水岸林溪

她是一个千年古城尧禹之后，幽燕故地她是一片神奇的土地枕运河而抱潮白，逶迤“青龙”绕西东她物华天宝、人文荟萃仰京华而俯津卫，臂挽唐宋自风流香河历史久远，迄今已有6000多年的文明史，1000多年的建制史，文化积淀深厚。其建制远溯辽宋，辽太宗在此设淑阳郡。淑阳之美，天下闻名。

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项目区位分析

·区位：香河位于北京市和天津市之间，华北平原北部，隶属于廊坊市，县域面积458平方公里，人口33万

·文化：花会是香河传统文化活动之一，花卉种类超过100道，参与花卉表演人员达到5000多人。

·交通：香河距离北京市中心45公里，距离首都机场60公里，距离天津机场70公里，距离天津新港110公里，距离京唐港150公里，从香河出发，30分钟即可到达京津，境内及周边有4条干线铁路，6条高速公路，4条国家级公路，京哈高速在县城北有出口，京唐、京滨城际正在建设中，多维交通网络，出行便捷无忧。

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基地区位分析

项目位于香河县城西侧5公里，距离廊坊市区41km，距离北京55km。5分钟即可到达县城，半小时直达北京。地块位于运河大道和沭阳大街的交汇处，总面积33333平方米，容积率1.80。

该地块位于香河老城区西侧，香河机器人产业园北侧，其西侧为运河景观带，地理条件优越，南侧的机器人产业园提升了香河的产业升级。

通过休闲为机器人产业集群注入了二次发展助力，通过休闲环境加速机器人产业聚集，植入生活休闲激发产业创新，最终打造成为引领京津冀的机器人产业高地，为生活休闲注入科技特色，该地块将借助机器人产业的发展，为产业园提供辅助功能，同时为专家提供居住、休闲等功能。

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用地现状分析

该地块位于运河大道和淑阳大街交汇处，总面积为33333平米，容积率1.8%，交通便利，周边与道路都有绿化带，绿化环境优美。

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基地分析

· 基地周边平坦，绿植茂密，环境良好

· 项目效果图

日景鸟瞰图

夜景鸟瞰图

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功能区分析图

本社区分为东西两个区域，东部为高层，西侧为洋房和小高层，同时小区内配有幼儿园，孩子不出社区就能享受教育，既解决了接送孩子上下学问题，又排除了交通危险，同时能让孩子更快的适应环境。以及两栋社区商业配套，能够满足日常的生活需求。小区采用人车分流设计，既确保安全，又提高同行效率。

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项目基本信息

项目位置：运河大道和沭阳大街的交汇处

建筑类别：洋房、高层

占地面积：3.3万㎡

建筑面积：8.4万㎡

容积率：1.8

绿化率：30%

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项目优势

· 与通州一河之隔，距离优势十分明显，随着北京副中心的稳步建设，通州将进一步的发展，同时香河将体现其相应的价值。

· 交通优势明显，一站直达国贸，通香路前往通州十分便捷，938快直达北京站。

· 香河位于京津冀核心位置，区位优势明显，京津冀一体化的发展必然促使香河迎来更快的发展。

· 本项目位于香河三大板块的核心位置，即“北部新城板块，老城区板块、安平板块”，能够同时享受三大板块的资源配套。

· 大运河沿岸，环境优美，风景绮丽，居住其中，能够感受到河水带来的生机与活力。