再造京西新商圈——长安天街热销 商办资产稀缺

龙湖集团经过近20年的商业地产运营，以“一座天街改变一座城”的人气口碑，为重庆、成都、上海、北京等城市开启了全新的休闲购物体验。时间证明，每一座龙湖天街的诞生，都预示着一个新商圈的崛起。在北京，从长楹天街、大兴天街到房山天街的盛大开业，龙湖集团打造了一个个商业神话。

一座天街，启幕一处商圈的繁华入口

一个成功的商业地产运营者，以强大的战略眼光和运营能力，改写城市商业格局，成就城市美好生活。龙湖商业地产始于重庆，在全国也获得了巨大的成功。截止目前，龙湖商业已成功布局环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块，旗下代表商业品牌“天街”也已落地全国十余个城市。在成都，时代天街以180万平方米的体量，位居亚洲第一；在上海，宝山天街填补了“新顾城”区域大型商业综合体的空白；在北京，长楹天街运营两年便达全年15亿消费额，新型商圈雏形初现。龙湖一直已被誉为“新兴商圈运营商”，更是新兴区域商业发展的改写者。

新兴区域崛起 打造京西消费第一站

多年来，京西的门头沟区域一直缺乏大型商业。门头沟区域地理位置优越，在北京城市发展的版图上占据了重要的位置。最为明显的就是由于生态环境的改善，吸引了大量高端开发商的进驻。华润、万科、金地、绿城、中骏等等品牌房企在此打造主打生态宜居概念的住宅项目群，吸引了一批城市精英人群在此置业。据赢商大数据显示，周边常住人口约12.4万人，聚集大量IT、大学、政府公务员等高净值人群，比北京其他商业项目平均值高30%左右。同时，伴随着区域环境、社区建设、人口素质等等软性因素的改善升级，门头沟区域在消费能力上已经得到了长足发展。相对而言，这里一直缺少一个引领潮流的标杆商业，能吸引高净值人群来消费的商业MALL。

而长安天街择址京西，位于长安街西延线首排位置，接驳S1铁上盖，龙湖商业顶级产品系——“天街”系，将在2109年繁华盛启，打造京西消费第一站。

长安天街鸟瞰图

长安天街，区域商业制高点

每一个“天街”系，对选址都有着严苛的标准和预判，必须诞生于城市核心或者新中心区域。处于城市的心脏，交通线汇聚的枢纽，拥有配套齐全的便捷生活圈，更是满足城市人群多样需求的多元空间。天街系以消费者需求为核心，打造独特城市IP属性，以多业态创新发展融合多元文化与艺术潮流，升级生活享受，赋能区域商圈。

长安天街效果图

长安天街位于长安街首排的黄金地段，可谓之京西商圈门户，而2018年的全年热销，被称为网红神盘。未来，随着地铁6号线西延年底的开通运营，以及与S1线的贯通，京西板块将正式迈入全城地铁联动的交通模式。

届时，以长安天街为圆心，整个区域将逐步打通东西向和建立南北向交通，实现人潮、客流的顺畅回转和循环，从而带动整个京西片区的繁荣迭代。随着新首钢、AI产业园等产业经济纷纷落址京西区域，长安天街所在的京西板块即将迎来一次板块的跃动升级。2019年长安天街即将迎来盛大开业，再造京西新商圈，我们共同期待另一个商业神话的诞生。

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