7月新房价格普涨 三亚济南领涨全国

（原标题：7月新房价格三亚济南领涨全国）

新京报讯 （记者侯润芳 实习生赵昕）国家统计局昨日发布的70城房价数据显示，7月65城新房房价环比上涨，房价下调城市3个。其中，三亚、济南新建住宅价格环比分别上涨3.7%、3%，领涨全国。

据国家统计局初步测算，从环比看，北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海环比下降0.1%，北京、广州和深圳价格环比分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。一二三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

从同比看，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，上月为持平；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%，涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%，涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

中原地产统计数据显示，7月整体房价数据普涨，新建住宅环比上涨城市数量是65个，下调城市仅3个，刷新了70城房价统计数据最低纪录。

整体看70城市，房价上涨集中在二三线热点城市。其中，三亚、济南新建住宅价格环比上涨分别达到了3.7%、3%，领涨全国。昆明、烟台、宜昌、扬州、长沙、呼和浩特、海口、徐州、襄阳、哈尔滨、蚌埠、石家庄、青岛等城市新房房价环比上涨超过2%。总体看，65个城市环比上涨，只有天津与厦门环比持平，上海、南京、泉州环比微跌0.1%。

同比来看，上海、深圳、无锡、南京下调，泉州持平，其他65个城市上涨。

中原地产首席分析师张大伟表示，“从当下房地产市场走势看，普涨局面依然存在，部分城市上涨幅度较高，预计后续调控加码的可能性加大。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，部分城市涨幅扩大，也要求下半年各类房价上涨过快的城市，继续坚持房住不炒的逻辑，进而形成更为稳妥的价格管控模式。

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机构：7月北京二手房成交量下降

国家统计局发布的数据显示，7月二手住宅销售价格指数环比上升0.4%，同比下降3.5%。

从成交量看，中原地产研究中心统计数据显示，7月北京二手房住宅签约14826套，环比下调6.3%，同比上涨106%。

在中原地产首席分析师张大伟看来，7月北京二手房成交量出现环比下降受几方面因素影响：首先，7月是楼市惯例的淡季。其次，最近楼市新建住宅中限竞房集中入市，超过4000套限竞房入市，使得二手房市场部分需求转移到新房市场。第三，部分区域价格出现了轻微上行，信贷政策依然严格，购房者再次出现部分观望。第四，支持5月到6月市场成交的部分因素是，学区房政策导致的市场交易，而这一因素在7月基本消失。

如何看待当前北京地区的房地产市场？严跃进认为，从大趋势看，北京地区的房价还是会步入上涨的通道之中。即便是7月份属于淡季，市场交易价格依然有反弹和上升的可能。

张大伟则认为，下半年北京地区调控会继续，市场有望平稳。