<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

楼盘命名简史:从欧风美雨到新中式风格

0
分享至

温州“欧洲城”规范为“矮凳桥小区”,“曼哈顿”规范为“曼哈屯”,广州“万科欧泊”规范为“新光城市花园”……六部委联合发文三月之后,整治不规范地名正在全国范围内渐次展开,而各类小区楼盘等“洋地名”、“大地名”聚集地成为被规范的中心。

温州“欧洲城”规范为“矮凳桥小区”,“曼哈顿”规范为“曼哈屯”,广州“万科欧泊”规范为“新光城市花园”……六部委联合发文三月之后,整治不规范地名正在全国范围内渐次展开,而各类小区楼盘等“洋地名”、“大地名”聚集地成为被规范的中心。

“贪大求洋”背后归根到底是房地产企业对消费者心理的迎合。中房数据资源中心数据显示,均价靠前的楼盘常常带上“国际”、“府”、“城”和“中心”等名称。而在此次地名规范之前,房地产企业已经出现了一些新风向。中原地产研究中心统计数据显示,北京比较知名的洋名小区大部分都是2000-2008年之间出现,最近入市的项目,基本都是中式名称为主。

“伴随着‘新中式’风格在一二线城市的兴起,回归传统、回归文化将成为众多房企楼盘命名的大方向。”上海某房企副总裁告诉21世纪经济报道,大型房地产企业未来会更加重视自身的品牌和责任,命名也会朝着体系化、标准化、规范化的方向发展。

“贪大求洋”刹车

温州市区内有一座“欧洲城”。不过很快,这座具有欧式“环行放射状”布局的商业小区就要改名了。

6月12日,温州市政府新闻办微信公号“温州发布”发文介绍,确定全市不规范地名清理整治清单共计227个,楼盘不规范推广名达到87个,其中“欧洲城”一期、二期,未来将规范为矮凳桥小区,此外“中央公园”小区名称将规范为“鸿玺园”,“龙湾大院”规范为“珑誉苑”,“罗马城”拟命名“阳光大道2170号”。

2018年12月,民政部联合六部门印发通知清理整治“大、洋、怪、重”四种不规范地名。其后,各地的地名整治陆续展开,“贪大求洋”的全国各地小区楼盘成为了整治重点。

就在温州公示不规范地名的第二天,台州市市区的23个不规范地名标准化处理情况也公开发布,“台州一号”因过于夸大规范为“新都会”;“曼哈顿广场”与外国地名有关,规范为“太阳谷小区”。

“我个人并不觉得那些洋地名很高大上,反而挺low的,很多时候那名字,读都读不顺。”来自海南的黄女士告诉21世纪经纪报道。黄女士目前在文昌某央企工作,根据海南省民政厅6月12日发布的公告,海南各地共有84个不规范地名。其中被点名的住宅小区包括存在“崇洋媚外”和“刻意夸大”的维多利亚花园、阳光巴洛克小区、凯撒豪庭小区、帝王花园小区、钓鱼台别墅等,这些不规范地名主要集中在海口(26个)、和三亚(14个)。

值得注意的是,相关名单仍处于公示中,多地表示,市民若有不同意见可向相关部门反映。6月19日下午,海南省民政厅便召开通气会,称,“网站上发布的公示,并不是最终结果,只是评估论证阶段的一个关键环节。”民政部也在21日回应称:要进一步规范工作程序,充分进行专家论证,广泛征求各方意见,审慎提出清理整治清单,严格按程序推进实施。”

“欧风美雨”的由来

网易房产数据库中137个城市的54069个案名显示,“国际”和“中心”是中国楼盘最喜爱的名字,出现的频次高达3116次、1362次,此外,中国楼盘喜欢建在“半岛”、“江南”、“滨江”、“海岸”、“绿洲”,建成“公馆”、“公寓”、“华府”、“华庭”、“公园”、“豪庭”,而巴黎、威尼斯、欧洲、加州、罗马、香榭丽舍、维多利亚、托斯卡纳成为中国楼盘最钟爱的外国地名。

实际上,政府早期对楼盘命名的方式较为宽容,允许楼盘注册名和推广名不同,也给“贪大求洋”留下了一定的空间。北京比较知名的洋名小区大部分都出现在2000年到2008年之间,主要有DBC加州小镇、柏林爱乐、卡布其诺、澳洲康都、长岛澜桥、威尼斯花园、东方普罗旺斯、康斯丹郡、枫丹丽舍、雪梨澳乡、檀香山、加州水郡、加州小镇、西斯莱公馆、格拉斯小镇。

不过,在最近的规范行动中,注册名与推广名不一致的现象开始被关注。比如温州市的公告称“中瑞曼哈顿”,其2008年审批出的标准名称是“中瑞曼哈屯”,被要求予以修改;广州市海珠区的领江一号,标准地名为“领江公馆”,但使用了非标准地名“领江一号”;珠海市的时代·中央公园,主管部门批复地名为“东方威尼城”,擅自使用了时代·中央公园。

与管理趋严相一致的是房地产产品和消费者本身的成熟。目前,取名欧美的楼盘大多不再仅仅是噱头,而是用名字去包装产品,展现出一种建筑风格,比如叫“托斯卡纳”楼盘会注重在外墙贴石头,叫“普罗旺斯“的楼盘会注重园林的设计。

当然,出于需求和成本的考量,地产开发商不会完全贴近欧美的建筑风格,仅仅只是形似。深圳某房企副总裁认为,现在凭借起洋名吸引消费者的可能性已经不太大。合硕首席分析师郭毅也认为,名称只是对一个项目文化、开发理念的传递,同时隐含着其倡导的生活方式,名称有利于增强项目的客户认知和市场辨识度,但对销售和价格的影响并不明显。

体系化和中国化

对泰禾来说,2009年是一个特殊的年份。这一年,泰禾院子系列一炮打响。

早在2003年,泰禾就首次尝试推出中式院子系列,但在欧美系占据市场主流的情况下,销售惨淡。2008年,泰禾推出了208栋别墅,出于对市场大环境的考量,101栋还是做了新古典欧式风格的泰禾红御,其余107栋则尝试推出改造后的泰禾院子。不曾想,后者一炮打响,院子系列的溢价超过了泰禾红御。

泰禾集团董事长黄其森在当时评价称,泰禾红御卖的是房子,泰禾院子卖的是中国文化。此时的黄其森才尝到中国文化的“甜头”。尽管院子系列的热卖有宏观环境的影响,但这也成为了中国房地产项目名称及产品从“欧风美雨”向“新中式“转变的起点。

泰禾也在2009年之后,形成了院子系列门厅巷院的雏形,并在2013年、2014年推出北京院子,操盘中式产品线,大获成功。

上海某房企副总裁告诉21世纪经济报道,新中式风格的流行,是因为中国对欧式建筑的学习不伦不类,仅仅是穿靴戴帽,一些欧式建筑过了两三年,就觉得很陈旧。相反,中国的文化穿越时空的渗透力量很强大。“当然,消费者的欣赏品味也在发生变化。”深圳某房企副总裁称。

新城于2016年6月推出高端住宅产品线璞樾系,项目名称便显示出浓郁的中国味道。据介绍,璞是质朴的玉,而樾则是指有巨大华盖的大树。此外,从北京近期入市的项目名称来看,也能感受到楼盘案名的“中国化”趋势,比如万橡华府、西钓鱼台嘉园、远洋天著春秋、万科翡翠公园、华润昆仑域、长安云锦、和光尘樾、大兴金茂悦等。

“未来向传统文化寻找灵感,寻找差异化将是楼盘命名的一个大的趋势。”上海某房企副总裁介绍,对于跨区域、跨城市的大兴品牌房企来说,他们也会更加注重自身的品牌和责任,逐步提高对项目名称、产品名称的重视程度,向着命名体系化、规范化、标准化的方向发展。

当然,“在这个过程中,不会完全没有‘贪大求洋’,很多人喜欢简欧的风格,喜欢美式简约的风格。客户需求正越来越个性化,所以什么样的风格都可能会有。”他补充道。

相关推荐
热点推荐
韩国97.6%公交司机罢工,尹锡悦“镇压”失败,韩国流年不利

韩国97.6%公交司机罢工,尹锡悦“镇压”失败,韩国流年不利

天使的蔑视
2024-03-29 10:59:38
无缘顶薪,任骏飞或拒绝续约,威姆斯对骂首钢球迷,赵睿吐槽外援

无缘顶薪,任骏飞或拒绝续约,威姆斯对骂首钢球迷,赵睿吐槽外援

东球弟
2024-03-28 09:41:13
CBA官方:上海男篮已取消冯莱的注册

CBA官方:上海男篮已取消冯莱的注册

直播吧
2024-03-29 10:54:03
养老金又传来好消息养老金涨幅预测2024年或迎3.5%至3.8%温和增长

养老金又传来好消息养老金涨幅预测2024年或迎3.5%至3.8%温和增长

王姐懒人家常菜
2024-03-29 12:04:06
86年耿飚之女被冻结全部财产,赴美前放话:给我3年,我会横着走

86年耿飚之女被冻结全部财产,赴美前放话:给我3年,我会横着走

蹲马桶看历史
2024-03-29 11:00:32
人红是非多!夏思凝运动裤尺度大遭网友吐槽:吴艳妮都没敢这样穿

人红是非多!夏思凝运动裤尺度大遭网友吐槽:吴艳妮都没敢这样穿

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 22:33:14
无锡近期审查调查信息:涉6名公职人员

无锡近期审查调查信息:涉6名公职人员

无锡eTV全媒体
2024-03-29 12:24:14
格局打开!范冰冰帮范丞丞出手!

格局打开!范冰冰帮范丞丞出手!

八卦疯叔
2024-03-28 10:03:44
为何蒙古国不治沙?美国专家认为:植树治沙弊大于利,是真是假?

为何蒙古国不治沙?美国专家认为:植树治沙弊大于利,是真是假?

睿鉴历史
2024-03-27 20:25:06
毛主席对官二代的预言真准确,让人震惊!

毛主席对官二代的预言真准确,让人震惊!

华人书画艺术
2024-03-29 10:48:32
湖人好消息!赛季报销!5年2.6亿!又是一个诈骗犯啊...

湖人好消息!赛季报销!5年2.6亿!又是一个诈骗犯啊...

小豆豆赛事
2024-03-29 15:09:24
中国男子在新加坡当洗碗工:月薪16000元人民币,每周5天每天8小时

中国男子在新加坡当洗碗工:月薪16000元人民币,每周5天每天8小时

社会奇闻君
2024-03-28 13:15:02
台军刚突然划出禁航区,解放军三军全面出动,给台军当头棒喝

台军刚突然划出禁航区,解放军三军全面出动,给台军当头棒喝

东风快递必达
2024-03-25 22:14:30
从夜景图看扬州、泰州、镇江、盐城、淮安、连云港、宿迁繁华程度

从夜景图看扬州、泰州、镇江、盐城、淮安、连云港、宿迁繁华程度

辽宁打工者谈城市发展
2024-03-27 16:03:32
不卖了!15亿交易撤回!违约还赚10亿!

不卖了!15亿交易撤回!违约还赚10亿!

柚子说球
2024-03-29 12:33:20
这名大队长被查,山东一地通报

这名大队长被查,山东一地通报

鲁中晨报
2024-03-29 12:05:07
万科A股价创8年来新低,最低报收8.89元,曾连续31年分红

万科A股价创8年来新低,最低报收8.89元,曾连续31年分红

金融界
2024-03-29 12:09:13
贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁球星的手却不老实了!

贝克汉姆夫妇:躺在自家游艇上晒太阳,48岁球星的手却不老实了!

花花lo先森
2024-03-28 17:00:17
你认识的“社会大哥”都有多反差?网友:大哥威风凛凛,却怕老婆

你认识的“社会大哥”都有多反差?网友:大哥威风凛凛,却怕老婆

娱乐的宅急便
2024-01-30 19:55:56
克什米尔要求并入印度,重演锡金被吞并一幕?中方绝不会坐视不理

克什米尔要求并入印度,重演锡金被吞并一幕?中方绝不会坐视不理

老高风云
2024-03-28 17:43:53
2024-03-29 16:04:49

北京房产

北京写字楼空置率下降至18.3%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

张家界疑禁止茶农私自炒茶不办证就查封机器 当地回应

头条要闻

张家界疑禁止茶农私自炒茶不办证就查封机器 当地回应

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

本地
游戏
健康
数码
公开课

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

第三方游戏开始怀疑Xbox!更多Xbox游戏将登陆多平台

早防早筛,远离肝硬化

数码要闻

华为WATCH FIT 3曝光 已通过SDPIP认证 面向全球发布

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版