<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

深圳不再公布楼市均价:不能反应市场真实情况

0
分享至

(原标题:深圳不再公布楼市均价,官方回应:不能反应市场真实情况)

从今年4月开始,深圳市房地产信息平台上公布的数据中不再有新房的成交均价、成交总金额,以及依面积区间分类公布的成交均价、总金额。

对此,深圳市住建局表示,成交价格水平易受结构性影响,直接公示有关价格信息并不能很好的反应市场的真实情况。

现在要想得知深圳楼市的官方“大数据”,只能通过国家统计局每月公布的房地产价格指数这唯一渠道。

“消失”的官方成交均价及总价

几乎每一家位居深圳的房地产中介行业头部企业,都会发布基于各自成交信息而梳理、统计出的楼市研报。而深圳市房地产信息平台由涵盖了全市网签信息梳理统计而来的数据,堪称是其中分量最重的一份。

以前,无论是成交套数、成交面积、成交均价、成交总价,还是基于不同的面积区间分类或商品房用途分类而统计出的具体分类信息,均可在该平台上以月或日为单位查询到。

然而,今年4月深圳机构改革后,深圳市房地产信息平台入口由原深圳市规土委官网改为了深圳市住建局官网,自此该平台上公布的数据中不再有新房的成交均价、成交总金额,以及依面积区间分类公布的成交均价、总金额等具体信息。

全新的深圳市房地产信息平台上公布数据的内容仅包括了成交套数、成交面积、可售套数、可售面积,以及“一房一价”等类目。二手房方面公布的数据则只有成交套数和面积,一直未公布相关成交价格。

官方回应:不能反应市场真实情况

对此,7月13日深圳市住建局回应称,由于深圳市房地产市场规模有限,成交价格水平易受结构性影响,直接公示有关价格信息并不能很好地反应市场的真实情况。

根据深圳市房地产宏观调控的要求,为了更为准确地反应房地产市场的运行情况,参考其他兄弟城市的做法,该局在做好房地产预售项目“一房一价”价格公示的基础上,不再公布汇总后的成交金额及均价信息,有关市场情况以国家统计局每月公布的房地产价格指数为准。

深圳市住建局同时表示,一手预售住宅户型信息是根据房地产预售测绘生成的参考数据,在实践中并不能完全与交付情况相符。为避免对购房者造成误导,经研究,该局不再公示有关户型信息,套房户型以购房者实际查勘为准。

以上调整是为了更好地反映深圳市房地产市场的整体情况,是房地产宏观调控措施的组成部分。同时,深圳市住建局也将根据市场运行的实际情况,适时发布有关信息。

专家意见:其他城市可以考虑

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,深圳市这样的做法可以理解。

“均价会受到成交样本数量的影响,成交规模越大,均价越能够反映市场的实际情况。如果成交总规模偏小,比如这个月卖的豪宅多,就会拉高均价;下个月郊区新盘供量大,就拉低了均价,而深圳市的新盘供应量、成交量规模并不大。

另外一个因素就是统计局会公布全国70城房价指数,这个指数中包含了深圳,它能够更好反映一个城市房价的短期波动。”

那么,深圳能这么做,其他城市也可以采取类似的方法吗?杨红旭说,鉴于目前房地产市场依然在调控,如果出于稳定市场情绪的目的,暂时不公布均价,对于其他城市来说,也是可以考虑的做法。

统计局房地产价格指数成唯一信源

深圳市住建局表示,有关市场情况以国家统计局每月公布的房地产价格指数为准,而这个指数具体就是指“70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。

深圳市住建局在回复中表示,该房地产价格指数是根据市场实际成交的情况,经过科学的计算方法,排除了具体项目的价格干扰,可以有效的反映深圳市房地产市场的整体价格水平,具有很高的权威性与准确性。

当地媒体整理国家统计局数据发现,今年前5月,深圳新房成交价格变化幅度都比较小,除5月份同比上涨1.2%外,其他全部变化幅度均在-0.3%至0.7%之间。二手房市场的价格变动幅度则比较明显,尤其同比均为上涨趋势,且涨幅至少为2.9%。

值得一提的是,在国家统计局每月公布的这份房地产价格指数中,仅有“环比”、“同比”和“定基”三个类目信息。

这能直接体现的其所涉及的70个城市的商品房市场变动情况,但并不包含直观的各城市“新建商品住宅的成交均价”数据,且无法推导出具体金额数值。

每日经济新闻综合深圳新闻网、经济之声(记者:张子雨)、南方都市报等

相关推荐
热点推荐
“幽灵酒店”横行,背后携程现形

“幽灵酒店”横行,背后携程现形

深潜atom
2024-03-18 13:35:39
当老外被中国人同化了是种什么体验?两个中国人对话要黑人当翻译

当老外被中国人同化了是种什么体验?两个中国人对话要黑人当翻译

嘿哥哥科技
2024-03-19 10:55:04
特朗普透露:美总统换人先攻击中国!

特朗普透露:美总统换人先攻击中国!

郑安琪开心果
2024-03-19 12:41:12
万茜参加上海新华为旗舰店开业,一身西装配长筒靴

万茜参加上海新华为旗舰店开业,一身西装配长筒靴

白宸侃片
2024-03-19 11:29:00
中期改款奔驰G级将于3月26日发布,电动G级要到4月

中期改款奔驰G级将于3月26日发布,电动G级要到4月

户外小阿隋
2024-03-19 15:07:16
他祸乱沙俄,睡遍贵族妇女,性器官因过于巨大被博物馆保存至今

他祸乱沙俄,睡遍贵族妇女,性器官因过于巨大被博物馆保存至今

魏惊蛰
2023-07-19 11:28:14
程潇,你就是我心中的棉花糖

程潇,你就是我心中的棉花糖

娱乐圈酸柠檬
2024-03-18 19:45:39
上海女子出轨染上艾滋,传染一家三口,丈夫将妻子5刀捅死

上海女子出轨染上艾滋,传染一家三口,丈夫将妻子5刀捅死

一场奇遇日记
2024-03-07 22:27:49
中央明确,“紧日子”要来了!2024年人们手握有3样东西或不慌

中央明确,“紧日子”要来了!2024年人们手握有3样东西或不慌

房产新谈
2024-03-17 11:00:03
揭秘农夫山泉慈善捐赠真相,网友群体觉醒:是时候向他们道个歉?

揭秘农夫山泉慈善捐赠真相,网友群体觉醒:是时候向他们道个歉?

娱乐小可爱蛙
2024-03-19 15:16:37
19岁与人私奔,裸婚在6平米地下室生3胎,今丈夫用7部剧将她捧红

19岁与人私奔,裸婚在6平米地下室生3胎,今丈夫用7部剧将她捧红

慎独赢
2024-03-15 13:19:01
午评|突发跳水!A股上涨结束了吗?

午评|突发跳水!A股上涨结束了吗?

龙行天下虎
2024-03-19 11:39:46
直冲28℃!湖南“一夜入夏”!就在……

直冲28℃!湖南“一夜入夏”!就在……

科普湖南
2024-03-19 12:28:44
21死38伤!客车、油罐车、摩托车相撞起火......

21死38伤!客车、油罐车、摩托车相撞起火......

浙江消防
2024-03-19 09:18:39
罗比尼奥:我与她是自愿的且使用安全套,意大利法院种族歧视我

罗比尼奥:我与她是自愿的且使用安全套,意大利法院种族歧视我

直播吧
2024-03-18 18:39:11
闹大了!全国房价比峰顶下降23%上热搜,我却吓死在网友评论区

闹大了!全国房价比峰顶下降23%上热搜,我却吓死在网友评论区

坠入二次元的海洋
2024-03-19 15:13:55
隆基绿能回应“拟裁员至多30%”传闻:正优化员工队伍,以适应市场变化并提高组织效率

隆基绿能回应“拟裁员至多30%”传闻:正优化员工队伍,以适应市场变化并提高组织效率

界面新闻
2024-03-19 08:06:28
泰伦卢真是“天才”教头!快船原地解散吧,都在演哈登呢!

泰伦卢真是“天才”教头!快船原地解散吧,都在演哈登呢!

小豆豆赛事
2024-03-19 12:20:39
国足抵达新加坡,11人首发阵容确定!重用费南多,武磊搭档有奇兵

国足抵达新加坡,11人首发阵容确定!重用费南多,武磊搭档有奇兵

刺头体育
2024-03-19 00:02:42
张睿出演倪永孝被骂!吴镇宇一脸的生无可恋,网友:还不如路人

张睿出演倪永孝被骂!吴镇宇一脸的生无可恋,网友:还不如路人

小徐讲八卦
2024-03-18 17:04:24
2024-03-19 16:24:49

北京房产

证监会拟决定对恒大地产处以41.75亿元罚款

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

邯郸派60多名警察侦办初中生遇害案:此案要办成铁案

头条要闻

邯郸派60多名警察侦办初中生遇害案:此案要办成铁案

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

手机
艺术
数码
教育
健康

手机要闻

赵明:荣耀第一代Magic是所有AI手机鼻祖

艺术要闻

古典主义宫廷人物肖像︱德国学院派大师温特哈尔特绘画作品

数码要闻

华硕 Z790 ROG Maximus BTF Hero 主板上架:600W 显卡供电

教育要闻

反思!河南一学生捅伤老师后跳楼,网友:现在的教育怎么了?

喝酒脸红的人,更容易老年痴呆?

无障碍浏览 进入关怀版