<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

万科祝九胜:机构推高房租有“误会”

0
分享至

(原标题:郁亮缺席万科中期业绩推介会 祝九胜:机构推高房租有“误会”)

■本报见习记者 王小康

8月21日,万科在深国投广场举办2018年中期业绩推介会。公司总裁、首席执行官祝九胜,执行副总裁、首席财务官孙嘉,执行副总裁、首席运营官张旭,董事会秘书朱旭出席了此次会议。

会上,朱旭介绍了万科2018年半年度的业绩情况。据介绍,2018年上半年,万科实现销售金额3046.6亿元,实现营业收入1059.7亿元,同比增长51.8%;实现归属于上市公司股东的净利润91.2亿元,同比增长24.9%。此外,万科各项业务也顺利推进。物业服务方面,截至6月30日,万科物业服务累计签约面积超过4.7亿平方米,实现营业收入41.6亿元,同比增长29.8%。租赁住宅方面,截至今年6月30日,万科长租公寓业务已覆盖30个主要城市,累计获取房间数超过16万间,累计开业超过4万间,开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

同时,对于近期市场关注的热点问题,万科与会的高管也均做出了回应。

对于机构介入租赁市场,推高房价的质疑,祝九胜认为这其中可能“有点误会”。他表示,“最近这一两年确实有一些资本、机构介入了这项业务,目前的情况来看,机构在里面的占比非常低。从我们观察来看,中国最高的城市机构渗透率5%,一般城市2%都不到,所以机构在目前介入有限。而价格到底怎么定的?是对空间重新认知、重新构成以及对需求重新洞察来做不断调整,还是一个新的机制和做法,需要各方共同的努力。”

祝九胜同时介绍到,万科把住宅租赁作为核心业务,从2012年开始一直到今年初战略落地,展现出初步成效。万科对租赁住宅有三个定位,一是坚持初心,为美好生活服务,为大众服务。万科进入租赁市场也是为了给新进入城市的人,提供有尊严、比较舒适的居住解决方案;二是响应号召,整个社会有这种需求,从政府、从党中央来说,也把租售并举作为新时代一个新的要求;三是积极探索,机构介入市场是一个新型业务,其发展需要过程。首先坚持方向是正确的;其次,寻找正确的方式、培养这方面能力,这都是一个过程。

此外,对于近期万科内部一系列的组织变化,孙嘉在会上也给出了回应。他表示,万科人骨子里这么多年一直强调危机意识、自我变革的基因。从2012年开始,万科在行业内率先提出行业正在逐步进入白银时代,为了继续保持公司持续健康发展,在过去6年时间里,万科除了继续做住宅开发之外,在商业地产、物流仓储、长租公寓、产业办公、教育、养老等领域开展了实际探索,目前,万科新业务大局已经全面拉开,战略转型初步落地。“业务转型对组织、人提出更高更全面的要求。从相对原来所确定的比较成熟的地产开发业务到全新的拓展型业务领域,都需要上至企业管理层,下至普通员工具有更强企业家精神、创业创新能力,如果还是延续地产黄金时代传统组织模式、激励机制来要求所谓的职业经理人,坦白讲很难在新时期在这么多新业务里面打造出优秀的业绩。”孙嘉说。

值得一提的是,对于万科董事会主席郁亮没有参加此次业绩推介会,祝九胜表示,“我猜测郁总的想法,是希望给我们更多的锻炼。万科是事业合伙人机制,每个人都可以代表团队,每个人有这种志向的追求,虽然我们做的不好,我们会持续努力。”

相关推荐
热点推荐
曝42岁李晨上海遛娃!推简易婴儿车太低调,女儿五官清秀超像爸

曝42岁李晨上海遛娃!推简易婴儿车太低调,女儿五官清秀超像爸

鑫鑫说说
2024-03-27 16:22:18
百年不遇的清明节,今年碰上了,老人提醒:上坟2人不去,3人要去

百年不遇的清明节,今年碰上了,老人提醒:上坟2人不去,3人要去

阿龙美食记
2024-03-24 23:48:45
万里挑一款美女(77)

万里挑一款美女(77)

娱乐圈酸柠檬
2024-03-20 17:22:52
CBA常规赛积分榜(截至3月28日)

CBA常规赛积分榜(截至3月28日)

辽宁沈阳三生飞豹篮球俱乐部
2024-03-28 23:55:16
案例:女子穿裤袜小短裙,大街上搞直播,摇曳生姿,十分忘我!

案例:女子穿裤袜小短裙,大街上搞直播,摇曳生姿,十分忘我!

雅清故事汇
2024-03-26 14:45:20
记者评李铁:有多重判多重吧,这个行业被毁得一塌糊涂

记者评李铁:有多重判多重吧,这个行业被毁得一塌糊涂

直播吧
2024-03-28 21:35:38
曾经那么火的“乳胶枕”,为何惨遭嫌弃?过来人:用上1年就懂了

曾经那么火的“乳胶枕”,为何惨遭嫌弃?过来人:用上1年就懂了

历史有些冷
2024-03-23 22:00:06
闹大了!张雪峰谈福耀科技大学问题,一针见血,网友直呼:真敢说

闹大了!张雪峰谈福耀科技大学问题,一针见血,网友直呼:真敢说

飞哥AI矩阵
2024-03-27 16:21:06
赫鲁晓夫:为救儿子跪在斯大林脚上,苦苦哀求,最终仍被枪毙

赫鲁晓夫:为救儿子跪在斯大林脚上,苦苦哀求,最终仍被枪毙

剑齿猫de动物志
2024-03-29 00:45:46
狂野西部又来了!湖人5连胜,火箭追击勇士,新的一天,新的西部排名

狂野西部又来了!湖人5连胜,火箭追击勇士,新的一天,新的西部排名

小马哥谈体育
2024-03-29 01:06:20
香港四大天王的现状:混得最体面的最穷,混的最差的却最富

香港四大天王的现状:混得最体面的最穷,混的最差的却最富

老妞读书谈
2024-03-27 09:59:15
CBA最差引援?0分+4犯规,全场0出手,球迷:最软中锋

CBA最差引援?0分+4犯规,全场0出手,球迷:最软中锋

邮轮摄影师阿嗵
2024-03-29 00:15:09
打死不能放冰箱的4种食物,不保鲜反而有害健康,赶紧回家拿出来

打死不能放冰箱的4种食物,不保鲜反而有害健康,赶紧回家拿出来

小董美食
2024-03-28 21:02:55
Netflix斥巨资打造的黄暴美剧,让我们骂惨了

Netflix斥巨资打造的黄暴美剧,让我们骂惨了

美剧院线
2024-03-04 22:14:42
多图预警!卓识晒照游玩中国澳门 大长腿十分抢眼

多图预警!卓识晒照游玩中国澳门 大长腿十分抢眼

直播吧
2024-03-28 14:29:24
地球要降温?大家要有准备,厄尔尼诺将4月结束,拉尼娜7月恐回归

地球要降温?大家要有准备,厄尔尼诺将4月结束,拉尼娜7月恐回归

环球科学猫
2024-03-28 07:30:19
好心拉老板娘去进货,因下雨耽搁到宾馆,却与她发生浪漫的事

好心拉老板娘去进货,因下雨耽搁到宾馆,却与她发生浪漫的事

户外阿崭
2024-03-28 17:46:35
小摩托解禁复出!联赛红牌带入足协杯?泰山VS申花:申花或去上诉

小摩托解禁复出!联赛红牌带入足协杯?泰山VS申花:申花或去上诉

建哥说体育
2024-03-28 20:12:46
五洲大道5车相撞 幸无人员伤亡

五洲大道5车相撞 幸无人员伤亡

新民晚报
2024-03-28 17:25:24
73岁前TVB金牌司仪被曝送外卖做地盘工,辛苦到连环爆粗...

73岁前TVB金牌司仪被曝送外卖做地盘工,辛苦到连环爆粗...

柠檬食广州
2024-03-22 12:17:00
2024-03-29 01:50:44

北京房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

天空体育:沃克、斯通斯缺席今日曼城对阵阿森纳的赛前训练

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

手机
艺术
教育
亲子
公开课

手机要闻

4299元,努比亚Z60 Ultra摄影师版开售丨超凡AI,大师影像

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

教育要闻

丰台首批拔尖创新人才培养基地校名单出炉!一文盘点北京7区基地校!

亲子要闻

一个“甜甜的招呼”。

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版