总价79.4亿，“花乡造甲村”地块的当下与未来

7月15日，炎炎夏日，每日的温度都朝着40度前进，而北京的土地拍卖市场也不甘落后，下半年刚刚到来，就刷新了北京土地市场的成交最高纪录。

此次仅有1块地挂牌出让，丰台区花乡造甲村1512-653等地块。该地块不仅未设置未来商品住房的销售价格，而且无需执行7090政策，因此备受关注。

丰台造甲村地块起拍价就66.84亿元，该地块吸引了首开+城建+保利+建工；金茂+宝龙+骐骥（村集体）；合生；中海4家房企及联合体参与竞拍。经过56轮竞价，丰台造甲村地块，最终被中海以79.4亿元拿下，溢价率18.8%楼面价6.66万/㎡。

丰台势不可挡

众所周知，自2015年丰台诞生北京历史第三地王以来，丰台开始了楼市“疯狂”之旅，并在2015年正式开启“丰台年”，至今丰台已经是北京名副其实的楼市高地。

时隔两年，丰台再次迎来不限价地块，花乡造甲村地块以79.4亿的成交总价年度地王姿态入市，无疑证实着丰台楼市的价值，同时也释放出了丰台楼市再次崛起的信号。可以预见，未来几年的丰台楼市还将突破新局面。

为什么是丰台

丰台作为平衡北京南北发展的均衡器，将按照首都商务新区的规划建设，并将把南中轴打造成生态轴、文化轴、发展轴于一体的复合功能轴，南四环很快将成为北京内城经济发展的新高地。

承载着北京民航客运未来的首都第二机场，承接未来可能影响金融行业方向的丽泽金融商务区，点缀万亩湿地森林公园的南四环，已然成为四环发展中的新价值洼地.....

为什么是诺德·春风和院

当丰台造甲村地块，楼面价拍得66600元/㎡，区域房价格局已改变，与造甲村处于同一区域同属四环的，中铁诺德·春风和院均价67702元/㎡，售价只相当于造甲村地块楼面价，价值洼地凸显，将成为置业者6万+入主四环的最后的机会。

与此同时，伴随“四环限住令”的实施，四环纯商品房成了卖一套少一套的稀缺资源。做为南四环为数不多的限竞房，中铁诺德春风和院，总建面约24万㎡，是近年来北京少有的大体量项目，楼间距最大可达到近百米之遥，实现绝佳的采光通风效果和观景视野。产品设计上深挖理想人居需求，小户型亦可做到大面宽、全明通透，轻松承载一家人的优雅生活。

以经典的89平米B1户型为例，三室两厅两卫的格局，南向面宽达到奢侈的9.15米，北向进深为8.75米，大面宽窄进深，实现绝佳的采光通风效果。

客厅拥有6.05米的超大面宽，带来只有2000万+豪宅才具有的社交客厅的功能效果。客厅的南向飘窗不仅拥有宽阔的观景视野，40厘米的进深尺度，还让飘窗具有看书、品茶、赏景等生活功能，具有更强的实用性。南向的主卧套房配备全明卫生间，实现南北通透的居住体验。

四环生活，至此藏

以臻心致敬四环，以匠心鉴证品质，让美好现在就来，人居典范为此中铁诺德·春风和院,新东方主义匠制72-145㎡三至四居。四环稀缺品质住宅，即将入市，邀您一起见证南城未来发展，一起编织四环的美好回忆。

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△本文发送日期?2019年7月16日