金茂府2.0背后的中国金茂进化论

10月8日，主题为“匠心传承 府见未来”的中国金茂·金茂府2.0发布盛典在北京水立方举行。中国中化集团有限公司董事长、中国金茂控股集团有限公司董事长宁高宁先生，中国金茂总裁李从瑞先生，中国金茂的首席品牌体验官——知名媒体人杨澜女士、中国著名高级定制设计师郭培女士、知名主持人鞠萍女士等出席。

这是中国金茂首次以产品系亮相，也是中国金茂多年打磨产品、不断迭代创新中，首次宣布产品体系升级。

（活动现场金茂府系2.0发布仪式）

1.0到2.0 ： 匠心的传承与升级

作为中国金茂的首席品牌体验官，杨澜和鞠萍在发布会现场的分享中提及最多的便是“匠心”，这也是她们与金茂结缘的根本原因。

在杨澜看来，匠心是最重要的时代精神。关于匠心，杨澜表示唯有诚心、专心、决心和耐心，才能促成真正的“匠心”；而金茂府匠心独运，用极致产品力打造匠心作品，注定成为中国城市品质生活的引领者。

对于中国金茂的匠心独运，鞠萍也有着切身感受。活动现场，她分享了在北京金茂府现场参观时的感受，住宅中对于孩子成长关爱的细节设计，令鞠萍深受感动。

(图左为鞠萍   图右为杨澜)

自2009年金茂打造北京广渠金茂府以来，经过近十年的产品打磨，已形成独特的匠心精神气质，这一切都是为了更好的时代和未来。

在现场，关于“时代和未来”，杨澜和宁高宁也展开了一场高峰会谈。

谈到当前时代，宁高宁表示：中国是14亿人口的大国，经济趋缓只是暂时必然的小波澜，真正的经济持续发展才刚刚起步。“越是在情况多变的时候，我们越要有信心，越要有定力，以科技和人文的关怀为核心，来推进我们事业的发展。”

面对外部环境变化，“作为房地产企业，唯有做好自己，打好内功”。而中国金茂则是遵从“科学至上”的理念进行转型，坚持不断创新。当今时代，人们对生活品质要求会越来越高，如果不思进取或者一味跟风，只能被淘汰。这也是中国金茂致力于打造绿色型、智慧型、科技型住房的原因，而中国金茂希望能始终助力市场的良性发展。只有智慧的房子，有爱的房子，绿色的房子，节省能源的房子，人文关怀的房子，才是市场真正呼唤的好房子，“中国金茂之所以受市场追捧，就是因为一直致力于做真正的好房子”。

（宁高宁董事长与知名媒体人杨澜女士对话）

起源于匠心精神，基于传承精神以及中国金茂对未来的理解，金茂府也在这个新时代不断进化，并在2018年正式升级为全新的2.0体系。发布会现场，深圳龙华金茂府首次亮相，通过整合运用多项金茂府2.0核心技术，中国金茂将把该项目打造为首个全现房销售的金茂府项目，并成为继广渠金茂府、大宁金茂府之后，在珠三角地区的标杆金茂府项目。

两大升级：从“会呼吸”到“会思考”，行业的匠心坚守者

金茂府，是中国金茂最重要的产品力标签。

广渠金茂府的研发成功与热销，标志着中国金茂所开创的科技健康住宅这一产品品类，在市场上成功站稳脚跟。1.0时代的金茂府，通过整合运用毛细管网、全置换新风、地源热泵等12大科技系统，创造出绿色健康的高品质居住环境，其标准已经比肩国际顶尖绿色建筑，所以被很多业主形象地称为“会呼吸的房子”。

如今，技术的进步推动产品创新，金茂府不断迭代升级，已经不满足于只做“会呼吸的房子”，而是跟随时代，根据客户需求，推出了金茂府迭代升级的2.0版本。李从瑞总裁介绍道，金茂府针对不同地区、不同购买时段的2000余组金茂府业主和客户进行了详细的调研和访谈。调研结果显示，客户关注的核心聚焦在两个方面，一是让房间更舒适，二是让房子更聪明。

（活动现场中国金茂总裁李从瑞解读金茂府）

“客户的需求，就是金茂的追求。如何让房屋变得更舒适、更聪明，是金茂府2.0升级的重点。”李从瑞总裁如是说。基于此，中国金茂提出了金茂府2.0的两大升级方向——绿色健康升级与智慧科技升级。

绿色健康升级，将围绕房间的温度、湿度、空气品质等核心客户诉求展开，通过对核心12大科技系统的迭代和升级，实现整体的绿色健康升级。在温湿度的个性化动态调节、空气健康度的强化提升以及高效节能的室内外环境匹配等方面，金茂府2.0将带给客户更加绿色和健康的生活环境。

智慧科技升级，其目标是打造低碳环保的生活方式；实现业主对居住空间的远程控制；通过人脸识别技术达成便捷无忧的社区生活；并且根据居室功能和早中晚天气变化，不同生活场景随意切换；通过AI智能的引入，打造更加个性化的智慧生活体系。

2.0的金茂府通过绿色健康升级和智慧科技升级，正在给金茂府增添更加难以超越的强大能量。

平台与产业链：金茂进阶源动力

近年来，房地产黄金时代的结束，为全行业的中型房企带来严重的“千亿焦虑”。与其他房企大量铺规模以实现“跑步前行”不同，金茂在扩张发展路径上，选择了稳健，坚持要做到质量的增长。

（活动现场中国金茂总裁李从瑞解读金茂府）

而产品力的厚积薄发，给金茂带来的是整体实力的综合提速，成就了中国金茂打破“千亿焦虑”的最佳武器。金茂府的升级，不只是产品力的提升，更依托了产品打造的方法论体系和资源整合的能力体系。

在府系2.0发布会上，李从瑞总裁也介绍了金茂产品力提升的源动力——两大平台和两大产业链。

两大平台，包括智慧数据平台和智慧服务平台。其中，智慧数据平台，是中国金茂实现智慧人居、甚至以智慧赋能城市未来的核心能力平台。

在智慧数据平台上，中国金茂收集和分析室内环境、用户行为和能源运行三类数据，为客户定制出其所需要的舒适生活环境、优质生活场景模式以及能源运行策略。而智慧服务平台，以随时响应为目标，通过引入AI智慧管家，每天24小时不间断地为业主服务。围绕客户资产打理和居住体验，该平台也构建了线上和线下的智慧社区服务体验。

两大产业链，即中国金茂所拥有的绿色健康产业链和智慧科技产业链，是中国金茂能力升级的关键实力。

在绿色健康产业链上，从绿色科技、绿色能源到绿色部品，中国金茂拥有全业态的绿色科技开发能力。在智慧科技产业链上，随着金茂府2.0智慧住宅的推进，中国金茂在充分保障金茂府智慧住宅对于智慧家居、智慧安防、智慧能源需求的同时，也将逐步形成面向市场的产品能力。

两大平台和两大产业链，正在成为“绿色健康 智慧科技”的金茂府2.0时代进阶的强大源动力。而金茂府的体系化升级，只是“超级金茂”现象的表现之一。在“超级金茂府”的现象级产品体系背后，以匠心换质量、以质量的传承和升级换口碑，以不断壮大的实力换业绩与规模的“中国金茂式进化”已经揭幕。正如宁总所说，只有努力做好自己，才会立于不败之地。未来，作为中化集团旗下房地产板块，中国金茂顺势而变，与中化集团“科学至上”转型步伐趋近，以创新驱动成为全新的科学型企业。以“释放城市未来生命力”为己任，坚持高端定位和精品路线，聚焦“两驱动”带动“两升级”的战略核心内涵，以央企的社会责任，从城市发展与城市美好双线并进，致力于提升城市的影响力与竞争力，成为中国领先的城市运营商。