四季盛景园摇号结果公布，预计月底选房，来点分析

2018年12月14日，大兴区四季盛景园共有产权住房项目摇号仪式在大兴区四季盛景园接待中心举行，参加摇号的家庭共2191户，摇号分三组进行，分别摇出各组选房人数。

如果您还没有查询摇号结果，那就从自住房管家微信公众号查查吧，在第一个菜单的结果查询里面，5秒钟就知道自己的选房顺序号了。

这两天老有人来问管家，说四季盛景园肯定有机会选房了，选不选啊，要不要啊，会不会不好啊，价格是不是太贵了啊，为什么房子比人多啊等问题。最近项目多的人眼花缭乱，管家已经彻底忙不过来了，为了回答大家的问题，也仔细看了下四季盛景园这个项目，总结了一些看法来和大家聊聊。

首先体量挺大。首先这项目体量还是很大的，社区周边配套未来可想而之会比较多，毕竟居民人数在这里摆着嘛。而且不管什么项目，居民人数才是主要的，冷冷清清的，一点生活气息居住氛围都没有。2224套房子在所有的共有产权项目里面也算数一数二的级别了。这项目听说还有“三馆配套”图书馆、健身房、咖啡厅。附近的教育配套也算齐全，从幼儿园到初中全部都有，倒是不用为了孩子的教育担心。

纯血共有产权项目，按照国家的高标准建造。这项目还是个“纯血”共有产权项目，土地获取的时候就已经是共有产权性质了，早在今年之前的几个共有产权项目就有部分是自转共的“混血”项目，导致后期的维权问题比较多。那什么是“纯血”共有产权项目？据北京市住房城乡建设委介绍，共有产权住房应按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求规划设计建设，全面实施装配式建造、全装修成品交房，执行绿色建筑二星级及以上标准，倡导“互联网+城市规划建设管理”的新理念。

工程质量监管部门将装配式建筑和全装修成品交房质量纳入工程质量重点监管范畴。实施全装修成品交房，按照合同约定，自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除。

在智慧社区和社会服务方面，共有产权住房推荐使用各项智能化建筑技术。其中包括：全面推行三网融合，实现小区无线网络（WIFI）全覆盖；安装人脸识别系统；试点建造智能化小型公用仓库。强化社区自治功能，营造良好的社区交往空间，创造学习、健身、交流的宜居环境，将图书馆、健身馆、咖啡馆作为标准配置。

听起来是不是很高大上的感觉呢。别的配置标准不好说，但是图书馆、咖啡馆、健身馆这三馆的配套未来还是可以在这个项目里看到的，想想是不是还有点小激动呢。

比如A户型的窗户为断桥铝合金材质，起居室窗洞口宽约1.8米，高约1.5米；主卧室带阳台窗洞口宽约2.1米，高约1.7米；厨房窗洞口宽约1.5米，高约1.5米；卫生间窗洞口宽约0.6米，高约1.5米，卫生间为明卫；本户型主卧室有封闭阳台。咱们还是来看看样板间实景图吧。

项目总体配比格局还不错，超大楼间距。车位配比是1:1.1，看起来车位充足，而且是人车分流。绿化率30%还不错，看看下面的图还挺漂亮。楼间距59~74米，这个楼间距真的还可以，有的项目楼间距真的很低，至少没有压迫感吧。全是15层以下的小高层，管家比较喜欢人车分流，地面一下子就干净了，不拥挤，还安全。

户型设计方方正正。整个都是两梯四户，规规矩矩。有的项目，一会儿两梯四户，一会儿2梯六户的，整个小区楼层高低错乱，户型设计负责。卫生间为明卫（通风好，开着窗户就通风透气），多个户型主卧室有封闭阳台（主卧室暖和，隔风，还能防尘）。管家比较喜欢下面这个户型，对于有孩子的一家三口，或者带上老人都足够使用。

这个户型大家肯定都喜欢，但因为面积大一些，可能好多朋友资金上会有困难。没关系，还有小点的B户型，管家认为还不错。因为比较喜欢这个储物间，话说那家没有个杂七杂八的物品，如果有这么一个天然的地方收纳，会显得屋子里面比较利落。

总之，萝卜青菜各有所爱，各位朋友在选择的时候一定也有自己的考虑和喜好，具体的选择也要结合楼栋、楼层、方向等方面综合考虑。也正因为户型的多样化，才有足够的选择空间，能满足不同家庭的居住需求。

看户型图没感觉，来几张样板间图片看看，这个装修也中规中矩，还算可以，那些活动的配套家具风格打开配都不错啊，能不能给大家留下啊，这个想的有点多。

房住不炒，共有产权较好。一直有人来问管家，共有产权合适么，管家以为对于刚需且资金不太充足的你我，还是不错的。人生短短几十年，犹豫不了那么多，下次机会也不一定那么好，不一定有机会选房（看看海淀的朋友们，同样是2000多套房子，但境遇完全不同），四季盛景园的定价不好说他贵，也不好说他便宜，因为这项目个人产权占比达到80%，况且对于银子不太多的朋友来说，至少是可以得到一个属于自己可长期居住的房子，安居乐业。

好了，管家就总结这么多，来回答来问我问题的朋友。任何项目都有好有坏，好和坏也是相对而言的，因为大家各自的情况各不相同。管家的建议是该出手时就出手，明天不知机会有没有。