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田明:中国房地产不可能再维持前20年的高增长

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地产圈称得上顶级IP的盛会不多,已经成功举办三届的中城联盟绝对是众人心中实至名归的“殿堂级”论坛。

田明:中国房地产不可能再维持前20年的高增长

地产圈称得上顶级IP的盛会不多,已经成功举办三届的中城联盟绝对是众人心中实至名归的“殿堂级”论坛。

12月2日,由网易房产独家网络媒体支持的唯一全董事长级别地产盛会——“第四届中城联盟论坛”在北京嘉里大酒店隆重举行。冯仑、吴伯凡、田明、左晖、林中、陈劲松、姚劲波、潘军、漆洪波、罗臻毓、邹益民、吕莉、钟坚声等近百位领军人物齐聚。

中城联盟轮值主席、朗诗绿色集团董事长田明的演讲主题依旧充满“绿色”——《为什么中国碳排放量占全球的30%?》

房地产和建造业、建筑业是中国能源消耗的第一大部门,也是中国碳排放的第一大部门。一次性的能源消耗和碳排放大致相当。

田明现场提供了住建部关于房地产能耗数据,房地产和建筑业占社会总能耗的48%,其中30%是建筑,包括公建、包括民用建筑,包括所有家庭住的房子。在这些建筑里面,为了维持人的工作、生活,要开空调、烧煤、要用水电等等,基础的消耗量非常大,这一项占全社会总能耗的30%。然后在工业生产部门和交通运输部门,有一些是为了房地产建筑来服务的,把它折算出来大概有18%,所以有48%的碳排放是由中国的房地产行业贡献的。

同时,田明提供的另一项数据是关于存量房能耗。现在中国有400亿平方的存量房,这些存量房95%的节能率低于50%,这个节能率低于50%是什么概念呢?就是说我们的存量房,绝大部分的绝大部分都是高耗能的房屋、高耗能的建筑。我们现在新建的建筑情况有了一定的好转,但是即便如此,我们现在的新建房屋里依然有80%以上是高能耗建筑。

田明最后解释为什么在房地产的论坛上谈环境的问题?谈能源的问题?他指出是想强调,这个行业要行动起来,留给我们的时间真的不多了。我们要追求绿色的、可持续的发展模式,尤其是在中国的经济从高速增长转向高质量增长,中国的房地产也不可能在维持前20年的高速增长。

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