房山青龙湖最贵限竞房将开盘，限价38081元/平

小易浏览住建委网站发现，有5个项目获得了预售许可预告，分别为3个限竞房项目，昌平金辰府（优惠购、楼盘相册、最新报价）（金辰府佳苑）、房山青龙湖中国铁建·山语澜廷（山语澜廷）、石景山绿城西府海棠（优惠购、楼盘相册、最新报价）（西府海棠雅苑）；1个限价房，顺义晟品景园；1个共有产权房，大兴项目兴宏雅苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）。

房山青龙湖中国铁建·山语澜廷（山语澜廷）是目前房山青龙湖片区限均价最高的项目，限价38081元/平。一般来说预告发布后的三天左右时间正式预售证即将发布，项目预计本周末或下周将首次开盘。

从土拍文件可知，中国铁建·山语澜廷是目前房山青龙湖四个限竞房中，唯一不限70/90的地块，其包含的两个地块容积率分别是1.05和1.4，均低于其他三个项目。项目主推叠拼和洋房产品。

昌平金辰府（金辰府佳苑）、石景山绿城西府海棠（西府海棠雅苑）两个项目目前均顺销中，其中金辰府东西向89㎡三居特价370万起，石景山绿城西府海棠限均价52024元/平。

大兴共有产权房项目兴宏雅苑在正式取得预售证之后，预计本月将正式摇号。

兴宏雅苑项目总套数360套，其中二居室292套，建筑面积约87-89平方米;三居室68套，建筑面积约118-120平方米。销售均价30000元/平方米(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房，购房人产权份额比例为70%。

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