<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

任泽平:去库存基本完成 三四线城市房价或将下行

0
分享至
房地产周期处于调控中期,未来将从短期调控转向建立长效机制。房地产销售、到位资金增速等先行指标趋于回落。7月份一些政策已释放出某些信号,去库存任务基本完成,棚改货币化比例将大幅降低,这意味着非大城市圈周边的三四线城市房价或将下行。

编者按 国家统计局近日发布的数据显示,中国经济上半年同比增长6.8%,延续总体平稳、稳中向好的发展态势,经济发展韧性十足。但是,一些结构性、局部性问题仍然存在。如何看待我国当前的经济形势?财政、货币、金融政策该如何进一步完善?如何建立房地产市场长效机制?经济日报-中国经济网特邀恒大集团首席经济学家兼恒大研究院院长任泽平及其研究团队作出相关解读。

数据显示,今年上半年,我国国民经济总体平稳,呈现稳中向好的发展态势,结构调整深入推进,新旧动能接续转换,质量效益稳步提升。中国经济目前正呈周期性和结构性双筑底态势,处于改革转型爬坡过坎的关键期,应坚定不移地推动改革开放,建立更高水平的市场经济和开放体制。

当前,世界经济正处于新一轮增长周期,但可能逐渐见顶回落。2008年金融危机后,美国、欧洲、日本等经济体先后复苏。近期欧洲、日本制造业PMI持续下行,美国经济正在筑顶。中国出口自2016年下半年开始持续恢复,但面临中美经贸摩擦和美联储加息的挑战。

中国正处于金融周期的顶部,融资形势偏紧。上半年社融新增9.1万亿元,较2017年同期少增2万亿元,6月底社融增速9.8%,M2增速降至8%,均创历史新低。在去杠杆取得积极成效的同时,融资条件持续紧缩及债务到期双重压力导致企业信用风险开始暴露。货币政策与宏观审慎双支柱应紧盯经济周期和金融稳定。近期召开的国务院常务会议提出要保持适度社会融资规模和流动性合理充裕,这实际上是对之前中性偏紧政策的一种微调,但并非全面放松。

房地产周期处于调控中期,未来将从短期调控转向建立长效机制。房地产销售、到位资金增速等先行指标趋于回落。7月份一些政策已释放出某些信号,去库存任务基本完成,棚改货币化比例将大幅降低,这意味着非大城市圈周边的三四线城市房价或将下行。

产能周期已经触底,新周期正积蓄力量。经过2010年至2015年市场自发去产能,叠加2016年以来供给侧结构性改革和环保督察,我国产能调整明显,规模以上工业企业产能利用率回升至76.8%,资产负债率从58%降至56%以下后,现有所回升,制造业投资在4%至6%持续筑底后缓慢回升至6.8%,规模以上工业企业利润持续15%以上的高增长。预计未来将开启新一轮企业资本开支周期,不再是传统落后过剩的产能扩张,而是带有新周期新经济的内涵。

总的来看,中国经济正站在产能周期底部和金融周期顶部,稳中向好的态势没有改变。但也要看到,近期我国经济下行压力仍然很大,下半年尤其要防范内外需因素叠加可能导致的快速下滑。中美经贸摩擦、规范地方政府融资行为、金融去杠杆、房地产调控、棚改货币化比例降低,对经济增速影响或将在下半年集中显现。

对此,应做好政策预调微调,既要防止货币放水重走刺激老路,也要体现结构性改革要求。财政金融政策需协同发力,更有效服务实体经济,兼顾稳增长和调结构,非常必要。积极财政政策要更加积极,更好地做好减税降费和推动有效投资工作;稳健的货币政策要松紧适度,保持适度的社会融资规模和流动性合理充裕,疏通货币信贷政策传导机制,落实好已出台的各项措施;金融监管政策应从“一刀切”式收紧转向结构性有松有紧。(本文来源:经济日报 作者:任泽平 熊 柴)编者按?国家统计局近日发布的数据显示,中国经济上半年同比增长6.8%,延续总体平稳、稳中向好的发展态势,经济发展韧性十足。但是,一些结构性、局部性问题仍然存在。如何看待我国当前的经济形势?财政、货币、金融政策该如何进一步完善?如何建立房地产市场长效机制?经济日报-中国经济网特邀恒大集团首席经济学家兼恒大研究院院长任泽平及其研究团队作出相关解读。

数据显示,今年上半年,我国国民经济总体平稳,呈现稳中向好的发展态势,结构调整深入推进,新旧动能接续转换,质量效益稳步提升。中国经济目前正呈周期性和结构性双筑底态势,处于改革转型爬坡过坎的关键期,应坚定不移地推动改革开放,建立更高水平的市场经济和开放体制。

当前,世界经济正处于新一轮增长周期,但可能逐渐见顶回落。2008年金融危机后,美国、欧洲、日本等经济体先后复苏。近期欧洲、日本制造业PMI持续下行,美国经济正在筑顶。中国出口自2016年下半年开始持续恢复,但面临中美经贸摩擦和美联储加息的挑战。

中国正处于金融周期的顶部,融资形势偏紧。上半年社融新增9.1万亿元,较2017年同期少增2万亿元,6月底社融增速9.8%,M2增速降至8%,均创历史新低。在去杠杆取得积极成效的同时,融资条件持续紧缩及债务到期双重压力导致企业信用风险开始暴露。货币政策与宏观审慎双支柱应紧盯经济周期和金融稳定。近期召开的国务院常务会议提出要保持适度社会融资规模和流动性合理充裕,这实际上是对之前中性偏紧政策的一种微调,但并非全面放松。

房地产周期处于调控中期,未来将从短期调控转向建立长效机制。房地产销售、到位资金增速等先行指标趋于回落。7月份一些政策已释放出某些信号,去库存任务基本完成,棚改货币化比例将大幅降低,这意味着非大城市圈周边的三四线城市房价或将下行。

产能周期已经触底,新周期正积蓄力量。经过2010年至2015年市场自发去产能,叠加2016年以来供给侧结构性改革和环保督察,我国产能调整明显,规模以上工业企业产能利用率回升至76.8%,资产负债率从58%降至56%以下后,现有所回升,制造业投资在4%至6%持续筑底后缓慢回升至6.8%,规模以上工业企业利润持续15%以上的高增长。预计未来将开启新一轮企业资本开支周期,不再是传统落后过剩的产能扩张,而是带有新周期新经济的内涵。

总的来看,中国经济正站在产能周期底部和金融周期顶部,稳中向好的态势没有改变。但也要看到,近期我国经济下行压力仍然很大,下半年尤其要防范内外需因素叠加可能导致的快速下滑。中美经贸摩擦、规范地方政府融资行为、金融去杠杆、房地产调控、棚改货币化比例降低,对经济增速影响或将在下半年集中显现。

对此,应做好政策预调微调,既要防止货币放水重走刺激老路,也要体现结构性改革要求。财政金融政策需协同发力,更有效服务实体经济,兼顾稳增长和调结构,非常必要。积极财政政策要更加积极,更好地做好减税降费和推动有效投资工作;稳健的货币政策要松紧适度,保持适度的社会融资规模和流动性合理充裕,疏通货币信贷政策传导机制,落实好已出台的各项措施;金融监管政策应从“一刀切”式收紧转向结构性有松有紧。(本文来源:经济日报 作者:任泽平 熊 柴)编者按?国家统计局近日发布的数据显示,中国经济上半年同比增长6.8%,延续总体平稳、稳中向好的发展态势,经济发展韧性十足。但是,一些结构性、局部性问题仍然存在。如何看待我国当前的经济形势?财政、货币、金融政策该如何进一步完善?如何建立房地产市场长效机制?经济日报-中国经济网特邀恒大集团首席经济学家兼恒大研究院院长任泽平及其研究团队作出相关解读。

数据显示,今年上半年,我国国民经济总体平稳,呈现稳中向好的发展态势,结构调整深入推进,新旧动能接续转换,质量效益稳步提升。中国经济目前正呈周期性和结构性双筑底态势,处于改革转型爬坡过坎的关键期,应坚定不移地推动改革开放,建立更高水平的市场经济和开放体制。

当前,世界经济正处于新一轮增长周期,但可能逐渐见顶回落。2008年金融危机后,美国、欧洲、日本等经济体先后复苏。近期欧洲、日本制造业PMI持续下行,美国经济正在筑顶。中国出口自2016年下半年开始持续恢复,但面临中美经贸摩擦和美联储加息的挑战。

中国正处于金融周期的顶部,融资形势偏紧。上半年社融新增9.1万亿元,较2017年同期少增2万亿元,6月底社融增速9.8%,M2增速降至8%,均创历史新低。在去杠杆取得积极成效的同时,融资条件持续紧缩及债务到期双重压力导致企业信用风险开始暴露。货币政策与宏观审慎双支柱应紧盯经济周期和金融稳定。近期召开的国务院常务会议提出要保持适度社会融资规模和流动性合理充裕,这实际上是对之前中性偏紧政策的一种微调,但并非全面放松。

房地产周期处于调控中期,未来将从短期调控转向建立长效机制。房地产销售、到位资金增速等先行指标趋于回落。7月份一些政策已释放出某些信号,去库存任务基本完成,棚改货币化比例将大幅降低,这意味着非大城市圈周边的三四线城市房价或将下行。

产能周期已经触底,新周期正积蓄力量。经过2010年至2015年市场自发去产能,叠加2016年以来供给侧结构性改革和环保督察,我国产能调整明显,规模以上工业企业产能利用率回升至76.8%,资产负债率从58%降至56%以下后,现有所回升,制造业投资在4%至6%持续筑底后缓慢回升至6.8%,规模以上工业企业利润持续15%以上的高增长。预计未来将开启新一轮企业资本开支周期,不再是传统落后过剩的产能扩张,而是带有新周期新经济的内涵。

总的来看,中国经济正站在产能周期底部和金融周期顶部,稳中向好的态势没有改变。但也要看到,近期我国经济下行压力仍然很大,下半年尤其要防范内外需因素叠加可能导致的快速下滑。中美经贸摩擦、规范地方政府融资行为、金融去杠杆、房地产调控、棚改货币化比例降低,对经济增速影响或将在下半年集中显现。

对此,应做好政策预调微调,既要防止货币放水重走刺激老路,也要体现结构性改革要求。财政金融政策需协同发力,更有效服务实体经济,兼顾稳增长和调结构,非常必要。积极财政政策要更加积极,更好地做好减税降费和推动有效投资工作;稳健的货币政策要松紧适度,保持适度的社会融资规模和流动性合理充裕,疏通货币信贷政策传导机制,落实好已出台的各项措施;金融监管政策应从“一刀切”式收紧转向结构性有松有紧。(本文来源:经济日报 作者:任泽平 熊 柴)

相关推荐
热点推荐
两年合同!曼联换帅进展迅速,新老板眼光精准,11冠名帅接手

两年合同!曼联换帅进展迅速,新老板眼光精准,11冠名帅接手

祥谈体育
2024-04-23 11:02:43
追梦:华子就是联盟下一个门面 他把自己喷的垃圾话都实现了

追梦:华子就是联盟下一个门面 他把自己喷的垃圾话都实现了

直播吧
2024-04-23 16:03:05
厦门:来厦求职和见习实习大学生可享免费住宿,最长住一年

厦门:来厦求职和见习实习大学生可享免费住宿,最长住一年

极目新闻
2024-04-23 15:10:24
北京出台房贷新政?有商业银行称已收到通知

北京出台房贷新政?有商业银行称已收到通知

南方都市报
2024-04-23 12:28:11
华为Pura70刚发布,美国商务部长:华为芯片仍远远落后美国

华为Pura70刚发布,美国商务部长:华为芯片仍远远落后美国

搞笑的阿票
2024-04-23 10:41:14
俄罗斯海军总司令开始对中国进行访问

俄罗斯海军总司令开始对中国进行访问

俄罗斯卫星通讯社
2024-04-21 16:04:27
问界新M5售价公布:24.98万元起

问界新M5售价公布:24.98万元起

界面新闻
2024-04-23 15:31:59
美国收割完日韩越后,又盯上了中国,要中国还100年前的1万亿美金

美国收割完日韩越后,又盯上了中国,要中国还100年前的1万亿美金

我不叫阿哏
2024-04-22 19:56:13
热度拉满!穆雷绝杀湖人词条直接冲上微博热搜榜第二

热度拉满!穆雷绝杀湖人词条直接冲上微博热搜榜第二

直播吧
2024-04-23 13:23:15
洪秀柱抵达深圳谈统一,朱立伦开出三大访陆条件,柯文哲喊话大陆

洪秀柱抵达深圳谈统一,朱立伦开出三大访陆条件,柯文哲喊话大陆

说天说地说实事
2024-04-22 14:04:25
四川南充一女教师失联多日,双胞胎儿子刚满周岁,平时骑摩托车上下班,现在人和车都没找到

四川南充一女教师失联多日,双胞胎儿子刚满周岁,平时骑摩托车上下班,现在人和车都没找到

东方网
2024-04-22 17:19:12
世界名画+1!穆雷后仰压哨绝杀 世界聚焦于你!

世界名画+1!穆雷后仰压哨绝杀 世界聚焦于你!

农人老寓
2024-04-23 13:17:41
四川️女老师上班路上神秘失联,仅29岁,照片流出,大量细节被扒

四川️女老师上班路上神秘失联,仅29岁,照片流出,大量细节被扒

求实者
2024-04-22 15:24:27
韩勇、凌成兴、张秀隆,同日被处理!

韩勇、凌成兴、张秀隆,同日被处理!

新京报政事儿
2024-04-22 16:24:48
妹妹被局长开除后摆地摊,五年后,哥哥调来担任市委书记

妹妹被局长开除后摆地摊,五年后,哥哥调来担任市委书记

乔生桂
2024-04-20 19:44:55
现在的学习没有奇迹,小学的学渣几乎没有任何可能逆袭为学霸!

现在的学习没有奇迹,小学的学渣几乎没有任何可能逆袭为学霸!

李老师讲最真教育
2024-03-23 22:06:54
广东4月遇大暴雨与厄尔尼诺有关吗?中国气象服务协会会长:很难直接挂钩

广东4月遇大暴雨与厄尔尼诺有关吗?中国气象服务协会会长:很难直接挂钩

红星新闻
2024-04-23 13:29:27
越南废除汉字已有78年,连对联也改用字母,有个汉字却始终抹不掉

越南废除汉字已有78年,连对联也改用字母,有个汉字却始终抹不掉

阿七说史
2024-04-19 17:41:08
广西女局长双面人生,住危楼穿地摊衣,背后贪财无数,拥有多处房产

广西女局长双面人生,住危楼穿地摊衣,背后贪财无数,拥有多处房产

天闻地知
2024-04-22 09:45:31
10连败!湖人上次击败掘金是1年半前 威少/贝弗利/施罗德仍在阵中

10连败!湖人上次击败掘金是1年半前 威少/贝弗利/施罗德仍在阵中

直播吧
2024-04-23 15:42:25
2024-04-23 16:46:44

北京房产

北京再次下发楼市新政!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"消失的她"原型重返泰国:做8次手术 去年才重新站起来

头条要闻

"消失的她"原型重返泰国:做8次手术 去年才重新站起来

财经要闻

千元“特供”酒 猫腻有几何

体育要闻

快船独行侠G1:猛踹瘸子那条好腿

娱乐要闻

赵丽颖晒照似初恋,拍照疑与儿子分享

科技要闻

Meta宣布开放这一系统,自比安卓对抗苹果

汽车要闻

哪吒首款大五座SUV 哪吒L售价12.99万起

态度原创

手机
健康
教育
数码
房产

手机要闻

vivo影像品牌命名“蓝图”,官方高管称一语双关

这2种水果可降低高血压死亡风险

教育要闻

洪秀柱问学生如何解决两岸困境,这是排除“武统”选择外最大难题

数码要闻

机械革命旷世 G16 Pro 2024 上架:i7-14650HX + 4060,6499 元起

房产要闻

供应量环跌71%!海口这个月又只发了5张证!

无障碍浏览 进入关怀版