近日，根据房天下数据监控中心数据显示，春节期间（1日-10日）廊坊房天下400电话运营总来电量同比2018年春节期间上涨29.13%，独立来电同比上涨18.35%； 2019年春季期间接通率45.48%，同比2018年春节期上涨3.74%。
其中，就各区县来电增长率对比图来看，广阳区春节期间同比增长62.5%，环比下降36.59%；安次区同比下降19.05%，环比下降42.7%；开发区同比上涨137.5%，环比下降29.63%；永清同比上涨300%，环比下降38.46%；霸州同比下降10.71%，环比下降26.47%；香河同比上涨28.13%，环比下降14.58%；固安同比上涨64.29%，环比上涨43.75%；三河同比上涨12.5%，环比下降52.63%；大厂同比上涨75%，环比下降58%；大城同比上涨300%，环比下降20%；文安同比下降50%，环比下降80%。
此外，房天下平台还透露，2019年春节期间，大部分三四线城市楼市出现观望现象，部分城市房价开始从高点下行。另据CRIC研究中心春节期间的调研情况来看，今年春节期间各地售楼处开盘的比例较高，主要瞄准的还是三四线返乡置业客户，但是项目来访量并不理想，且大多较2018年有所下滑。
廊坊各下县春节咨询量，固安“环、同比正增长”
春节期间，“返乡置业”都是热门概念，但就今年来说，广大的三四线及县城楼市行情稍显冷清，这主要是与前段时间各省削减棚改目标有关，春节假期已过，三四线等广大县域行情不佳，这也符合我们节前的判断。但与三四线县域形成鲜明对比的是环京区域咨询量的增长，三四线稍显冷清，但环京热度不减，这个春节，永清咨询量竟然同比增长了300%。这对于挖掘京南区域的价值意义极大，反过来或也暗示了需求正在暗流涌动。
根据房天下提供的数据，固安春节期间咨询量同比上涨64.29%，环比上涨43.75%，成为数据统计中唯一一例环、同比正增长的下县，从中也可以看出固安的有效需求正在涌动，刚需或即将入场。另有一项数据表明，去年第三季度，固安商品住宅成交1565套，成交面积12.78万平方米，环比上涨36%，同比上涨76%；供应682套，供应面积6.45万平方米，销供比为1.98，呈现供不应求的趋势。这或许可以解释固安为什么可以成为“廊坊唯一一例环比正增长的下县”的原因。
成交稳步回暖，而春节咨询量的环、同比正增长或也暗示着刚需等有效需求即将入场。春节期间，更容易看到刚性需求，广大三四线打出的“返乡置业”也多是针对刚需，在目前环京“限购”的大背景下，刚性需求更容易被挖掘。而刚需入场，最大的贡献就在于为当地房价提供硬支撑，承接盘开始发力，房价下滑的态势将得到改观。固安数月成交的正增长，正好印证了此点。
廊坊各下县春节咨询量“集体增长”
除数据“环比”外，“同比”方面，廊坊各下县的咨询量几乎同时呈现“爆发”，这与节前环京一系列的利好及行情的止跌回涨有关，尤其是燕郊的房价回涨更给环京其他板块传递了正面影响。
利好方面，节前的一段时间，环京的利好主要围绕北三县及副中心展开，包括平谷线地铁、北京市级机关东迁以及北京各个分区的最新规划出炉等等，京南方面，今年恰是新机场及临空经济区等一系列利好的“集中兑现期”，利好轰炸之下，京南楼市有望迎来新一波的行情，而这个春节，京南永清咨询量增长300%，正好可以解释这一情绪趋势。
行情方面，节前主要体现在燕郊的止跌回涨。据中国社科院财经战略研究院住房大数据联合实验室的数据，2018年12月廊坊（燕郊）房价环比上涨3.67%，这一涨速也是2017年4月当地房价阶段性见顶以来的最高单月涨幅。另有媒体统计，燕郊多处楼盘报价相比2018年10月份上涨超2000元/平方米，涨幅高达10%。
这次燕郊房价的“止跌回涨”，技术上虽然还不能最终确定是“触底反弹”，但房价回暖已是不争的事实，这对于提振环京整体的房价大有裨益，而且，燕郊作为环京楼市的“领头羊”，房价止跌回涨，或不可避免地会传导至环京其他板块，预计节后环京其他板块如京南也会有一波“回暖之势”。而春节期间，廊坊各下县咨询量的“集体增长”或也预示了这一波回暖行情。
此外，无论是燕郊房价的止跌回涨，还是各廊坊下县春节咨询量的“集体增长”，在限购的大背景下，都更有利于刚需的入场。承接盘或开始活跃，房价端“回暖”或将发展出“V型反弹”的走势。那么，留给刚需“抄底”的时间已然不多。
此外，固安城市配套蓬勃发展带来经济的腾飞，在此深耕15载的孔雀城始终致力于助力城市发展及幸福人居的构建，此次英国宫推出的优居top系剑桥组团80-115㎡两居三居，格局方正，采光通风效果都很好，配套非常成熟，居住在这里可以享受到更纯粹的居住环境，非常宜居。
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