20席 科技城墅的绝唱

在刚出炉的11月地产销售排行榜中，亦庄金茂府又一次荣登11月大兴区住宅及别墅成交排名榜首。“逢府必热销”，这样的现象已经一次又一次的被市场所验证，如果说亦庄金茂府的平层热销在业内场好像已习以为常。但在房市低迷的当下，千万量级的别墅也能取得热销的成绩，亦庄金茂府到底有何过人之处能有如此有业绩？

排名摘自公众号：地产营销人

在地产业内以科技住宅著称的中国金茂，早在2013年就以前瞻的战略布局进驻亦庄南海子版块，随着中国金茂的战略升级，从“地产商”转型为“城市运营商”，经过7年区域深耕，在亦庄成功打造了百万平米大社区——亦庄金茂府。7年里亦庄金茂府见证了区域日新月异的变化，交通配套中京台高速通车、8号线通车、T1有轨电车年内投运；教育资源中东方蒙特梭利幼儿园、北京二中、十一学校、12年制人大附（在建中）构建了高品质教育集群。此外，还有东方医院权威三甲医疗等配套的日臻完善。亦庄金茂府7年区域深耕的开发历程也是亦庄开发区飞速发展期，在这7年里亦庄金茂府与城市共生共茂。

z`z`

区域配套示意图

作为中国金茂首个科技别墅项目，亦庄金茂府秉承中国金茂从“产品导向”转向“客户导向”，居所不只是简单供人居住的物理存在，更是承载全家人欢乐时光、一个有温度的生活场。与平层相比亦庄金茂府别墅不只是物理空间格局发生了变化，更是为全家庭成员提供全新居住体验的品质居所。也正是基于对居者提供全新居住感受的初衷，中国金茂在亦庄金茂府创新地将之前平层产品所特有的科技系统完美的嫁接到别墅产品中。这其中，标配了其八大科技系统的应用，从保温隔热系统、抗干扰隔音降噪系统、遮阳系统、同层排水系统、毛细管网舒适空调系统、节能外窗系统、全置换式新风系统、循环地源热泵系统等，“府系”产品中标志性的科技系统，在亦庄金茂府的别墅产品中都能看见。产品层面的创新以及智能科技的延续，其实是府系品牌不断迭代、进化更新的内核。

亦庄金茂府下叠首层实拍图

产品设计方面，亦庄金茂府通过科学的规划，将独栋别墅广泛使用的分层设计理念运用其中。以最优的个体尺度为出发点，打造出全家人共用的一生之宅。叠墅产品通过垂直分区手法，打造代际分层、动静分区、功能分区的科学动线和合理空间。针对老人、男女主人、孩子的个性化需求进行功能分层排布，在保证每个家人的独立需求得到满足的同时，亦有全家庭共处交流及互动的空间，配合室内私家电梯的配置，完美解决了竖向垂直动线的尴尬营造出独栋墅式生活方式。首层南北通透的约4.6米敞阔宽厅，实现客餐厅和厨房完全连通，尺度动人，足够家庭社交功能需求的释放。同时设置南向阳光老人房，带有卫生间，方便老人居住，真正实现家庭代际区分，避免生活习惯不同的干扰；

亦庄金茂府下叠主卧实拍图

二层为奢华酒店式主卧套，内设有全景衣帽间，舒适感堪称极致，满足屋主人的居住改善需求，另外两间次卧空间合理排布，安静独立。此外，室内分层规划的个性化功能区、多功能娱乐区、书房、品酒、藏品、家政间等自定义空间更凸显别墅生活特质。

亦庄金茂府园区实景图

项目园区景观设计注重全龄化业主和谐共融，中央会客厅、林荫书房及儿童活动娱乐场地，根据不同主题的划分，对于园区的景观、小品精心构建，营造出邻里交流、家庭互动的生活场景；展现出南城难得一见的社区居住氛围，社区外部，12年制名校落址，蒙特梭利幼儿园开园，大型商业即将开建，在低密度的别墅群落中，将形成一个完整的配套生态体系，让别墅生活静谧却不孤单。

选择一所住宅，不只是选择一个居所，更是选择一种生活方式。亦庄金茂府，作为最后的科技城墅，在南海子公园畔珍稀地脉之上，呈现建面约180-210㎡精装科技别墅，首付550万起，最后的20席，恭迎智者鉴藏。