荣盛发展获房企信用安全榜第七位 尽显稳健特色

 

5月29日，标准地产研究院发布《2018年规模房企信用安全80强》榜单，荣盛发展以42.95的高安全值，位列行业第七名，展现了其一贯的稳健运营特色与良好的信用安全状况。

标准地产研究院称，该榜单的排行范围是A股和港股的上市房企，主要是从规模房企信用安全的角度出发，是评价房企生存能力的排名。该榜单是国内唯一以动态的现金流为核心基础，同时考虑杠杆率、规模效应以及永续债等因素的影响，预测房企信用安全性相对排行的权威榜单。

信用安全排行前三的中海地产、保利和华润置地均为央企；头部房企万科、龙湖和碧桂园分别排在了榜单的第四到六名。

荣盛发展紧随其后，取得了第七名的成绩，在千亿民营房企阵营中名列前茅。标准地产研究院对荣盛发展的信用安全给予行业领先的评价，说明其在企业风险控制、信用安全领域坚持的严谨稳健的发展思路卓有成效。

相关报表数据佐证了荣盛发展良好的财务状况。年报显示，2015年至2018年荣盛发展合约销售金额和合约销售面积的复合增长率分别达48.7%和26.7%；其净利润增速2016年为72%，2017年为38.9%，2018年为31.31%，连年保持了较高增长。

与此同时，荣盛发展经营性现金流连续两年净流入，净负债率显著下行。2018年荣盛发展经营活动产生的现金流量净额为175.12亿元，继2017年后持续实现回正，同比大增670.19%。其净负债率下降幅度更为显著。2016年荣盛发展的净负债率为125.21%，2017年为123.75%，2018年已大幅下降至87.86%，锐降35.89个百分点，且低于上市房企的平均水准。

荣盛发展的稳健运营与良好信用也得到国际投资者的认可。4月25日，荣盛发展成功完成了3.25亿美元、3年期高级美元债券的发行；并以8.0%的票面利率，成为评级在BB区间定价首发成本最低的中国房地产公司。美元债发行成功，充分显示了国际资本市场及机构投资者对于荣盛发展不断增长的销售规模、持续释放的利润及显著降低的杠杆率的高度认可。

此次信用安全榜单测评中，荣盛发展获得了42.95的高安全值评分。标准地产研究院认为，随着中国房地产行业的头部集中效应，本榜单中信用安全值在10以上的房企相对安全。

标准地产研究院称，部分中型房企在冲规模上用力过猛，现在去化缓慢之后，导致了安全值不高。一旦商业、金融或经济环境持续恶化，有较高违约的可能性。而排名靠前的房企已经默默转型，降低增速，并逐步走向多元化，不断改善财务状况，降低杠杆和负债，信用安全将会进一步提升。