未来可期八达岭孔雀城为美好而来

一、规划区范围

怀来花园生态科技城位于北纬40°20′21″，东经115°48′11″，隶属于张家口市怀来县，包括东花园镇的大部分，以及小南辛堡镇和瑞云观乡的一小部分，紧邻北京市延庆县。

本次总体规划范围北至京包铁路，东至东环路、美丽乡村路、孔雀城东边界，南至纬六道、丰业道、城南路及山脚，西至观湖路、经一路。总用地面积约57.85平方公里。

二、规划期限

规划期限为2019～2035年，其中近期至2022年。

三、城市规模

（一）人口规模：

规划到2035年科技城总人口规模控制在42万人，常住人口预测为27.5万人。

（二）用地规模：

规划至近期2022年，科技城建设用地规模控制在2770.47公顷；至远期2035年，科技城建设用地规模控制在4593.48公顷。

四、空间布局结构

结合花园生态科技城现状用地条件，综合考虑科技城用地构成和用地功能的关系，确定“三心、三区、三轴、多廊”的空间布局结构。

“三心”——高铁片区综合服务中心、产业综合服务中心和新城综合服务中心。

“三区”——高铁综合发展片区、高新技术产业发展片区、生态高质宜居片区

“三轴”——沿康祁公路、葡萄大道、东镇公路的科技城空间拓展轴。

“多廊”——滨水复合生态廊道。

五、职能目标

（一）产业职能

以科技创新、先进制造、信息服务、教育培训等产业为主导的战略型新兴产业示范基地。

（二）文化职能

葡萄酒文化推广基地，京西北生态旅游休闲度假胜地。

六、空间发展策略

（一）分区拓展，有机生长

按照“东生活、西产业、中休闲”的思路，分区发展，建设各功能组团，架构特色明显、功能完善、生态宜居的综合性科技城。

（二）生态优先，绿色发展

规划注重生态系统建设，组织绿轴，并在迎宾轴线上安排休闲景观游园，改善整体环境，提高建设水平。同时规划合理确定开发强度，完善公共服务配套体系，明确道路绿化设计要求，体现“生态科技城”的特点。

（三）增补设施，普惠民生

按照点、线、面相结合，方便生活、均衡分布、尽量集中的原则，配建“科技城—社区”两级公共设施。增设商务、旅游服务等高端区域性服务设施和社区服务中心、菜市场等便民服务设施。

位于怀来的八达岭孔雀城，雄踞京北腹地， 85处景区环伺，出京第一站为东花园北站，目前在建中，建成后将实现怀来-北京半小时生活圈，更有北京理工大学入驻等学府林立，毗邻皇冠假日酒店，未来潜力不可小觑。建筑面积约35-48㎡悦景平层及建筑面积约45-64㎡全装LOFT，户型布局紧凑，空间合理，把生活的每寸惬意时光满满填充，邂逅贴心与温馨，均价仅6500元/㎡，无论自住还是出租均为优选！更有建筑面积约75-99㎡瞰景洋房、建筑面积约135-165㎡阔景联院、建筑面积约175-180㎡家府合院等全系臻品，实现你的生活向往！