家灯火、纸醉金迷。

各大网红店、各种商圈、星级酒店群，繁华的商业，静谧的公园，大型的剧院，现今廊坊其实已经拥有了所有重量级的商业。 那座风吹就会尘起，没有什么商圈的城市，现今已经拥有满足了人们对美好的城市生活所有的想象，只是很多人不知道。

很多人以为廊坊缺乏成熟如衣食住行、商业休闲、教育娱乐等区域功能的城市配套，人口虽大量入住但也就是局限于晚上回家睡觉的睡城，但其实廊坊早醒了。

廊坊的“孤独青年”

好友老陈跟我说他去廊坊置业了，我很惊讶。

91年28岁的老陈是一家网红孵化公司的执行总裁，公司签了20多个“网红”，还有15个运营团队的员工以及一个做饭阿姨，所以老陈也是个管理36人的高管了。

17年的时候，老陈就看上了短视频这一行业，跟朋友创了业，18年事业就有了高回报，越做越大后在望京租的小办公室装不下那么多人了。

因为廊坊对互联网企业有优惠政策，租金还便宜，老陈就在廊坊一栋办公楼里租了一层，打成了30个直播间。 老陈说，“在这边生活一年了，我觉得廊坊蛮好的，什么都有，环境也干净，离北京也近，就在这买套房住下来好了。”

据数据显示，从2017年以来，廊坊的置业逻辑已经发生了改变，在过去来廊坊置业的有三种人群“投资客、银发族、北漂”，但现在还有一部分是90后的“孤独青年”，像老陈这样的“孤独青年”。

“孤独青年”这个词并不是贬义词，更不是泛指那些没人要的青年，而是那些充满自我想法、一直在寻找“精神补给”、想获得精神成功的人群。

日本插画家高木直子有一本画集叫《一个人住的第五年》，27岁的职业编剧伊安就是“孤独青年”，她一个人买一套房，一个人住，一个人喝酒找灵感写剧本，一个人看综艺节目，最孤独的画面就是，在夜晚她还会微笑着对镜子里的自己道一句“晚安”。

北京作为影视行业最发达的城市，很多编剧离开了北京就没了工作的岗位，四惠东旁边那个高碑店的老破小安置房里住的不都是“伊安”这样的编剧吗。 但那些居住环境之差哪能满足这批孤独有灵魂的90后青年呢，当他们想置业的时候，发现距离买北京的房子还差那么一点钱，但买廊坊的房子绰绰有余了，特别是在2017年4月廊坊限购之后，慢慢的很多投资客不再加码廊坊，廊坊的房子回归理性价值之后。

当他们在网上搜索房子，被置业顾问拉到廊坊之后，他们发现其实廊坊并没有印象中的那么“妖魔化”嘛。实际情况是，廊坊的配套与产业已经可以比肩“高精尖”产业集聚区——亦庄。

京津冀协同发展已经五年，廊坊的答卷成绩亮眼，按照“北京研发、廊坊孵化转化产业化”的协同创新理念，廊坊积极承接京津高端高新产业转移，过去5年已引进京津项目840个、资金2353亿元，建立京津冀(廊坊)协同创新创业基地、清华大学(固安)中试孵化基地、廊坊·中关村软件园人才与产业创新基地等27个科技成果孵化转化基地。

而这些只不过是廊坊已经落地的价值一部分体现，拿廊坊来跟北京比，已经说明廊坊很好了。

就像总是拿勒布朗来跟乔丹比，虽然勒布朗差了乔丹那么一点，但大家都知道因为勒布朗是历史第二人才能被拿来跟乔丹比较。

就这样，很多编剧像“伊安”一样选择去廊坊买房子住了下来创作他们的剧本，所以目前的廊坊置业人群多了很多“孤独的文艺青年”。

编剧是一个举例、“网红制造大师”老陈也是一个举例，他们都是“孤独青年”，很多大企业的北方区域公司高管、很多高科技人才都是“孤独青年”，他们近几年经常出现在廊坊的售楼处里。

近些年，因为廊坊产业园的打造以及产业的引入，不少超大型企业都将北方区域公司驻扎在了廊坊，而新司成立，高管职位又是空缺，很多90后毕业后在公司奋斗好几年，就有了晋升的机会，被派来当高管。

近些年来，一些在北京毕业后的985、211的90后进了一家央企来到了廊坊，在公司工作几年后成为了顶尖专业的技术人才，他们在廊坊置了业。

当他们来到廊坊后，跟老陈的思维也是一样的，“廊坊蛮好的，买套房住下来蛮好的。”

例如新空港孔雀城，临近约30万m²的高端街区式购物中心，这购物中心拥有的10个新生活业态汇聚国际名品街、户外音乐剧场、免税购物专区、美学生活书店、米其林餐厅等，浓缩全球繁华，居住在廊坊照样可以引领城市新生活。

据新空港孔雀城透露，“很多购房者都把我们当成新空港孔雀城艺术大道上的空港城市门户，廊坊城市的时尚建筑。” 在廊坊，像新空港孔雀城这样的项目备受一批“孤独青年”认可，能受这批有品位、有追求、有理想的“孤独青年”认可，也证明现今的廊坊已经不再“脏乱差”，而是真的很具娱乐感、生活感的浪漫。

三十年巨变

很多人没听过吕琦，但很多人应该听过吕端。

20世纪50年代末，在北戴河召开的一次中央工作会议上，毛主席对叶将军说：“诸葛一生惟谨慎，吕端大事不糊涂”。

吕端就是吕琦的儿子，吕琦894年出生在幽州安次，也就是现在的廊坊安次区，当时的幽州所处的帝国是五代的后晋，吕琦就担任后晋的兵部侍郎。

吕琦在任时，在他的老家安次，也就是现在的廊坊市区盖了一栋地标建筑，安次人都会跟过路客介绍说，“你看着这房子就是侍郎房。” 渐渐的，叫的时间长了侍郎房就变成了安次的地名，再渐渐的，侍郎房就演变成今天的——— 廊坊。

虽然历史悠久，但对于现今社会来说，廊坊还是太年轻了，你见过有人说他是“广阳人”吗？没有吧，1989年4月廊坊才成为省辖地级市，以及成立广阳区。 廊坊是新廊坊，虽然仓促成立，但是廊坊还是比较幸运的，毕竟“廊坊”两个字比起石家庄、枣庄什么的都好听。廊坊土著老叶说，“廊坊是个简单的城市，也正因为廊坊简单，才能像一张白纸一样，最快的填写时代的发展的内容，短短的这几年，廊坊巨变，外在变的干净变得时尚，内在变的有底蕴有文化。”“成立三十年了，廊坊，有点像大城市了，新机场来了，华夏幸福的主场也在了，房价也回归理性了，廊坊的未来也丰富多彩了。”老叶说。

30年的发展，廊坊从落后农村摇身变为高速发展的繁华新都会，站在时间的浪潮回首点点滴滴：5+2+1交通路网铺设，三大国际机场覆盖，雄安、滨海两新区带动，临空经济区和京津冀一体化的建设使得廊坊这座年轻之城日益释放出巨大的城市福利。

京津冀的廊坊，中国的廊坊

老罗还是小罗的时候经常跟着他父亲往返于津京两地，第一次去北京的时候，他看到的北京灯光璀璨、商铺遍地，人们时尚靓丽，小叶的心情像“刘姥姥进大观园一样”。

小罗说，“我的故乡、我的小伙伴、我所在的城市，和北京一比，真的是落后很多的。”

当小罗长成中罗，去北京上学的时候，会有没情商的人知道中罗是廊坊时，当着他的面说廊坊人爱抱北京大腿的时候，中罗也没否认，中罗不会自卑的装“我是北京人”，但中罗会回，“我是长在北京边儿上的，小时候看天气预报看北京，上学想来北京，工作还想去北京。”

其实廊坊口音跟北京口音是一模一样的，但总会有很多人说廊坊人在模仿北京人的口音，但这些廊坊人好像也没这么生气，因为他们的原生方言就是语言学上的“北京官话”，很早以前闽南人不也经常说在模仿台湾人，广东人在模仿香港人嘛，没办法，落后，在语音上都会卑微那么一些嘛。

不过现在已经没有这种概念了，毕竟中国的高铁这么发达，高速公路又这么多，京津冀一体化喊这么多年了，很多企业都搬到廊坊了，很多住在廊坊的人都开的是京牌了，廊坊跟北京之间好像也没什么区别了。

的确，近年来，随着交通发展建设，廊坊不仅规划形成“四纵六横两翼”的高速路网体系，且随着大七环贯通，S6号线轻轨的建设推进，已基本实现京津冀1小时交通圈，更在北京大兴国际机场空港效应的带动下形成为区域经济发展带来核心动力，廊坊已经成为了一座新的多元化城市。

另外，受特殊地理位置影响，廊坊近年来资金人口流入态势强劲，作为河北对接北京的最前沿城市也因此成为北京资源外溢的重要承接城市。随着京津冀一体化进程的推进与建设，廊坊的区域价值日益凸显，在这片价值高地之上，一家家优秀的企业在廊坊再创辉煌。

2019年9月25日，对于中国民航业来说，绝对是一个难以忘怀的日子：北京大兴国际机场正式投运。

依托北京新机场的引擎，离大兴机场极近的廊坊迎来新机遇，新空港不仅会带动临空产业上下游数百个行业进驻周边区域，还将直接导入40万精英人群走进廊坊办公。

廊坊的北部文化新城是最具前瞻性的区域，新空港孔雀城所在的位置便位于此处，从2012年廊坊市政府对该片区整体规划以来，廊坊标杆企业孔雀城全程参与推进整个北部新城的开发与建设，不停的结合大兴国际机场的选址和机场北高的规划，承接机场效应下的临空产业，吸纳高新技术企业与人才，为廊坊城市的经济发展创造新的引擎。

根据最新发布的2019中国城市发展潜力排名报告显示：2019年深北上广稳居中长期发展潜力榜单前4名；值得引人注意的是，而廊坊也以高排名成功进晋全国百强城市。

的确，在区域价值快速提升之下，尽管限购加码，但廊坊依然能成为环京置业的热门高地也在情理之中，未来廊坊的潜力更值期待。

30年来的风雨历程劈荆斩棘，30年后的盛世好景苦尽甘来。今年是廊坊这座城市的而立之年，廊坊正直壮年，每一年都在以指数飞跃增长。

京津冀正在下一盘几十年的大棋，廊坊作为这个区域最核心的棋子，已经不再是那个邻近河北的廊坊，也不只是京津冀的廊坊，未来肯定是中国的廊坊，甚至是世界的廊坊。