房企转型不是转行 存量时代必须具备资管思维

网易房产讯 2019年7月27日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会上，围绕「掘金“蓝海”，有那么容易吗？」的论坛议题，全国房地产商会联盟主席顾云昌、贝壳找房副总裁左东华、保利公寓副总经理姚志鹏、58同城高级副总裁&安居客COO叶兵、会找房CEO李磊，以及陕西省房地产商会副会长张金鹏参与了圆桌对话。

关于房企转型的问题，各位嘉宾重点讨论了目前房企是否遇到天花板，迫切需要转型？与此同时，有房企提出回归基本面，是否意味着转型不易？

顾云昌：大家都在提转型，实际上如何转没有弄清楚，转型不等于转行。真正的转型是从粗放型变成节约型，提高效率增加效率。

姚志鹏：转型是很复杂的事情，你熟悉的可能会怀念，你所依赖的可能要放手，你才会看到不一样的未来。恒大做新能源汽车，碧桂园做机器人……未来的发展对于房地产行业来说，增量会越来越小，存量会越来越大，对于地产行业来说，一定要具有资管的思维。

张金鹏：创新必然付出代价，大家都知道现在进入存量时代，但并非是个性化的存量时代。我们的空间和发展的方向是提供高品质的个性化的产品和服务，只要朝着这个方向走，不能说没有失败的概率，但主要是赚多赚少的问题。

左东华：链家是专注交易端，贝壳找房是在更加广泛的赛道。我们定义新居住，希望通过产品能力，数据和服务的能力帮助碰平台的合作伙伴，实现用户在、产品在线、员工在线、服务在线以及管理在线。