<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

开发商资金紧张急着卖房,今年楼市“金九银十”会来吗?

0
分享至

“金九银十”是房地产市场的传统销售旺季,过去几年形成这一传统的主要原因主要是开发商对于九、十月份的业绩有较大积极性。过完10月份,就临近年底,开发商需要在九、十两个月份冲击良好业绩,以期年底有好的成绩单,特别是上市公司,期待有漂亮的年报。近些年,随着“房住不炒”的提出,房地产调控政策的实施,以及百姓购房趋于理性,相比于五六年前,甚至再往前几年,近几年的“金九银十”并没有太热闹。

今年的“金九银十”会怎样呢?今年三四月份,楼市迎来了小阳春,个别城市甚至出现了房价过快上涨的势头,对房地产调控负有主体责任的城市政府及时出手,出台市场微调政策,促进市场平稳健康发展。7月30日的中央政治局会议明确提出,不将房地产作为短期刺激经济的手段,再次释放了清晰明确的“房住不炒”信号。

8月份以来,房地产调控密集出台。中原地产首席分析师张大伟注意到,房地产金融政策的收紧成为最主要特点,从中央到银保监会,密集加强对房地产金融的风险把控,从房地产按揭到房企各种融资渠道都有不同程度的收紧。

近日,央行决定于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,同时对仅在省级行政区域内经营的城商行定向降准1个百分点。

每当降准,很多人都会将想象力集中在刺激楼市上。然而业内人士认为,此次降准的主要目的是降低实体企业的融资成本,支持实体经济发展,降准对楼市的影响十分有限。房地产的资金“防火墙”已筑,当前房地产仍在调控高压期,监管部门会限制新释放出来的资金进入楼市。对于降准,恒大研究院院长任泽平认为,实体与房地产之间的资金“防火墙”有效防止宽松资金流入房地产市场,降准也明确了落实“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的政策导向。

政策释放出的信号十分明晰。市场人士普遍认为,在当前政策形势之下,房地产开发企业的资金链比较紧张,有促销回笼资金的需要。九、十月份又是传统的购房旺季,开发企业也想借这个时间加大销售量,所以供应量会增加。那么,对于确有首套购房需求或者改善性需求的刚需购房者来说,或许在此期间能够淘到满意的房子。

不过,想要市场出现比较火爆的场面几乎是不太可能了。当前政策环境之下,楼市整体上还将以稳定为主。

我们不能再以老眼光看待房地产市场和整个行业,需要不断明确的是,房地产已进入新周期,高质量发展将成为行业发展的主旋律。房地产是实体经济还是虚拟经济?中国房地产业协会会长冯俊认为,大家有不同的看法。房子建起来是用于住的,就是实体经济;用来炒的,就是虚拟经济。我们经济的发展,归根到底还是要依靠实体经济。靠吹泡沫来推动经济的虚热,既不可持续,也会对经济社会发展造成巨大隐患。冯俊表示,房地产业要服务于为满足人民群众美好居住生活的需要,提供优质产品,提供优质服务,向高质量发展转型。

相关推荐
热点推荐
笑麻了!董宇辉将对话海尔集团创始人张瑞敏 火了,评论区笑岔气

笑麻了!董宇辉将对话海尔集团创始人张瑞敏 火了,评论区笑岔气

户外钓鱼哥阿旱
2024-03-19 04:59:45
武汉市将迎来降水间歇期

武汉市将迎来降水间歇期

极目新闻
2024-03-19 14:39:23
长征路上其实并不苦?

长征路上其实并不苦?

彼岸紫竹
2024-03-18 09:46:23
刘思齐晚年披露:岸英入朝前曾留下“遗嘱”,他做好了牺牲的准备

刘思齐晚年披露:岸英入朝前曾留下“遗嘱”,他做好了牺牲的准备

可乐88
2024-03-19 14:32:16
闹大了!男子全款买车只开十天被收回,钱还不退,公司:这是规定

闹大了!男子全款买车只开十天被收回,钱还不退,公司:这是规定

天闻地知
2024-03-16 16:27:24
揭秘服装厂临时情侣的秘密,数不清的小房间里,男女搭伙过日子!

揭秘服装厂临时情侣的秘密,数不清的小房间里,男女搭伙过日子!

小奶牛牛
2023-08-30 16:02:27
集腋成裘:俄罗斯T-90M主战坦克再曝改进型 德军在立陶宛刷存在

集腋成裘:俄罗斯T-90M主战坦克再曝改进型 德军在立陶宛刷存在

hawk26讲武堂
2024-03-18 13:36:36
这是一次悲愤的控诉,网友声讨浪潮不断,邯郸扎了网友的肺管子!

这是一次悲愤的控诉,网友声讨浪潮不断,邯郸扎了网友的肺管子!

眼光很亮
2024-03-18 08:00:18
事关上海楼市!执行18年的政策终结,透露重大信号

事关上海楼市!执行18年的政策终结,透露重大信号

极目新闻
2024-03-19 09:42:47
10级阵风即将影响城区!大风已到北京西部地区

10级阵风即将影响城区!大风已到北京西部地区

北青网-北京青年报
2024-03-19 11:20:37
这姐的脸究竟用了啥?谁敢相信她已经51了!

这姐的脸究竟用了啥?谁敢相信她已经51了!

静静时光
2024-02-24 22:15:20
最新后续!邯郸学生被杀,校长甩锅后,老师泣血发300字怒揭伤疤

最新后续!邯郸学生被杀,校长甩锅后,老师泣血发300字怒揭伤疤

平祥生活日志
2024-03-18 21:49:28
美大选一夜巨变,下任总统已经确定?当着全球面,拜登罕见表态

美大选一夜巨变,下任总统已经确定?当着全球面,拜登罕见表态

上观韬略
2024-03-18 15:34:18
捐精时护士会提供额外帮助吗?志愿者分享经历:取精室没有很色情

捐精时护士会提供额外帮助吗?志愿者分享经历:取精室没有很色情

39健康网
2024-03-18 22:45:03
邯郸杀人事件还没结束!咸宁16岁少年又被人杀害,凶手:也就10年

邯郸杀人事件还没结束!咸宁16岁少年又被人杀害,凶手:也就10年

花生科技杂谈
2024-03-19 10:37:11
为什么医保报销比例高达80%,百姓却仍呼‘看不起病’

为什么医保报销比例高达80%,百姓却仍呼‘看不起病’

前沿科技学习分享圈
2024-03-18 11:37:51
​“近视神药”来了?

​“近视神药”来了?

中国新闻周刊
2024-03-17 19:10:59
0-5!1-3!亚洲鱼腩垫底,2连败国足=出局,伊万喜讯:8分能晋级

0-5!1-3!亚洲鱼腩垫底,2连败国足=出局,伊万喜讯:8分能晋级

侃球熊弟
2024-03-18 22:41:01
瓦妮莎冲上热搜第一,被指嫁给60岁乔丹并怀上身孕?真相来了

瓦妮莎冲上热搜第一,被指嫁给60岁乔丹并怀上身孕?真相来了

十点街球体育
2024-03-18 21:35:55
LV太子妃:5个孩子的妈,42岁少女感没了,大红毛衣掩盖不了老态

LV太子妃:5个孩子的妈,42岁少女感没了,大红毛衣掩盖不了老态

照见古今
2024-03-18 19:33:55
2024-03-19 15:28:49

北京房产

证监会拟决定对恒大地产处以41.75亿元罚款

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米回应"测试车高速逃费":未恶意逃费、未违规掉头

头条要闻

小米回应"测试车高速逃费":未恶意逃费、未违规掉头

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

家居
教育
亲子
数码
军事航空

家居要闻

灵动笔触,凝固慢煮时光

教育要闻

校园霸凌零容忍,来而不往非礼也

亲子要闻

很多妈妈让我推荐绘本,我觉得这套绘本是特别适合3-6岁孩子的,培养孩子的逆商,告诉他们遇到挫折了也没...

数码要闻

小米电视夺2月出货量冠军 国外电视不香了:暴跌40%

军事要闻

英防相专机被干扰 导航中断30分钟

无障碍浏览 进入关怀版