<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

前8月百城宅地价格同比上涨14.4% 一线城市地价趋稳

0
分享至

在中央和地方“稳地价”政策的背景下,尤其是银保监会等对信贷资金的严管,使得资金进入土地市场的难度有所增加,宅地价格曲线也由此开始下行。

上海易居房地产研究院发布的《中国百城宅地价格报告》(以下简称“报告”)显示,2019年1-8月份,重点监测的全国100个城市宅地价格为5546元/平方米,同比上涨14.4%。

观察宅地价格的历史走势,2016年第四季度房地产政策收紧后,宅地价格涨幅开始收窄。撇去部分交易结构干扰和季节性异动等因素,大趋势看,截至2018年底,宅地价格以降温为主要特征。

而2019年的宅地价格则有所不同。受宅地交易低迷的影响,一季度宅地价格曲线继续保持下行的趋势,但到了二季度宅地价格曲线开始上升,这说明抢地行为又开始增加,宅地市场需要继续去杠杆。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从1-8月份全国百城宅地价格数据看,当前宅地价格曲线略有下行,这和市场降温、预期调整等因素有关,充分体现了宅地交易市场“稳地价”的效应。

分类来看,截至2019年8月底,一线城市、二线城市、三线、四线城市新建商品住宅库存总量分别为14379元/平方米、5868元/平方米和3897元/平方米,同比上涨分别为1.7%、12.1%和7.9%。

可以看出,一线城市的宅地价格最高,但最为稳定;二线城市已有所下行同时也明显低于历史高位水平;三四线城市已经走出地价涨幅过大的历史高位区间当前涨幅总体上属于相对小的。

从具体城市来看,二线城市类似长沙、昆明、西安等相对低地价城市的交易比重增大,进而也会影响此类宅地的结构和价格。以粤港澳大湾区中的部分重点三四线城市为例,包括中山、佛山和肇庆等近期的宅地交易相对活跃,部分月份的地价也创新高,如佛山8月份拍出的宅地价格为12495元/平方米,属于历史新高,具体地块的结构属性也会对此类价格产生影响。

严跃进表示,这和一线城市的政策管控积极有效、土地供应放量、拿地资金预审查较为严格等因素有关。对于相关拿地房企来说,获取此类地块也意味着后续住宅项目定价的优势会更为明显。二线城市、部分重点三四线城市未来还需要积极进行调控,以进一步稳定地价和稳定预期。

同时,他进一步表示当前稳地价的政策较多,包括拿地资金审核、设定涨停板、增加各类约束如配建租赁住房等。政策的“组合拳”将有助于打击炒地行为,进而创造更公平的拿地环境和稳定地价。预计后续宅地价格将进一步趋稳,这也有助于未来房价的稳定。

相关推荐
热点推荐
最强地级市,C9全部落户!

最强地级市,C9全部落户!

TOP大学来了
2024-03-26 19:17:46
这位江苏卫视的女主持人是中国最美女主持

这位江苏卫视的女主持人是中国最美女主持

娱乐圈酸柠檬
2024-03-27 15:02:40
靠金融吃金融,二十大后浙江首“虎”朱从玖被公诉

靠金融吃金融,二十大后浙江首“虎”朱从玖被公诉

界面新闻
2024-03-27 13:03:46
辽篮上午9点30官宣:冠军之师四番战,两连胜手拿把掐,甩开广东

辽篮上午9点30官宣:冠军之师四番战,两连胜手拿把掐,甩开广东

君马体育
2024-03-28 15:37:31
彭德怀到许世友家做客,看见桌上有4道菜,当场下达3条纪律

彭德怀到许世友家做客,看见桌上有4道菜,当场下达3条纪律

百年历史老号
2024-03-27 03:00:03
张颂文:你改下网名会不会好点

张颂文:你改下网名会不会好点

学哥读书
2024-03-28 10:17:11
毛主席临终前几小时,发生三件“怪事”,每件都跟同个女人有关

毛主席临终前几小时,发生三件“怪事”,每件都跟同个女人有关

侃人物
2024-03-22 15:16:46
西部格局动荡!榜首之争白热化,湖人努力还债,勇士或无缘附加赛

西部格局动荡!榜首之争白热化,湖人努力还债,勇士或无缘附加赛

冷月小风风
2024-03-28 15:28:10
A股:爆发就在眼前,因为散户已经被甩下车!明天大盘走势预判!

A股:爆发就在眼前,因为散户已经被甩下车!明天大盘走势预判!

彩云的夕阳
2024-03-28 12:04:06
当你嗑的CP突然风光大葬

当你嗑的CP突然风光大葬

大内密谈
2024-03-26 23:06:20
舍友为了打篮球买了个护膝,但穿上后宿舍气氛瞬间燥热起来

舍友为了打篮球买了个护膝,但穿上后宿舍气氛瞬间燥热起来

涛涛生活搞笑
2024-03-27 07:35:15
高准翼:看了回放后,我觉得那球判点没什么太大的争议

高准翼:看了回放后,我觉得那球判点没什么太大的争议

懂球帝
2024-03-27 17:44:09
韩媒感叹“仁川机场成中国跨境电商物流中转站”,但分析原因时又变味了……

韩媒感叹“仁川机场成中国跨境电商物流中转站”,但分析原因时又变味了……

环球网资讯
2024-03-28 15:33:21
国乒传来喜讯,冠军赛爆出首个冷门,东道主韩国连遭打击

国乒传来喜讯,冠军赛爆出首个冷门,东道主韩国连遭打击

刺头体育
2024-03-28 15:23:26
俄媒:普京再就音乐厅恐袭事件发声,提到人道主义、仁慈等价值观

俄媒:普京再就音乐厅恐袭事件发声,提到人道主义、仁慈等价值观

环球网资讯
2024-03-27 15:49:17
陕西这两条高速公路,有新进展!最快今年内通车!

陕西这两条高速公路,有新进展!最快今年内通车!

鲁中晨报
2024-03-28 15:17:11
普京:若F-16 在第三国机场用于对抗俄军,它将成为俄的合法目标

普京:若F-16 在第三国机场用于对抗俄军,它将成为俄的合法目标

简观
2024-03-28 09:22:28
狂!菲日两国组队二次登上铁线礁!解放军霸气出手:菲方多人受伤

狂!菲日两国组队二次登上铁线礁!解放军霸气出手:菲方多人受伤

说天说地说实事
2024-03-26 18:46:35
WTO裁决中国胜诉,澳方接受

WTO裁决中国胜诉,澳方接受

环球时报国际
2024-03-28 07:08:27
浙江省省长王浩:平均每6.5个浙江人就有1个老板

浙江省省长王浩:平均每6.5个浙江人就有1个老板

新京报政事儿
2024-03-27 15:33:00
2024-03-28 16:30:44

北京房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

国防部:中方不会在南海问题上任菲律宾胡来

头条要闻

国防部:中方不会在南海问题上任菲律宾胡来

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

体育要闻

池江璃花子:我不打算输

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

王传福称合资品牌份额将降到10%

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

手机
亲子
房产
公开课
军事航空

手机要闻

中兴畅行 60 手机开售:搭载紫光展锐 T7520 5G 芯片,899 元起

亲子要闻

节水意识记心间 珍惜点滴水资源

房产要闻

丰台大红门「中环悦府」获预售证 能不能卖到9.5万/平?

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版