未开先红，源自府系基因的进化升级？

未来金茂府，十年府系大成，金茂破界升级之作

步入初夏的北京，高温预警频传，而楼市之中也有这样一个流量担当，自5月4日亮相之后，热度一直居高不下——这就是位于北五环的未来金茂府。

据悉，未来金茂府亮相仅40多天时间，累计到访12000多人，预计首开400余套洋房，意向登记竟然高达800多个，也就是购房者只有50%的抢房机会！在业内人士眼中，未来金茂府的未开先红早已有迹可循，与其说是金茂府金字招牌的作用，不如说是金茂府十年进化迭代的胜利。

*发布会现场照片

十年府系大成 金茂破界升级之作

中国金茂的“府系产品”一直都是高品质住宅的代名词，是对城市精神的诠释，对土地文脉的尊重，对生活方式的引领，倾注着中国金茂对高端生活的理解和追求。

10年42座金茂府，历经市场的波动与客户的检验，凭借品牌、择址、科技、户型、精工、园林、配套、圈层这“8大价值基因”，炼成一条明星产品线，成就一座城市优质资产的标签。

作为金茂首座洋房府——未来金茂府择址未来科学城腹地，地铁边、学校旁、公园畔，以城市物理半径，实现居者繁华生活半径，这是对金茂府核心择址观的一贯秉持；建面约120-160㎡精工科技三/四居，12大绿色科技，六大精装系统，是对“科学至上”，“以客户为导向”的匠心执守。

金茂府不缺标准化的产品，对于未来金茂府，金茂想的和做的也远非标准化这么简单。作为全国首个纯粹低密洋房府，未来金茂府一方面继承了金茂府系基因，另一方面又不断突破，实现府系产品的破界升级。

*效果图

全新定位：全国首座高改金茂府

首先，在市场定位上，未来金茂府实现了府系产品线的突破。

纵观北京市场，不乏刚需、豪宅产品，唯有中青年奋斗者缺少适合自己的房子。他们为城市、为家庭付出了至少10年的努力，就住房而言更需要有物理层面的犒赏。

基于对市场供求现状，未来金茂府在规划之初，一改过往对塔尖顶层人群的客群定位，首次将目光聚焦到了高阶新中产。

在研发过程中，深入调研访谈用户需求，梳理人居痛点与痒点，以舒适、健康、实用、方便、周到为项目的核心追求，实现人居的深化与革新，向高阶新中产定制全场景、全维度居住高级改善生活提案，打造一座属于未来十年的理想居所。

*接待中心 实景图

创新品类：十年首座洋房金茂府

其次，在项目形态与品类上再次创新。

社区1.5容积率，市场上主流的做法，是拉低排高，保证地块利润最大化。对于未来金茂府而言，本可以做出50%的别墅产品，以此来满足自己的商业考量。

但是未来科学城这个区域的价值，和高阶新中产对美好生活的愿景，值得金茂府在商业的逻辑中注入温情，做出更纯粹的产品。

于是，未来金茂府放弃了市场上较为常见的高层+别墅的“高低配”做法，清一色7-9层洋房设计，最大化公共空间绿地，最大化楼间距（普遍40-50米），给景观更多的尺度，给予人更多的交流活动空间。纯粹的社区规划，打造了金茂十年第一座纯粹以洋房形式呈现的金茂府。

*效果图

升级居感：人居体验进化焕新

/科技智慧体验升级/

科技方面，在金茂12大科技基础之上再度焕新，从“阳光、空气、水、温度、湿度、声音”六大基本生命元素出发，实现绿建三星建筑标准全维守护，智造“舒温舒湿舒氧”的健康生活。

同时，在项目中引入智能家居平台，打破应用和应用之间、品牌和品牌之间、服务和服务之间的壁垒，打造“可生长”的智能家居体验。人脸识别、AI智能交互、智慧场景营造……未来金茂府五大智慧系统的升级，为居者创造更多的便捷、乐趣，将金茂“府系”的进化推向一个全新的高度。

*科技智慧体验中心 实景图

/高定服务升级/

在服务上，除了金茂全场景管家式服务，未来金茂府更将植入2.0的升级之作——金茂U+房屋全生命周期服务，多重可选增值服务，为金茂圈层提供全维高定生活。

作为中国金茂旗下的房屋全生命周期服务创新平台，金茂U+在业主购房到入住期间，由两家高端的精装服务公司，提供软硬装设计施工及个性空间改造。水过滤除螨服务、全屋甲醛治理、精品果蔬配送、房屋定制保养等多重增值服务，带走繁琐与担心，让每一位业主有更多的时间放松自己，陪伴家人。

*样板间 实景图

秉承前瞻的眼光与思维，精耕每一区域的潜能；以创新的规划与设计，倾注于脚下的每一块土地。未来金茂府势必将金茂“府系”的进化推向一个全新的高度，赋予一个圈层骄傲的权利，

焕新一座城市的人居未来。据悉，未来金茂府首期即将盛大开盘，未来生活图景将全面铺展，敬请期待。