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百里长安街,繁华向京西

2018-12-06 11:47:38 来源: 网易房产 网易号 举报
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要说中国最著名的一条街道,“神舟第一街”长安街当属不让。古往今来,这里留下了华夏文明向前发展的深深脚印,也见证了沧海桑田的历史巨变。历史的色彩还未褪去,崭新文明的征程已经起航。随着北京城去中心化的发展趋势,资本正沿长安街一路向西。

长安街向西 西延线价值崛起

在过去近一百年间,长安街从未停下生长的脚步。“长”成了长安街发展中重要的关键词。建国初期,以天安门为中心,东西外扩,当时长安街为一条以政治形象而闻名于世的街道。20世纪70年代长安街的长度有所发展,被称为“十里长街“。2000年,北京市曾在长安街及其延长线进行整体整治。如今,长安街已有“百里长街”之称。2017年9月,中共北京市委、北京市人民政府又发布《北京城市总体规划(2016年-2035年)》,明确提出‘一核一主一副、两轴多点一区’的城市空间结构。其中的“两轴”就包括长安街及其延长线。


长安街实景图

作为首都"两轴之一",长安街西延线将成为展示首都形象和中华文化魅力的重要窗口。根据长安街西延线工程规划,长安街将从古城南路始,向西经现在的首钢东大门、首钢厂区后跨永定河,经西六环路、规划的门城公园及门头沟滨水商务区后继续向西,终点至门头沟区的三石路与石龙西路相接,道路全长约6.4公里,耗资近二十亿。建成后将成为京西最重要的交通大动脉。

产业资本向西聚拢,京西未来潜力无限

石景山新首钢地区作为中心城区最后一块毗邻长安街、环山抱水的成片开发区域。更投入2000亿资金启动改造,打造城市复兴新地标2000亿的注入,改变的绝不止首钢一个工程,而是拉动整个京西经济发展的发动机。与首钢一河之隔的门头沟新城,都将因此发生蜕变,成为真正以首钢为核心的京西商务区。

据悉,冬奥会的到来也将给冰雪装备业带来重大的发展机遇。京西着力打造冰雪文化大道,经营东奥文体旅游带。另外,冬奥会单板跳台场馆位于首钢北区内,目前正处紧锣密鼓的建设中,预计2019年改造完成,带动京西板块的体育事业、冰雪产业。区域内投入138亿打造中关村AI城,3-5年完成入市,届时约有400家企业入驻,年产值将达500亿。届时“首钢-门头沟”板块将形成定向导入科技、金融、保险企业的产业发展格局,实现办公集群效应。此外,“中国皇家琉璃之乡”文化产业园也已进驻京西门头沟板块,为京西的发展开拓缤纷未来。

长安街西延线的开通,将加强中心城区与京西地区之间的联系,带动门头沟、石景山和新首钢的建设和发展,更好地承接中心城的疏解。“长安街效应”带动下,依托于长安街西延线的京西发展金轴已初现,门头沟区域的价值正在迅速崛起。

双地铁接驳城市交通网,长安天街扛鼎京西新商圈

交通,是资产价值的衡量首要标准。京西“首钢-门头沟”立体路网迎来全面升级,S1、R1(规划中)双地铁在此交汇。S1线目前已开通,日客运量达16万人次,全年客运量达5685万人次。而地铁6号线西延线已开始试运营,年底贯通在即,通车后将形成本市第二条东西向轨道交通大动脉,未来与S1线形成无缝接驳。


长安天街效果图

而随着长安街及延长线限制大型商业、商务项目政策的出台,作为长安街七座可售TOD资产之一,京西区域唯一高端商务综合体,长安天街占据长安街西延长线首排位置,属性日渐珍稀。来天街,感受新兴商圈的繁华,感受充满商机的缤纷空间。2019年,长安天街即将盛大开业,再创商业神话。

长安天街约106-1060㎡顶层办公,总价390万起;约500㎡起天街Mall内铺,共享天街千万客流量。北京龙湖年终收官之际,12月12日前认购客户均享超级大礼。

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孙杰 本文来源:网易房产 责任编辑:孙杰_NBJS6510
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