中央别墅区，万科悦系精工示范区盛启

2018年万科“悦系”作品再次落子中央别墅区天竺核心板块。从进京之作到悦系新作，万科与中央别墅区携行约24载，亲历城市生长，整合精工迭代，再造美好生活。10月27日，万科天竺悦府精工示范区启幕。

中央墅区天竺区域，重要板块价值

作为老牌的别墅板块，从1992年北京外销住宅001号别墅项目入市， 约20余年过去，中央别墅区的居住价值和地位依然重要。而中央别墅区的初始发源地天竺板块，时至今日已经成为北京历史悠久、配套齐全氛围浓郁的别墅区，其先行于孙河、后沙峪、国门商务区的发展轨迹，见证了中央别墅区的心脏所在。

约20余年的发展，墅区五大资源汇聚于此：自然环境资源、购物消费资源、休闲娱乐资源、教育资源、医疗资源，客户的需求几乎在这里都能被解决。五大资源，确立了天竺板块在中央别墅区的地位，成为中央别墅区的高品质墅式生活区。

伴随着这里成为与国门商务区、望京CBD衔接的重要地带，大量人群的聚集、配套资源的完善，中央别墅区天竺板块已成为具居住价值的板块。在2018年限竞房井喷的市场环境下，万科天竺悦府作为区域内新入市的新商品房项目显得更加重要。

进京首作到悦系新作，同步区域生长

作为万科在北京的首个进入的区域，自1994年天竺 “万科城市花园”到2018年“万科天竺悦府”，约24年万科始终以探索与实践的态度，以前瞻性的理念和开发模式，以优越的资源整合能力，携行中央别墅区，同步城市发展路径。

核心交通，畅达全城：项目与国展地铁咫尺相隔，京承、京密路等四条快速路与城中心无缝连接，快速串联望京商圈、亚奥商圈。

毗邻青苗国际学校，便捷配套：近邻的荣祥小镇集休闲购物功能于一体，距离项目约1公里的青苗等国际学校教育资源丰富；医疗机构也纷纷入驻。

醇熟资源，丰盛生活：项目毗邻5大购物中心、6大高尔夫球场、7家马术俱乐部、8大酒店等的消费资源，成为中央别墅区的资源集中项目。

绿色走廊，生态涵养： 北京市五大水系之一的温榆河，是整个中央别墅区的景观资源，项目距离温榆河约1.5公里，约167平方公里“温榆河绿色生态走廊” 将项目南侧包裹起一条绿色脉络。

悦系精工，约125㎡改善平层

项目位于中央别墅区天竺区域。万科天竺悦府的打造，不仅是将作为“悦系”产品更新的新起点，更是万科深耕区域、瞄准市场空白的价值思考。

“品牌联动、品质社区”：品牌端强强联合，北京万科与顺义本地企业龙头大龙地产联袂致献，品质质量保证。两家实力雄厚、经验丰富的房地产开发企业，联袂为区域奉献高品质社区。

“约4300㎡社区公园，墅质绿化占有率”：项目倾力打造约4300㎡社区公园，匹配别墅社区的绿化占有率，营造户均约35㎡的园林体验感，提升城市生活健康尺度。

“约125-135㎡平层，全明户型”：约125-135㎡改善级户型，全明方正户型，开敞明亮，餐厅客厅连接营造空间感，家人合聚惬意休闲时光，三居四居改善户型，满足多代同住需求，共享天伦其乐融融。

“悦系品质、精工社区”：聚焦6维“悦系”标准， 以“健康、精工、便捷、舒适、 安全 、 智能”百项细节营造内外品质生活。从健康饮水、智能灯光到起居感应，从玄关到卫浴的收纳系统，从社区安全到室内安全等细节，营造智慧健康生活方式与更具人文关怀的美好场景。

10月27日项目示范区的开放，不仅是在万科天竺悦府的首次亮相，也是万科“悦系”产品扎根中央别墅区的见证。其中全维度“悦生活性能体验中心”对天竺悦府运用的6大悦精工系统，切实体现天竺悦府区别于传统住宅的居住利好。

特别提示：5大购物中心：中粮祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场、荣和广场、赛特奥特莱斯；

6大高尔夫球场：黄港国际高尔夫俱乐部、金色河畔高尔夫俱乐部、东方天星高夫夫俱乐部、北京红枫湖高尔夫俱乐部、彼岸青滩高尔夫俱乐部、拉菲特国际高尔夫俱乐部；

7家马术俱乐部：新铂骊马术俱乐部、拉菲特国际马术俱乐部、北京英辰国际马术俱乐部、骑士联盟马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部、天星调良马术俱乐部、蟹岛马术俱乐部；

8大酒店：北京拉菲特城堡酒店、春晖园温泉假日酒店、中家鑫园温泉酒店、龙湾戴斯商务酒店、临空皇冠假日酒店、明豪戴斯酒店、北京空港花园酒店、国际大饭店。

167平方公里温榆河绿色生态走廊：

本页中对项目周围学校、环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。