聂梅生：2019年房地产大势接近临界点 但不代表房价会大跌

网易房产讯  2019年7月28日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会上，围绕“宏观经济与产业政策篇 ”的论坛主题，全联房地产商会创会会长聂梅生发表了题目为《2019——房地产未来已来》的主题演讲。

其认为，有三个新动能和房地产非常密切，房地产未来不是到处去买地买房。“传统概念将被数字改变，重新定义。数字城市、数字产业、数字社区等，风起云涌。”

谈及房地产市场，聂梅生认为，2019年房地产大势接近临界点，“我觉得2019年房地产的大势接近一个临界点，并不代表从此以后房价大跌，我从来不这么认为，它会翻篇。比如调控机制到了临界点就会翻篇，比如从棚改到老旧小区改造，释放租赁市场。”

聂梅生指出，房地产接下来应该突破三大瓶颈，包括投资转消费，增量转存量，开发转服务，“产业融合应该是经济发展的大趋势，不要总是房地产老大，我控股，我上市，我占股50%，要跟其他的产业融合，这是大的趋势。”

同时聂梅生还谈到，“我们还应该有一个国民幸福指数，并且这个指数不应该只是有房这一个指标。”