提要：韩建·慧园，低密6层电梯洋房，全装修，高速40多分钟直达，韩村河公园尽收眼底，生活教育配套优越。仅13500元/㎡，性价比简直不要太高！
自共有产权房面世以来，受到了很多刚需家庭的关注，当然也有部分人有顾虑，小编在与购房者的交流中看到这样一句能代表诸多刚需家庭心声的话：“买房不易，要不太偏，要不太贵，位置不偏，价格便宜的又担心质量问题”。带着这样的疑虑，小编制定了一个探盘共有产权住房的计划。期待能为购房者拨云见日。
在一个秋高气爽的上午，小编开启了本次探盘计划的第一站——房山区韩村河镇的韩建·慧园项目。之所以以慧园为开篇，是因为13500元/㎡的价格（含全装修费用）实在太吸引人了！相比房山目前普通商品房住宅均价40000元/㎡，越早推荐对购房者越有利！
北京市房山区韩村河镇02-0066地块共有产权住房韩建·慧园项目位于房山区西南部，距北京市区约40多公里，距京昆高速出口约4公里。
项目用地规模70466平方米，总建筑面积143150平方米、地上建筑面积98652平方米，容积率1.4，绿地率30%，建筑密度30%。共由18栋6层建筑组成，总套数1107套，户型为一居至三居，户型建筑面积为64-89㎡，其中二居为项目主力户型。
小编从西三环六里桥驱车出发，途经京港澳高速、京昆高速，从韩村河出口向西行驶约4公里到达项目，北至岳琉路、南至滨河北路，东西为规划道路。全程大约40分钟左右到达目的地。这样的距离和时间甚至比很多住在五环四环的人上班时间更短，谁还能说住在房山不如市区便捷？
固有思维限制了小编的想象，没想到韩村河镇的生态资源如此丰富，慧园紧邻韩村河公园，公园水带由西至南流经韩建·慧园，业主可以直接从窗口看到园内的河流和烟波浩渺湖面，是未来茶余饭后散步的好去处。另外区域内还有鲁班公园、国防教育主题公园、高科技蔬菜园区等，生态环境十分优越，令小编羡慕不已。
除了优越的自然景观资源，韩建·慧园周边配套也非常完善。小编步行转了转，发现不仅有韩村河农贸市场、小型超市、餐饮店等基本生活配套。项目东侧还有韩村河中学、韩村河中心小学、韩村河幼儿园、医疗站和老人院等教育医疗配套。
大部分网友担心共有产权因为价格低于市价，所以产品品质和工程质量会打折扣。实际上韩建地产在房山区早已是赫赫有名的品牌开发商了，成立40年来持续深耕家乡房山，贡献了韩建·观山源墅、韩建·瑞雪春堂、韩建·青春誌等一系列标杆性精品项目，在百姓心中是有口皆碑的实力企业。
小编从现场了解到，项目正处于紧锣密鼓的施工阶段，具备购买资格的家庭，可持续关注该项目。
本文来源：网易房产
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张勇_NH10587
