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吴伯凡:未来房地产开发是金字塔型 底部的房企数量正在收窄

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网易房产讯   2019年7月27日,博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会上,围绕“城市群与房地产区域发展新机遇”的圆桌论坛主题,著名学者吴伯凡提出:以中国道家的思想看建筑和城市,核心的观点,是一个城市和一个区域或者是城市群,都是生长出来的,而不是人为打造出来的。作为城市的建设者、规划者和设计者,肯定要有自上而下的思维,就是所谓的顶层思维。

吴伯凡:未来房地产开发是金字塔型 底部的房企数量正在收窄


房地产开发分成四个内容,借助生态学的概念,细胞、器官、生命体和生态。最早的房地产开发都是做细胞和盖房子,没有想到与器官有关联,一个城市更像生命体,城市的兴旺区域于整个生态,今天的房地产开发企业,应该要有生态的视野。也要有生命体的视野,如果集中在细胞的层面,停留在器官的层面的话,一定会被淘汰的。

吴伯凡指出,未来房地产开发,基本上是金字塔型,做细胞的部分是很多,机器的部分也很多,做生命体和生态的处于金字塔的尖部,金字塔的尖部有谁,我不知道但是我知道底部的数量正在收窄。

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