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租赁市场赚不到钱?最困难的日子永远在明天

2019-07-27 19:29:20 来源: 网易房产原创 举报
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网易房产讯 2019年7月27日,博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会上,围绕「掘金“蓝海”,有那么容易吗?」的论坛议题,全国房地产商会联盟主席顾云昌、贝壳找房副总裁左东华、保利公寓副总经理姚志鹏、58同城高级副总裁&安居客COO叶兵、会找房CEO李磊,以及陕西省房地产商会副会长张金鹏参与了圆桌对话。

租赁市场到底赚不赚钱?目前的困难主要在哪?针对相关问题,各位嘉宾也给出自己的答案。

姚志鹏:整体来看,租赁的盈利空间比较小,第一是拿房的成本比较高,第二是需求端年轻人薪资不高,如果做青年长租公寓的话,他们短期内愿意花在住房方面的支出不会有很大的提升。

租赁市场赚不到钱?最困难的日子永远在明天

行业成本和装修折旧算下来,利润只有3-5%,因为盈利空间有限,精细化管理要非常强,意味着要不断的扩张,才可以弥补总的成本就是后方的管理成本,保利目前还没有盈利,我们预计明后年实现这个目标。

是否有失败的可能?我认为是有的。困难不在于过去,今后的每天都是希望,时间沉淀越来越长,我们的能力越来越强。我认为行业没有错,只是方法和能力还不够。

李磊:前三年比较好,因为有巨头带着我们,我们狂奔就好了。三年后我们发现只有创新一条路,你创新就有活的可能,如果不创新就是一条路,就是等死。

租赁市场赚不到钱?最困难的日子永远在明天

今天再看待这个问题,最困难的日子永远在明天,不在于今天。明天会比今天更加的困难,但明天的太阳依然从东方升起来。今天的难在于什么,租赁行业在于细分领域,没有参考,也没有学习的榜样,我们要摸着黑向前走。

张金鹏:如果政策不给我们困难,市场永远都是春天。

租赁市场赚不到钱?最困难的日子永远在明天

黄冰馥 本文来源:网易房产原创 责任编辑:黄冰馥_NO8071

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