原来，我也不了解荣盛|荣盛发展|物业|房地产|康旅

原来，我也不了解荣盛

2018-07-16 16:21:45　来源: 网易房产举报

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过去几年，受各大机构排行榜的毒害，地产的舆论导向一直都是排名导向，我们大多数时间都在聚焦那些排行靠前的房企。从2015年开始，在TOP20榜单里，突然就出现了一家叫“荣盛”企业的名字，引起了业内和投资者的关注。

在一次企业内部关于国内市场研究课中，到场主讲的中指研究员提出：要重点关注近几年发展迅猛的四家房企，荣盛就在其中。但这家企业相对低调，没有太多的新闻，也没有轰动全国的行业作品，所以，鲜有他们的头条新闻。

2018年6月底，有幸跟几位自媒体朋友，去了一趟秦皇岛北戴河新城，带着好奇和疑问走进这家TOP16房企。站在一个行业从业者的角度，去寻找他们跻身TOP16之列的发展根源。四天时间的体验，分别经历了项目深度体验、业主生活感受、社群活动参与、总经理面对面、媒体沙龙等不同视角、不同身份的不同感受，用体验者的角度，探究这家准千亿房企的发展秘诀。

探究1：

看得准、战略调整快

不满足“三四线小万科”称号

走全国化千亿之路

荣盛发展，现总部设在河北廊坊，属河北省首家通过IPO上市的房企。其实，早期他们起步于茉莉之乡——南京六合，后来受国家发展战略启示，从长三角进军京津冀腹地，并在此发力，从廊坊开始，真正迈开了全国化发展达步伐。而最开始，荣盛的发展目标主要聚焦在三四线城市发展，以产品和服务奠定行业口碑，被行业比喻成“三四线小万科”的称号。

近些年，随着中国国家经济和大都市城市圈的高速发展，荣盛的战略布局也随之快速转移，全面聚焦到国家重点发展城市。截止2017年底，荣盛发展已在全国布局五十多座城市，开发项目总数逾300多个，拥有四十多万户业主家庭，成为极具发展潜力和竞争力的地产品牌力量。2018年荣膺中国房地产百强企业第16位，跻身国内一线品牌之列，即将跨越千亿规模。

探究2：

战略清晰、方向明确

助力迅猛崛起

近几年，荣盛发展在全国各地发展迅猛，势头强劲，主要源于企业发展战略非常明确，确定了以“大地产+大健康+大金融”为中心，“互联网”等新兴产业为辅的“3+X”的大战略格局，也从根本上聚焦了发展重心，走出一条符合宏观经济趋势和机遇的快速路，也实现了“城市地产商”到“生活方式运营商”的战略升级。

而与其他开发商只是空谈的战略升级不同，荣盛的“3+X”模式，实实在在走出了资深特色。除了巩固大地产的传统发展模式外，在大健康、大金融、互联网、以及多元化大平台整合等方面都取得显著成就。

比如，荣盛康旅作为“大健康”板块的发展引擎，以期特色的“健康之道”和全新康养理念，也成为康养行业领先者。与此同时，荣盛发展已参股河北银行进军金融领域、控股美亚航空进军通用航空产业、“盛行天下”和“荣盛币”等互联网思维和客户思维导向的互联网产品，更是为大荣盛的快速、健康发展提供多重保障。探究3：

“大健康”新引擎特色明显

荣盛康旅引领全新生活方式

荣盛康旅创立于2015年，作为荣盛发展转型的重要发展模块，顺应了时下国人回归家庭、关注精神需求的发展大势。大健康板块的特色是重点优选“山、海、湖、林”等稀缺资源型区域作为康旅目的地首选，已在国内率先布局了“大北京、大黄山、大华中、大海南、大上海、大西南”六大康旅区域以及欧美东南亚市场，形成6+N国际化战略布局，涵盖“旅游度假、养老养生、康复医疗、生物健康、家庭亲子”等康旅全产业链，也全面升级成为康旅新型生活方式运营商。

探究4：

“你说走就走，我负责所有”

模式创新，打造康旅行业爆款平台

旅居天下是更多人的生活梦想，这一个客户精神需求洞察，在荣盛，找到了一个很好的契合点。荣盛康旅整合了公司旗下的住宅物业、酒店、高尔夫、温泉、旅游、金融等旅游度假资源，推出了“盛行天下APP”生活服务平台。

所有业主都可以通过该平台实现“一处置业，四季度假，旅居天下”的人生梦想。每位新业主都会根据所购置物业的不同业态、不同总价（特殊房源除外），按照不同的比例兑换成盛行天下APP的虚拟币——“荣盛币”，通过该虚拟币即可在APP中兑换不同的旅居产品，包括国内外精选路线、优惠酒店、推荐美食、旅行商城、门票服务等旅居资源，提供众多业主惊喜价格，APP一键输入，即可实现“你说走就走，我负责所有”的全新体验，为业主同步实现资产升值和畅游天下的双重理想。盛行天下APP运营两年多，活跃用户已达459万人，完全成为康旅领域爆款模式。探究5：

“荣盛币”新玩法新惊喜

完胜行业TOP10

在房地产行业，万科龙湖等TOP10房企属于客户服务体系比较完善和领先的，但万科的“住这儿”和龙湖的“千丁”都仅限于社区型服务模式，并没有为业主实现品牌资源的全域共享。而荣盛独具服务远见推出的“盛行天下APP”虚拟币——“荣盛币”，完全打通了这一服务壁垒，实现客户大数据管理和服务大数据管理，也让业主真正感受到品牌全国化带来的资源尊享和便捷，到哪里度假，都可以打开APP，挑选荣盛旗下的康旅项目和服务以及经过严格甄选的超过1000+的度假产品。与此同时，荣盛币还可以在公司旗下的社区便利店兑换不同的物品，实现与社区之间的联动。

目前，在荣盛康旅集团旗下建成或未建成的社区业主，均可在购买康旅房产之后，选择物业统一托管，活动每年一定比例的固定回报。每年的回报一部分以现金形式返利，另一部分可以获得相应的荣盛币，荣盛币即可兑换盛行天下平台旗下的度假产品……在资产升值的同时，享受了康旅生活的完美开启。“荣盛币”也成为近年来，最亮眼的“行业创新”。

探究6：

海边升起的美好领航者

荣盛康旅在秦皇岛开创康旅新标杆

漫步秦皇岛北戴河，清凉的海风、舒爽的空气、宜人的气候、加上正在融入的都市群一小时交通生活圈，注定成为京津冀大都市群度假人群的首选目的地。最近，北戴河新区成为全国首个获批的国家级生命健康产业创新示范区，更是成为各大品牌房企的必争之地。

荣盛康旅作为深耕秦皇岛、建设北戴河新区的领袖品牌，无论是项目储备数量、地块所占据的独特资源、还是全新的度假理念、无论是度假的硬件配套，还是生活的服务标准，都是区域发展的引领者，更是秦皇岛旅游度假的明星品牌。2016年起，秦皇岛荣盛康旅公司赢得了国内外康旅行业的广泛认可，先后承办了联合国生命健康夏季峰会、侨商产业发展大会，河北省第二届旅游产业发展大会、第七届渤海之夜健美健身公开赛等众多国际盛会，成为秦皇岛对外形象、旅游接待的重要窗口，更是成为荣盛康旅发展版图中，最耀眼的领航风帆。

探究7：

海上的阿卡小镇

被大海宠爱的欢乐之美

荣盛·阿尔卡迪亚国际海岸度假区（简称：阿卡小镇），位于中国最美八大海岸线之一的黄金海岸，比邻“网红阿那亚”社区，阿那亚主张安静之道，阿卡小镇提倡欢乐之美，一起构建起北戴河新城海岸线上最美丽的风景、上演最美人生画卷。

阿卡小镇总占地面积约19000亩，是北戴河新区最大的度假项目，旗下共包含4大居住区，汇集了大海、森林、温泉、酒店、湿地、果岭、国际会议中心等稀缺资源于一体，成为北戴河新区滨海资源带最具竞争力和吸引力的海滨小镇。

无论是一杯澜的纯别墅海景视野、还是汤泉首岭令人艳羡的高尔夫生活方式，无论是戴河首岭全配套家庭型欢乐海岸，或是御泉湾的静心康养之所，都书写着不同家庭的同一种欢乐度假生活表情。

2018年，家庭度假的欢乐之道再次升级：

以“爱”为核心

以“养”为目的

以“旅”为动力

倡导“三养三爱三旅”全新度假理念：

三爱：关爱家人、关爱朋友、关爱自己

三养：养生、养老、养心

三旅：旅游、旅居、旅学

有海、有爱、有欢乐……

这就是令人流连忘返的阿卡小镇

探究8：

服务入心

服务，成为荣盛通往

美好生活的最佳路径

如果说北戴河的海是扑面而来的美，那么在荣盛阿卡小镇感受到的服务就是沁入心田的美。把配套做到如此完善，是一个度假小镇的必修课，但能在这样一个还略显陌生的企业，看到这般超越期待的服务和热情，这或许会是他们能够快速赢得市场的核心原因。因为在他们的骨子里已经认知到“服务”对于康旅项目对于营造美好生活的意义。无论是在酒店大堂、还是在早餐厅、无论是在沙滩上、还是温泉馆、无论是射箭场还是在高球场，你都会感受到发自自信的服务热情。

那天的海滩，荣盛康旅的社群组织——HELO团队（健康快乐生活方式组织者），在海滩上照常组织世界杯篝火晚会，在海边玩耍的人们，被一场突如其来的生日会所感染，寿星眼中闪着泪光，代表了他的感动、感谢……你也会在不经意间感受到他们的热情和对这里的热爱…而这，也只是他们几十个社群组织和日常服务的一角…

你被这里不经意间的故事打动，从此，会时常想起，时常怀念……

那天的海滩，很多人看着海、看着天，感动的眼眶闪着泪花…

或许，这就是发自内心去做服务的俘获力…