永清的种种优势，预示着什么

京津冀一体化”项目也被行业内外通称为“习近平的一号工程”。如果把京津冀一体化比喻为调解经济改革难

题的一个杠杆，那么这个杠杆就需要找到一个实际的支点。

实际上，自从京津冀一体化概念提出后，《安家》一直密切关注和寻找这一政策最为稳固的落地支点。在既往的经验里，无论是早期的燕郊、廊坊，还是新晋的保定、武清，没有政策性的支持，完全依靠民间资本的盲目涌入，恐怕都难以保持持久稳步的发展势头。

经过详细的论证对比和综合分析，《安家》认为永清台湾工业新城将成为“京津冀一体化”杠杆落地主要支点。永清台湾工业新城未来将成为京津冀最炙手可热的开发热地，京津冀楼市热点开发区域将不可扭转的进入永清时代。

鸟瞰京南最绿色的生态县——永清

预言1：永清台湾工业新城将成为“中国第三代卫星城”标杆样板

永清位于京、津、保握手的核心区域，以其到北京、天津核心区的短线距离、完好的自然生态、优质的地块环境、完善的生活配套等众多优势，现已成为诸多品牌开发商争相竞逐的热点区域。

永清台湾工业新城是永清县经济产量最大的核心区。从原先30平方公里的规划扩大到100平方公里以上，永清台湾工业新城的发展得到了政府的大力扶持。2014年4月3日廊坊市政府与北京西城区政府签订合作框架协议；2014年4月17日，亦庄开发区和廊坊市政府公共签署区域合作框架协议……密集出台的政府合作事件表明，永清将不再是一个平凡的小县城，在这里将发生一系列大动作和大变革。

《安家》预言，台湾工业新城与永清的关系，犹如燕郊与三河的关系，未来在北京周边再建一个更为宜居的升级版“亦庄经济技术开发区”，经济发展前景有目共睹。

纵观建国以后的北京城市发展历程，曾先后出现过两种功能类型的卫星城。北京第一代卫星城主要以政府行政力量主导建设，重点突出单一生产制造功能，例如，早年的位于北京房山区新建的燕山石化工业城，新近的河北迁安、曹妃甸等重工业轻人居的工业卫星城。第二代卫星城则主要通过市场力量推动建设，重点突出居住功能，例如，北京的天通苑、望京，河北的燕郊、固安等地的城郊“卧城”。

在建设实践中，由于“产城分割”，北京第一代和第二代卫星城不得不与主城之间形成密集的通勤交通，每天钟摆式的人流、车流，给城市带来了更大的交通负担和环境污染。有了前两代卫星城的前车之鉴，永清台湾工业新城的开发一直围绕“产城结合”的核心思路。作为京津冀区域最大的价值洼地之一，永清的各类配套规划、基础设施建设以及产品的打造模式也必然是按照高标准来进行，这也成为永清后发制人的一个重要环节。总的来说，永清有条件、有能力改变以往卫星城的弊端，建立成为产城结合的中国第三代卫星城，最终成为北京的“第17个区”——北京经济技术开发区永清园区。

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