<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

"接力贷"有政策漏洞,可绕开限贷享受首套房优惠

0
分享至

新华社杭州1月6日电 有网友近来称“杭州有银行悄悄调整了房贷政策,父母和子女两代人可接力还款,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁”,引发不少人关注。此事实际情况如何?是一项新的业务吗?意味着房贷政策松动了吗?新华社记者对此进行了调查。

房贷年限延期?一线人员称未收到通知

网友称,农业银行在杭州调整了房贷政策,打破了贷款人最高年龄的纪录。

该行通过官方微博声明回应称,该行接力贷产品,是指具有完全民事行为能力的父亲(或母亲)与一名具有完全民事行为能力的儿子(或女儿)两者作为共同借款人,向银行申请的个人住房贷款。该产品通过增加子女作为共同借款人,并以子女年龄测算贷款期限(年龄+贷款期限不超过70岁),有效满足了家庭成员共同参与的合理住房贷款需求,有效降低了客户还款压力,不存在年龄超过70岁还能贷款的情形,符合监管的要求。

记者向杭州多位银行一线业务人员求证,对方均表示暂未收到任何延长贷款人年龄的相关通知。杭州某股份制银行的黄经理称,房贷期限可以做到借贷人70周岁,但类似业务很少,“这类业务基本不做,因为风控要求比较严格,很少有符合要求的客户。”

据了解,办理房屋抵押贷款的年限最高是30年,还款可到70岁,并不表示70岁的老人还可以申请借房贷,而是以一个40岁的借贷者来计算,最多可以申请到30年的还贷期。

众议“接力贷”和“更长还款期限”

一些业内人士认为,更长的房贷年限意味着每月更低的还款额度,借贷人的还款压力也会减少。在生活水平向好、人均寿命延长的背景下,适度延长贷款人的年龄可以理解。

网友“飞翔的莫名大笨猪”认为,延长还款期虽然还款利息多了,但确实缓解了还贷压力,不出现不可抗因素的话,可以改善生活。

然而杭州一家银行客户经理严先生告诉记者,目前房贷审核要求并未放松,“对年龄偏大借款人的审核会更加严格,借款利率更高,一些甚至无法办理房贷业务。”

至于父母和子女共同还贷,多位银行业内人士向记者表示,这在业内叫接力贷,并非新鲜事物,国内商业银行推出已经有十多年了。银行主要是出于降低自身风险考虑,将原先只能够一个人或者是夫妻双方还款的项目,变成了一家人都可以还贷。

一位房地产业内人士表示:“现在单凭年轻人自身实力,在大城市买房是一件非常困难的事情。也许父母能够帮年轻人凑足首付,但是年轻人自己的收入也很难支撑起每个月的还贷。接力贷把父母加进来一起还款,可以部分缓解年轻人买房的压力。”

专家:要防绕开“限贷”政策的漏洞

杭州一房产公司销售周先生告诉记者,因为目前限购,子女没有购房资格时可以用父母的名字买房,然后用接力贷解决父母不能按揭的问题。“这一政策直接影响的人不多,但容易被投资投机需求利用,以躲避限购、限贷。如果把老人作为主借款人,子女承担共同还款责任,容易造成钻政策空子。”

中原地产首席分析师张大伟表示,2017年至2018年,很多城市房地产调控,执行严格的贷款约束,明显抑制了楼市的多套房投资需求。但接力贷会鼓励子女用老人的贷款资格,享受首套房待遇或者依然可以贷款,从而在事实上绕开限贷政策。

对此,部分专家建议,银行应对借款人和共同还款人实施相同的准入要求,也即父母和子女都应具有购房资格,才可以使用接力贷产品,以避免部分投机行为。

(原题:“接力贷”要防绕开限贷的政策漏洞)

相关推荐
热点推荐
两性关系:夫妻亲嘴已经过时了,现在都流行亲这个地方

两性关系:夫妻亲嘴已经过时了,现在都流行亲这个地方

户外阿崭
2024-03-29 08:10:02
26岁色情女星,突然离世

26岁色情女星,突然离世

意讯
2024-03-14 23:49:18
婆婆离世前给弟媳五套房,却只给我2万存折,取钱时我却愣住了

婆婆离世前给弟媳五套房,却只给我2万存折,取钱时我却愣住了

二十一号故事铺
2024-03-28 16:17:42
前申花人员:李铁推倒孙世林后和崔康熙解释,老崔说李铁是个演员

前申花人员:李铁推倒孙世林后和崔康熙解释,老崔说李铁是个演员

直播吧
2024-03-29 20:51:19
越南少将阮德辉回忆:中国回撤为何不追击?不是不敢而是黎笋有令

越南少将阮德辉回忆:中国回撤为何不追击?不是不敢而是黎笋有令

良探长娱乐
2024-03-28 18:06:56
父亲被城管泼热油烫死,儿子连杀2名城管,被捕后:我在替天行道

父亲被城管泼热油烫死,儿子连杀2名城管,被捕后:我在替天行道

宝仲说史
2024-03-26 19:00:03
《追风者》5位反派结局迥异,林樵松悲惨下线,黄从匀令人意外

《追风者》5位反派结局迥异,林樵松悲惨下线,黄从匀令人意外

娱乐倾城巷
2024-03-28 10:12:49
中餐馆老板娘飙脏话骂人红遍美国,顾客专门排队付钱找骂...

中餐馆老板娘飙脏话骂人红遍美国,顾客专门排队付钱找骂...

听风听你
2024-03-10 12:15:44
今年交付美国11.6万发,土耳其好厉害!智库盯上韩国340万发炮弹

今年交付美国11.6万发,土耳其好厉害!智库盯上韩国340万发炮弹

鹰眼Defence
2024-03-28 18:08:44
安徽两大千亿国资集团“打虎”

安徽两大千亿国资集团“打虎”

财联社
2024-03-29 18:41:18
一向低调的演员吴越突然发了一篇长文!

一向低调的演员吴越突然发了一篇长文!

青瓜娱评
2024-03-28 15:35:21
温压弹猛轰,乌克兰前线官兵军变,危急时刻俄军成功靠电子战翻盘

温压弹猛轰,乌克兰前线官兵军变,危急时刻俄军成功靠电子战翻盘

予时Colorful
2024-03-29 06:30:07
何洁这身打扮不得不说还是很有魅力的

何洁这身打扮不得不说还是很有魅力的

室内设计师阿喇
2024-03-29 16:27:44
菲律宾前总统阿罗约:西方解决国际冲突靠战争,而中国有东方之道

菲律宾前总统阿罗约:西方解决国际冲突靠战争,而中国有东方之道

环球网资讯
2024-03-28 16:44:13
新娘长相老气还文身,衣服选得不好,网友:我还以为是母子!

新娘长相老气还文身,衣服选得不好,网友:我还以为是母子!

温度姐姐
2024-03-29 09:42:38
北京第二外国语学院原党委书记顾晓园一审获刑13年

北京第二外国语学院原党委书记顾晓园一审获刑13年

新京报
2024-03-29 11:46:41
门将身价榜:科斯塔4500万欧第一,奥纳纳、埃德森等人并列第二

门将身价榜:科斯塔4500万欧第一,奥纳纳、埃德森等人并列第二

直播吧
2024-03-29 18:43:14
今年清明是“凶日”,记得:1不动,2不吃,3不做,别犯了忌讳

今年清明是“凶日”,记得:1不动,2不吃,3不做,别犯了忌讳

书山有路勤为径
2024-03-29 20:35:26
内蒙古阿拉善疑似出现台北训练场?

内蒙古阿拉善疑似出现台北训练场?

龙牙的一座山
2024-03-29 09:09:10
张颂文:你改下网名会不会好点,引发热议

张颂文:你改下网名会不会好点,引发热议

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 09:16:50
2024-03-29 21:52:49

北京房产

北京写字楼空置率下降至18.3%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美"双头姐妹"之一已婚 丈夫带8岁女儿加入"重建家庭"

头条要闻

美"双头姐妹"之一已婚 丈夫带8岁女儿加入"重建家庭"

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

足坛反腐涉案金额:6人超千万李铁1.2亿

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

健康
本地
旅游
公开课
军事航空

早防早筛,远离肝硬化

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版