贾康：房地产税可优化再分配 唤醒老百姓监督意识

网易房产讯 7月28日，在博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会上，围绕“楼市稳定期：再问规模与速度利润的平衡”的主题展开六方会谈，期间，华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康谈及房地产税改革。

贾康认为，房地产税改革，首先会影响供需，直接抑制肆无忌惮的炒房行为，避免曲线过陡，大起大落；此外，房地产税可以成为地方税体系里的财源，推动地方政府进行城市建设；同时，房地产税还是优化再分配的工具，多套房多交税，避免底层群体过多承担“间接税”。最后，贾康指出，房地产税如果落地，还能倒逼老百姓有公共事务参与意识，唤醒监督地方政府的意识。

路劲地产集团主席单伟豹表示认可，他强调，房地产税在香港执行多年，并未发现问题，这种“劫富济贫”的方式绝对值得推荐。

贾康发言全文：

多年来我坚持推进房地产税改革，很多朋友问，到底想通过改革解决什么问题？目标在哪里？这是多重目标，不是互相排斥的。

谁住多套房，谁手上拿着好房子和豪宅，给国家多做贡献，政府可以更好降低间接税，中国的消费者主体仍然是中低收入阶层。14亿人民，中产阶级充其量是3亿人，剩下的都是中低收入者。他们跟财政收入是背离的，老百姓过去不讲这些事情。中秋的时候买的月饼税收给了谁不知道，现在越来越多的老百姓给政府压力。政府直接给企业降税，最后降给了消费大众，直接税要提起来，否则政府的日子就很难过，这是优化收入和再分配，中国的税率现代化必须要做这个事情。倒逼中国的老百姓监督，地方政府拿了税之后如何给老百姓提供公共服务，钱交给你可以，如何用好钱。知情权、建议权、监督权，培养中国法制化和民主机制的公共事务的决策权，这是现代社会和现代国家走向共和的历史过程。润物细无声隐含在房地产税的机制中，这些都是目标，一定要强调房地产税改革的综合目标，通过制度建设实现。