<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

海淀热土之上,还有墅居几席?

0
分享至

山屿西山著,低密土地断供后的真正光墅

在全国楼市的土地限供大势中,一线城市中北京市率先表态,而海淀区作为热土之上的热土,土地供应与舒适人居需求上演着持续数年的拉锯战。

 高热土地,解放渴望已久的墅居需求

作为GDP的富矿,海淀一直是改善住宅的集中地。而作为高知人群高集中的区域,海淀楼市的价值也越来越明显。

从未来土地供应角度看:海淀过去十年供应的住宅用地只占全北京的3%左右,而对“房住不炒”“租售同权”政策的落实,使得近几年供应的住宅用地大量出租房化。这种情况下,区域内低密土地供应量持锐减趋势。

与此同时,在一系列限竞房高低配、7090政策等条框限定下的房源户型,很难再对高人居舒适度进行保证。特别是200平米以上大四居的墅居需求,在海淀土地供应紧缺时代,得到满足的概率越来越小,严苛条件赋予了山屿·西山著生而不同的优势。

墅居西山,海淀理想生活图景

自国家停止了别墅类用地的审批,海淀区域内的别墅可售面积日趋殆尽,数年内未有新盘,价格一路走高,区域内新房供应大多为限竞房,改善类产品较少且价高。同时,区域内低于新房均价的三级市场均价已达8.4万元/,而与海淀区位相对的朝阳区三级市场均价也达7.1万元/(来源于房天下816日数据),远高于全市三级市场均价6.4万元/。这些都说明了海淀土地和房子的价值,也让高房价拉远了与置业者间的距离。

而两限房的众多限制使得海淀区供应土地的容积率普遍较高,低密土地在海淀区可遇不可求。山屿·西山著诚意还原高舒适度人居生活,匠心打造高品质低密墅区。

低密墅居,还生活于天地人和

依山傍水的山屿·西山著,倾三大国匠之力打造低密叠墅,得益于三山五园、翠湖及稻香湖湿地公园的自然资源,和海淀北区科创新址,科技产业、高知人群集聚的地利人和。

山屿·西山著借势大自然,精筑小自然,社区园林景观将国人“天人合一”“与自然和谐相处”的居住哲学融于其中,打造“五园七巷十二景”东方园林景观,使项目内部环境与西山区域环境交互融合,致力于打造一个围水而居、坐林观山的悠然、闲适、自在的居住环境。

一墅藏山,山屿·西山著生而不同

山屿·西山著落子海淀西山,板块中的建筑群零落点缀于青山绿水中,坐拥低密大环境;墅区自身容积率仅约1.68,具备别墅人居天然条件。

山屿·西山著致力打造高质人居叠墅,配备优越自然条件,将纯粹的居住舒适度还给社区。项目南侧坐落太舟坞生态休闲园,坐家中即可呼吸湿地吐纳的空气,坐窗前即可欣赏旖旎山景,居住就此回归于纯粹。

在海淀的无限前景照拂下,山屿·西山著内外兼修的稀臻价值,寻遍全城亦百不获一。在时代际遇跌宕起伏的京城盛世下,山屿·西山著为怀有海淀安家梦的新高知人群,带来了实现置业理想的更多可能。

免责

相关推荐
热点推荐
沈阳市委书记王新伟已经出任辽宁省委副书记

沈阳市委书记王新伟已经出任辽宁省委副书记

澎湃新闻
2024-03-28 20:24:30
李湘分享14岁女儿在英国留学生活照,空气里都弥漫着钱的味道!

李湘分享14岁女儿在英国留学生活照,空气里都弥漫着钱的味道!

娱乐的宅急便
2024-03-28 20:27:11
清明节祭祖3种水果不要带,是上坟最大的禁忌,一旦触犯非常危险

清明节祭祖3种水果不要带,是上坟最大的禁忌,一旦触犯非常危险

小鱼滑
2024-03-27 23:12:59
没想到李嘉诚说中了!中国手握“两套房”家庭,注定面对3个结果

没想到李嘉诚说中了!中国手握“两套房”家庭,注定面对3个结果

坠入二次元的海洋
2024-03-27 07:20:03
“消失的她”42岁凯特王妃:被刺了脖子气管切开抢救?丈夫等继位

“消失的她”42岁凯特王妃:被刺了脖子气管切开抢救?丈夫等继位

小路杂谈
2024-03-14 15:31:42
真砸手里了?现役6大垃圾合同,普尔上榜,太阳有苦说不出

真砸手里了?现役6大垃圾合同,普尔上榜,太阳有苦说不出

篮球圈里的那些事
2024-03-28 18:11:59
山东省纪委监委机关、省委外办、省发改委拟录用人员公示

山东省纪委监委机关、省委外办、省发改委拟录用人员公示

鲁中晨报
2024-03-29 09:33:08
新航母出问题了!交付仅仅7天,就传来坏消息,可能成为“废品”

新航母出问题了!交付仅仅7天,就传来坏消息,可能成为“废品”

环球Talk
2024-03-24 23:51:41
中方打法变了!不再警告直接出手,24小时内,消息迅速传遍全球

中方打法变了!不再警告直接出手,24小时内,消息迅速传遍全球

星辰故事屋
2024-03-27 23:07:15
万里挑一款美女(77)

万里挑一款美女(77)

娱乐圈酸柠檬
2024-03-20 17:22:52
中国现在的主要矛盾到底是什么?

中国现在的主要矛盾到底是什么?

江平舟
2024-03-28 18:14:26
广西南宁籍知名歌手被曝已有俩娃?工作室紧急回应

广西南宁籍知名歌手被曝已有俩娃?工作室紧急回应

合浦网
2024-03-29 12:06:33
女性长期没有性生活,对身体有什么影响?5个危害不可不知

女性长期没有性生活,对身体有什么影响?5个危害不可不知

闻心品阁
2024-01-05 20:39:53
权威机构联合揭示中国人化学物暴露,江浙沪血清化学物浓度最高!

权威机构联合揭示中国人化学物暴露,江浙沪血清化学物浓度最高!

生命科学前沿
2024-03-27 17:37:07
随着新疆惨败上海,辽宁浙江大胜,北控4连败,疯狂CBA积分榜出炉

随着新疆惨败上海,辽宁浙江大胜,北控4连败,疯狂CBA积分榜出炉

林子说事
2024-03-29 12:08:29
真相将揭晓?当年华夏幸福冲超关键战,对方外援达纳拉赫拒绝出战

真相将揭晓?当年华夏幸福冲超关键战,对方外援达纳拉赫拒绝出战

直播吧
2024-03-28 22:17:20
34岁霉霉和球星男友海岛度假,甜得难舍难分,却令歌迷想起了抖森

34岁霉霉和球星男友海岛度假,甜得难舍难分,却令歌迷想起了抖森

半夏吃瓜妹
2024-03-27 12:18:23
央视直播!国乒7人今日冲8强,樊振东、陈梦均遭遇强敌(赛程)!

央视直播!国乒7人今日冲8强,樊振东、陈梦均遭遇强敌(赛程)!

乒谈
2024-03-29 10:30:57
弯道超车失败了?马斯克正式宣布,外媒:华为6G还能保持领先吗?

弯道超车失败了?马斯克正式宣布,外媒:华为6G还能保持领先吗?

疯狂小菠萝
2024-03-27 17:38:16
不敢相信!21世纪还有婆婆克扣儿媳妇吃的,网友的分享血压飙升

不敢相信!21世纪还有婆婆克扣儿媳妇吃的,网友的分享血压飙升

户外阿崭
2024-03-28 12:29:54
2024-03-29 14:20:49

北京房产

北京写字楼空置率下降至18.3%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

外媒:美国或很快公布禁止接收芯片关键技术的中企名单

头条要闻

外媒:美国或很快公布禁止接收芯片关键技术的中企名单

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

旅游
游戏
本地
公开课
军事航空

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

PGP《暗黑4》无Xbox成就被吐槽 暴雪前总裁极力辩护

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版