为何草海区域价值不断攀升，最近热度高涨？

草海，作为《大观楼长联》里五百里滇池的入海口之一，因其依山傍水的地理优势，天赋滇池和西山两大城市IP的自然魅力，而被定位为昆明的 “城市会客厅”。与昆明其他区域相比，草海片区兼得山海气韵和城市繁华，还有草海本身的湾区风光和天然湿地自然资源加持，近几年来区域价值不断攀升，成为昆明开发热点。

草海片区实景图

草海坐落于昆明主城西南，处在昆明主城区与滇池的交融地带，该片区东起西华路、西坝河，西至碧鸡路，北以碧鸡路、二环南路为界，南接南绕城隧道。草海片区南通滇池，北融主城，天然兼蓄“池内海”和“城中湖”的双重气质，是城市最为重要的滨水空间和生态绿色走廊，也是“春城”昆明气候优越的保障。天然的水景是草海片区独一无二的资源，依山傍海的区位与环境优势同样无法比拟。

早在2005年，政府就提出了《西山草海片区控制性详细规划》纲要，欲将草海打造成“通向昆明的自然文化之门”的城市会客厅。到了2009年，昆明提出“一湖四环”、“一湖四片”、“一城四区”的发展目标，草海被赋予了花园品质的“城市会客厅”地位。

2013年，深谙区域价值的绿地集团首进草海，开发了绿地海珀澜庭。大手笔斩获的草海地块成为当时昆明楼市最高楼面价地王，成交楼面价约11054元/平米，直到去年才被打破。2017年，昆明融创文旅城约1389亩项目用地一次性悉数成交，成交总价约74.77亿元，入围昆明总价地王，至今保持。原本2018年，草海南岸有一大宗地块出让，面积约1291亩，起价约102亿元，土地单价约410-1134万元/亩，楼面价约10369-11988元/平米，有望创造昆明楼市土地总价和楼面价历史新高，虽然因故中断，未能顺利成交，但是也从侧面佐证了草海片区区域价值的魅力所在。正因为区域价值凸显，所以频出地王。

草海片区实景图

草海片区定位高品质低密度居住社区，建筑明确限高限容，如此一来，小高层、洋房等低密产品成为主流，奠定了片区高品质宜居产品的属性。众所周知，高品质住宅重要的一点就是社区环境的优雅与静谧，草海片区面滇池、依西山，观山揽海，从产品规划再到地理、人文，草海片区俨然已经集齐了当下城市塔尖人群的理想居所。

除了早间年打造的绿地海珀澜庭，目前草海片区新晋级的高品质项目有昆明融创文旅城、华夏四季、中铁诺德山海春风、金地云海一号等。当下已经面市热销的华夏四季和昆明融创文旅城分别位于草海南北岸，未来中铁诺德山海春风、金地云海一号入市后将掀起新一波的热潮。未来草海片区还有多宗优质土地待上市，不断进驻的高品质项目形成聚群效应，聚合多种业态，提升整个片区居住质量。

昆明城市意境图

此外，草海片区的多项利好正在持续加码。近来，昆明市夜景照明规划方案及西山、草海片区灯光亮化工程专题研究会提出，草海片区将打造亚洲最大的音乐喷泉水秀，体现和展示昆明优秀历史文化。审议顺利通过后，12个月的工期顺利的话，有望在明年下半年整体呈现。

正因为草海片区有优质资源加持，多项城市规划政策利好，旺盛的市场需求，所以才被全国知名品牌房企垂涎。早年间，便有万科、中海、雅居乐、云南城投等多家大牌房企意向布局，继绿地首进后，先后又迎来了融创、华夏阳光、金地、中国中铁等品牌房企争相进驻。

无可复制的区域价值逐渐被发掘后，草海片区迎来诸多名企助力，先后有高品质项目落地，其中，昆明融创文旅城项目无疑是助力草海价值腾飞的先驱引擎。

昆明融创文旅城意境图

昆明融创文旅城雄踞“新昆明城市会客厅”草海片区核心，依托西山和滇池两大城市自然资源IP，集合七大创新业态，为昆明打造独具城市特色的、近繁华亲山海的世界旅居目的地。不仅赋予了草海世界级的丰富文旅配套，也多方位、全领域深度诠释了花园品质的“城市会客厅”定位的初衷，还将助力草海的区域价值更上一层楼！ 

2019年，项目迎来开业狂欢年，今年年底，昆明融创文旅城“海世界”、“雪世界”、“电影世界”（在建中）三大乐园、融创滇池后海风情商业街（在建中）和星级酒店群（在建中）等文旅配套将逐渐呈现。

昆明融创文旅城6月融创滇池后海工程进度现场图

安置当地就业人数预计将达到约3万人，年举办各类节庆活动不少于20次，预计年游客量将超过1900万人次。

开业后项目将集娱乐、艺术、生态、教育、康氧等全资源配套于一体，在促进城市新发展的同时， 还将促进新的就业增长极，兑现城市经济新引擎；

同时，项目将提升城市聚客能力，助力昆明从“只过境、不过夜”的枢纽型城市向深度旅游的停驻型城市转变，昆明将不再只是云南旅游的中转站。

项目占据”城市会客厅“，必将开城市人文旅居新篇，成为继西山、滇池之后又一名片，兑现城市新名片；

昆明融创文旅城6月海世界工程进度现场图

昆明融创文旅城6月五星级酒店工程进度现场图

“雪世界”（在建中）落成后，滑雪将成为昆明人的时尚运动新宠，不出市区就能享受“海世界”（在建中）所带来的新奇体验，在“电影世界”（在建中）一日千里，即可看遍云南风光。独特的“医疗+生态”（规划中）、“教育+生态”（规划中）模式，将为城市康氧和教育开启新的篇章，全面“兑现生活新方式”。

昆明融创文旅城新推洋房效果图

据了解，昆明融创文旅城目前全新发售坐北朝南，且有三个乐园在侧的五层真洋房，建筑面积约159平米—168平米，臻藏40套；建面约124平米—193平米山海大平层；建面约23平米—308平米世界乐园铺，在开业之前，想要提前占位文旅大盘的宜居生活，此时正是不容错过的入手时机。

昆明融创文旅城新推高层效果图