中海寰宇天下——解密百亿销冠的背后

2018-12-03 15:56:43　来源: 网易房产举报

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11月30日，位于长安街正北的中海寰宇天下项目，单盘销量突破100个亿！虽早已在意料之中依然在北京楼市引起轰动！百亿销冠的背后，是中海寰宇天下对品质的一以贯之，也是所有置业者们对其的一路笃定！

虽然距离年底还有一个月，中海寰宇天下“2018楼市百亿销冠” 的排名却已毫无悬念！中海寰宇天下，刷新了北京楼市销冠的历史新记录！成为代言北京2018楼市的 “现象级”楼盘！

对比去年的楼市销冠52亿，今天中海寰宇天下的100个亿，比去年楼市销冠数据竟然翻了一番！2017年楼市销冠中国玺为52亿，2016年的泛海64亿，2015年的泛海41亿，2014年的臻园39亿，2013年的西山一号院55亿，2012年的金茂府44亿。

在2018楼市冷静的市场中，中海寰宇天下何以卖的如此之好？成为楼市各界关注的焦点。

中海寰宇天下抱朴守拙冷静市场顺势而为

在30年惊涛骇浪的楼市，一贯“恪守严谨，以质立身”的工科中海，在地产开发商中，算是最仰技术和最重务实的开发品牌。

在海水退潮的时期，最沉最重的磐石会留下，浮沙会逐浪消散。企业的战略唯有“抱朴守拙，恪守自我，扎实产品”才能坚如金石。

产品为王，品质为上。中海寰宇天下以“长安街上的中国京府”面世开山，蓄积中海 39 年的工科匠人产品力道于一府，致力打造“长安街的传世府邸机遇”，以“寰宇天下”的大盘品牌系，借助石景山发展的宏伟构架，构建一个长安街西起点的“巨擘寰宇”，为客户创造了“买房，不止是买房”的寰宇美好生活式。

复兴中国人居致美 质造百亿级京府产品系

在长安街传世国脉上，中海寰宇天下复兴中国人居致美，鉴古典园林布局京府六景，回馈业主千万级的社区环境和生活方式，以五进端仪门庭，塑造重檐雕梁的雍容品质。以绿建二星的升级标准，打造“中正仁和”的书斋式中式明堂户型。中海寰宇天下作为中海中式京府系的高端之作，攒足了劲道，厚积薄发。

守拙之道，当兢业于产品，寰宇天下致力打造“可以完美栖居北京的内院京府”，中海的设计师与技术人员皆为企业自有，这使得开发的每一寸细节都有保证，一切设计与产品的打造，皆以客户需求为尊。最终形成了为市场所认同的畅销局面。

告别“楼盘层面开发时代”，百亿销量背后的城市级崛起

中海寰宇天下的“百亿现象”，鉴证了北京居民“城市升级崛起”的愿望。

曾几何时，我们居住在北京“只是为了居住在北京”。我们买房“只是为了买房在北京”。我们买的是面积，头痛的是交通，头痛的是教育，头痛的是环境……如何为客户构建一个“完美的北京城市居住”，始终是北京政府、开发企业和客户心中的同一个梦想。

实现这一目标，单靠一个项目的开发，难以实现。

这就是买中海寰宇天下，与买其他楼盘最不同之处。

中海寰宇天下三个季度蝉联北京销冠，市场绝不会骗人。究其成功的根本，是对中海寰宇天下产品过硬的认同！亦是对中海“城市升级改造开发”优势价值的市场认同！

中海寰宇天下，所在的是与首钢东门一街之隔的北辛安地块，依托于北京城六区升级改造的最优示范区域——石景山区城市升级崛起的历史时刻与大背景，将城市视作一个完整的生命来考虑，将高端住宅的比例降低，而把大的公共配套比例提高，打造了一个以交通为重心，商业教育医疗公园配套完整的“城市生命体”，成为了城市中心的TOD生态居住的梦想诺亚方舟。客户买的不仅仅是“在北京隔绝喧嚣24小时静谧居住”的房子，更是“1公里范围内就能解决全部家人高品质城央生活的物质精神所需”。

百亿销冠背后石景山抢攻2022冬奥契机 两年爆发千亿级成长

一棵参天的大树，树冠有多大，地下的根系就有多大。一个项目的市场追涨，最能证实客户的前瞻眼光。

中海寰宇天下1-9月单盘销售量达57.03亿元，超过了整个朝阳区44.97亿的销量（瑞悦府限竞房18.99亿+景粼原著15.42亿+熙悦安郡10.56亿，共44.97亿），如此爆销反应了市场京西置业的热情得到了“虹吸级”的释放。

了解过中海寰宇天下的客户，都会对石景山的未来做出正确的预判。

日前，石景山52项重大发展项目完整曝露，为抢攻2022冬奥契机，区域整体发展呈现井喷前的征相，百亿销冠的背后，埋藏着几千亿级新生代城市崛起的力量。

仅就中海寰宇天下家门口的重大发展项目投资数据，就构成了千亿天文数字。据各类不完全统计，与寰宇天下向东一街之隔的“新首钢高端产业综合服务区”投资2000亿；项目所在“中海金融城”投资将达500亿；北部“苹果园交通枢纽主体工程”即达到近20亿，向西“永定河森林公园”预计投资370亿，向南的“7公里长安绿轴”涉及资金20亿…

客户给自己算了笔涨，600万买长安街上的千亿石景山新城市发展，值！城市升级性整体改造开发时代，只有给客户更多的红利，顺势而为，方得始终。

“1公里步行寰宇场”，第四代城市生活五大升级

寰宇天下立足“第四代城市4.0”发展理念，构建完整的“城市生活生命体”。将“2.0步行城市”与“3.0车行城市”的弊端进行升级融合，为客户打造了一个“1公里步行范围内的寰宇生活场”，布局了“北枢-南园-西山-东政-中学”的五行福利格局。

l 百亿寰宇，聚焦北京目光的“金安桥-苹果园重磅双枢纽”！

中海寰宇天下北面，步行即可达崭新的“金安桥地铁枢纽”，乘坐6号线首站坐着上班，周末乘坐S1线15分钟直抵大西山饱览北京最美的峰峦林囿烟霞，闲时徜徉在北京唯一“带空中花园”的大悦城；近距离还可抵达北京最大交通枢纽“苹果园”交通枢纽，苹果园交通枢纽是集轨道交通（M1、M6、S1）、快速公交（BRT4）、普通公交于一体，包括出租车、换乘停车（P+R）、自行车等多种交通方式相互衔接的综合交通枢纽，预测远期日均换乘客流90万人次。

在北京，轨道交通是家庭出行“时间质保”的重要一环，如果家旁边有北京最大的枢纽在建，还是首站，能买到就要烧高香了。

l 百亿寰宇，不可复制“长安街上18公顷大公园”！

中海寰宇天下向南将建设西长安街上的新安森林公园，这是北京一座最特别的“城市文化遗址”公园——新安森林公园，北辛安曾经的几座老建筑遗产得以保护，将复建在公园之中，形成类似前门文化大街一样的文化景观，供岁月怀缅。公园将配置最先进的塑胶步道和健身器材，举步即达的公园标配，当然是每个北京人心中的梦想希冀！在这里，寰宇业主可以骄傲的每天刷新微信步数，在北京长安街上拥园揽胜。

l 百亿寰宇，千金难买的“北京西山+新首钢园！”

中海寰宇天下向西就是北京的灵脉西山，皇家御囿三山五园且不说，四季变换的美景举头可见，是北京为数不多举目望山的西贵地带。从家入西山，可乘S1或自驾半小时即达，可以说实现了 “城市与自然的半小时切换”完美定律。

百亿销量的另一个原因，是石景山的绿色生态居住战略，51%的绿化率，堪称一半城市一半绿色，在北京没有第二个地域可以达到如此环境。与永定河森林公园咫尺相望，与“7公里长安绿轴”垂直接壤，诸多公园在周边星罗棋布，离尘不离城，繁华中求淡然的距离，在寰宇天下的黄金坐标上，市场说，刚好遇见你。