千呼万唤始出来，继去年底金地、首开、旭辉强强联袂经过31轮竞拍、最终以45亿元总价，力挽狂澜斩获中央别墅区SY00-0019-0075地块已经四个月有余，依托中央别墅区长期以来的土地高价值，以及对于三大开发商品牌的高期待，一直以来都备受行业及市场的关注。近日，“公园十七区”案名首次发布便引起了广泛讨论和诸多猜想。一个打破常规的案名的背后，有着怎样的寓意？将会带来怎样的价值？还能有怎样的产品创新？更多的高价值、高期待正在发酵。
【土地价值猜想】十七年沉淀，中央别墅区剑指“巴黎17区”？
1992年诞生第一个外销项目，2002年首次以“中央”命名，中央别墅区凭借着辉煌的荣誉与发展的积淀，无论是曾经的高端别墅时代，还是目前的国际化居住时代，一直以来都是北京土地高价值的代表，从北京首屈一指的高端社交场所和国际学校聚集区，到北京独一无二的纯粹国际化醇熟配套群，价值与价格的高度对位，合理诠释了0075地块即公园十七区的未来价值。
依托纯粹国际化醇熟配套群，这里被定义为“望京北唯一国际化醇熟配套居住区”，已经成为望京、朝阳高端国际化客户及NEWMONEY客户选择居所的优先选择，位于温榆河东岸、20万㎡体量商业综合体的祥云小镇毗邻，集合北京超过70%的外籍人士和超过80%的国际学生，同时是首都机场临空经济区和新国展辐射区，这与闻名世界的巴黎十七区不谋而合。那里涵盖了巴黎最豪华的协和-拉法耶特大酒店以及集商业、会议、演出于一体的各种知名场所、像布莱斯尔或贝迪尔不胜枚举的高档美食餐厅等，巴黎十七区集各阶层人士于一体，是巴黎著名的对外展示窗口和国际居住区。
而公园十七区的最重要一层含义，就是打造北京现有十六个行政区之外的第十七个“国际化住区”，可预见的“望京北唯一国际化醇熟配套居住区”的土地价值将随着时代发展、高度精英的进一步聚集、配套群的再度升级，将绽放更大的光芒。
【资源增值猜想】世界上所有的豪宅都与公园有关！
对于“公园十七区”案名中“公园”两个字的猜想也是最大的重点之一，纵观世界国际都会城市的人居发展史，珍贵的城市公园赋予豪宅绝佳的资源优势，纽约中央公园旁的ONE57、贝克曼公寓，伦敦的海德公园旁的海德公园1号、巴黎凡尔赛花园旁的NEO1等，都是蜚声全球的知名豪宅标杆，受政策限制的公园十七区（即0075地块）将创造怎样的价值？
据知情人士透露，公园十七区之所以取名为公园，旨在打造具有公园豪宅品质的北京新一代国际化住区，“一湖五园”的巨大资源优势是其最大的底气，依托“一河连十园，三网织锦绣”思路规划的温榆河湿地公园，号称“亚洲最大的湿地公园”，磅礴的绿意带来新的居住价值赋能，以闪耀国际智慧的思潮共融城市中央公园领地，簇生半城繁华、半城自然的极致礼遇，其臻稀程度与大美的景观，足以让所有人都艳羡不已。其间树木成荫，百鸟争鸣，各种各样的花卉点缀其间。与此同时，罗马湖公园和龙腾文化广场构建的区域“小环境”，也极大的提升了居住品质和生活感受。
（公园十七区旁300亩水域的罗马湖）
【产品创新猜想】拒绝高低配，向混住大杂院时代SAY NO！
公园十七区，在整个社区规划及产品设计层面付出了很大的努力，总结当下时代客户居住的宜居性、舒适性、私密性、实用性、安全性五大痛点，以及楼栋密集，楼间距小，居住压抑和紧张感强烈，政策规定带来的高低配、大杂院丛生，挤压高层或部分产品，影响居住舒适性，三室一卫的共用、争抢卫生间，全家几代人共用洗浴设施，私密性无保障，居住体验感变差，人员混杂，居住安全威胁大，户型窄仄采光差，无法做到南北通透等核心问题，针对性的提出“五大舒心”社区规划和“七大质造”的产品理念，打造望京北唯一国际醇熟配套的地铁纯洋房社区。同时也有相关人士透露，公园十七区在产品精装层面也将作出前所未有的改进，提出了基于超115项细节的360度体感精装概念，未来生活迭代改善，公园十七区必将成为北京全新一代最值得期待的产品，值得计划买房人士和改善型居住的人群关注。
更多详细信息请关注公园十七区官方发布！咨询热线：010-5633 6888
本文来源：网易房产
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