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重磅!北京昌平分区规划草案出炉!最受益的居然是它?

2019-01-18 15:21:33 来源: 网易房产 举报
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1月15日,《昌平分区规划(2017年—2035年)》草案正式向社会公告,从功能定位、发展目标、城市规模、空间结构、生态格局、产业发展、文化传承、风貌引导等方面,描绘新时代高质量发展的新蓝图。



按照规划草案,计划至2035年,初步建成具有全球影响力的全国科技创新中心和国际一流的科教新区;建成彰显文化自信与多元包容魅力的文化强区;生态文明建设取得卓越成效,首都生态屏障功能得到完善;“城市病”治理基本完成,城乡环境宜业宜居;昌平区常住人口规模控制在234万人;城乡建设用地规模控制在263.35平方公里。

空间结构上,构建“一轴一带一廊、两城一区多点”的发展格局;生态建设方面,构建“一屏三楔七河多点”的全域生态格局;产业发展方面,高水平建设未来科学城,提升全球科技创新影响力;以沙河大学城为抓手,全面推进国际一流科教新区建设;落实中关村国家自主创新示范区战略,推进昌平区高端协同发展;发展特色服务业,打造昌平服务品牌;文化传承方面,精心保护明十三陵世界文化遗产“金名片”;城市风貌方面,构建枕山望城、绿水穿城、史话融城的特色风貌。

这一最新出台的规划草案,使昌平区域发展迎来重大利好,更为昌平未来发展指明了方向。在高新产业战略重新布局、昌平新城、未来科技城、沙河高教园、人文生态等多重刺激下,昌平的区域价值也被进一步放大,同样也会带动区域住宅品质提升。实际上,部分品牌房企已敏锐地抓住了京北区域价值腾飞的先机,率先布局京北,比如中海地产就先人一步,在昌平布下如今集聚诸多政策利好的一枚重子——中海丽春湖墅。

诸多利好加持 中海丽春湖墅引领宜居宜业新标杆

中海丽春湖墅,位于北五环未来科学城西区TBD核心发展区,这里有着“三纵三横多轨道”的立体交通路网,不仅有京承高速、立汤路及京藏高速、机场高速等高速公路环绕周边,地铁5号线、15号线、17号线以及未来的31号线更是确立了城市别墅的属性。值得一提的是,项目距离地铁沙河站仅600米,步行5分钟即可到达,可谓占据核心地理位置。

众所周知,未来科学城是“三城一区”中的国家战略重点项目,是首个被列为中央企业集中建设的人才基地,也是首批“北京市绿色生态示范区”、“国家智慧城市第一批试点单位”。

在1月9日召开的昌平区第五届人民代表大会第六次会议上,未来科学城规划通过市委常委会审议,明确了发展路线图,总面积扩大至170平方公里,空间布局拓展为“两区一心”,为昌平充分发挥资源优势创造了条件。

“两区一心”的西区是未来科学城核心发展区,总面积60.7平方公里,沙河大学城被整体纳入。而随着区域的发展及政策红利的加持,未来科学城也吸纳了众多高精尖产业项目,比如从精准配置土地资源入手,促成小米智慧产业示范基地、好未来人工智能与教育科技研发中心、京东7FRESH华北总部、新东方科技研发基地、诺华创新药流通中心等一批项目落地。

生态环境方面,中海丽春湖墅南侧即为丽春湖湿地公园,涵盖3500亩丽春湖大美湖景,紧邻未来科学城滨水森林公园与温榆河绿色生态走廊,并与沙河闸公园、东升八家郊野公园、温泉公园、碧水风荷公园等10大公园相接;周边拥有龙脉温泉、九华山庄等天然的温泉养生资源;除此之外还有拉斐特城堡、高尔夫度假村,使这一带成为北京最宜居住的区域。

在业主最为关心的教育资源方面,项目北侧为沙河高教园区,是北京市委、市政府确定的两个大学园区之一。目前,高教园内有85所高等学府,汇集了北京航空航天大学、中央财经大学、北京邮电大学等多所全国重点高等院校。以高知人才的净流入作为发展原动力,昌平区正在经历着全方位的创新升级,也因此承接了众多中关村和海淀流出的高端置业人群,未来这里将汇聚全北京最具影响力的高新科技顶尖人才与金融新贵,居住环境也将迎来全面升级。

在医疗配套上,北大国际医院、积水潭医院(回龙观分院)、北京市昌平区中西医结合医院等分布项目周边;商业上则有,永旺购物中心、华联购物中心、沃尔玛、乐多港、八达岭奥特莱斯等,可完全满足高端生活购物需求;在高端休闲娱乐配套上,云集了华彬、红枫湖、碧水庄园、北译等14家高尔夫俱乐部。

别墅、圈层、生态、教育、配套、休闲……中海丽春湖墅将这诸多利好集聚于一体,出则悦享世界繁华,入则奢享优雅人居,一座绿色增长、宜居宜业的板块蔚然成型,聚合一城荣耀,瞰领万千繁华,中海丽春湖墅俨然已经成为真正意义上的繁华咫尺。

匠心筑梦 中海丽春湖墅打造品质人居新范本

除了优渥的配套外,中海丽春湖墅的价格感也十分强烈,其将自身定位为“低总价、小户型”的亲民产品,居住舒适度很高,整体户型方正,7.6米南向面宽及3.9米的客厅开间能满足日常的采光且活动区域开阔,通风良好,且公摊面积小,得房率近90%,是深受购房者青睐的纯碎低密墅质洋房产品。

众所周知,近些年随着北京的发展,北京五环周边土地越来越少,京北地区每年的新增土地凤毛麟角。目前,北京低密度合院、洋房产品一席难求,资源稀贵。而中海丽春湖墅的出现,填补了近五年来北京土地市场中无任何配建政策房及纯住宅属性的地块的空白,加之罕有的低容积率,在高层主导的年代显得弥足珍贵,稀缺性凸显。

此外,中海丽春湖墅在产品打造上也是匠心备至,空间格局由国际知名建设设计师执笔,从四合院的礼序规制,到府园景观要素的淬炼和升华,以国墅八礼、京府十景为特色打造的墅区生活与景观体系,府、园、坊、巷的每一处细节,都倾注用心,无疑代表了京式建筑住区的匠造水准新高度。

纵管北京奥北别墅市场,乃至北京别墅市场,能做到像中海丽春湖墅这样“亲近城市、享受生活”且兼具超高性价比的城市别墅几乎已经绝版,圈定了刚需、刚改、终改三类客群,中海丽春湖墅也凭借刚需的价格及不可复制的醇熟配套,从同类型、同总价的产品中脱颖而出,成为当之无愧的昌平“典藏品”和“明星产品”。

因为稀缺,注定珍贵。在当下京城别墅市场面临如此激烈供求矛盾的当下,中海丽春湖墅的出现,为无数想入驻昌平墅区的置业者提供臻稀机会。加之其对无可复制的稀缺自然景观的占有、独具一格的至臻作品以及政府红利的加持,中海丽春湖墅俨然已经成为京城精英们对高品质生活诉求的新承载地,亦成为京城最宜居生活的新标杆!

刘昊然 本文来源:网易房产 责任编辑:张勇_NH10587

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