2018上半年房企业绩发布，中国金茂强劲黑马势态成瞩目焦点|金茂府|住宅|独栋

2018上半年房企业绩发布，中国金茂强劲黑马势态成瞩目焦点

2018-07-13 10:42:54　来源: 网易房产举报

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2018已年过半载，沙场点兵，各房企发布了上半年销售业绩，中国金茂作为最强黑马成为业界瞩目焦点。

根据克而瑞2018年上半年中国房企统计数据，在TOP20房企中，中国金茂销售额达到了717.6亿，同比增长率高达197.3%，大幅领先位列TOP1；成交均价达到了34074元，行业最高；年度1000亿目标完成率达71.76%，荣登榜首。三项指标摘得桂冠，并且跃升中国地产15强，首屈一指的“金茂速度”是怎么做到的？综合来看，主要源于城市运营战略、极致产品力、卓越品牌口碑等方面。

科学至上，城市运营构建发展动力源

在房地产下半场，盖楼卖房子的传统模式已然步履维艰，中国金茂 “城市运营商”定位全面发力。通过对大体量地块的提前收储，进行科学规划和精耕细作，得以充分享受区域发展的长期红利。

中国金茂城市运营商定位，涵盖时间、空间和内涵三个维度，从时间来看，从拿地开始，经历规划、拆迁、建设、持有、销售、运营全部过程；从空间来看，城市运营项目土地面积在1000亩以上，建筑体量超过500万平方米；从内涵来看，建设多业态、多配套、产城融合的城市。以此为基点，探索出三大城市运营模式，建设城市核心综合体、城市新城和特色小镇三类城市运营项目。

在长期的开发经营过程中，随着配套的建设、公共服务的提升，城市价值、土地价值上升为企业带来长期红利，取得丰厚成果。据统计，2017年，城市运营类项目对于中国金茂的总体毛利贡献度高达30%，为业绩提供充足支撑。

“金茂府”，品质为王的超级IP

中国金茂业绩的高速增长不是“薄利多销”，而是基于中国金茂产品的高品质，2018年上半年中国金茂结转收入、净利润等指标均达到了历史新高。

“金茂府”是中国金茂业绩的坚实支撑。2009年广渠金茂府以绿金品质横空出世，跳出市场红海竞争，使“金茂府”品牌的科技住宅一举成名。

“金茂府”具有八大基因，品牌、择址、户型、园林、圈层、科技、精工、配套，构建难以复制的产品价值体系。在择址上，布局全国五大城市圈，以一线、二线城市的核心地段为主，或以城市发展脉络前瞻布局，创造坚实的不动产价值。

结合长期开发运营五星级酒店的经验，将国际高端酒店的科学动线、人性化细节、匠心精装等先进理念与设施运用到住宅打造上，使户型设计、空间打造等各方面有了较大的创新，以极致品质获得高端置业者的青睐。

作为核心竞争力的科技系统，在广渠金茂府科技系统的基础上不断迭代进，经历三代发展：适宜中国北方气候的第一代、覆盖长三角气候带的第二代、覆盖全国三大气候带的第三代。

金茂府每到一城，即以极致产品力引爆高端改善需求，掀起备受青睐的“金茂现象”。如今，金茂府的版图已经扩张到20城37府，为越来越多的家庭带来金茂美好生活。在府系的发源之地，广渠金茂府、望京金茂、北京金茂府、亦庄金茂府，一城四府，皆为城市封面之作。

金茂府品质代言，一府即一城，让城市生活尽致尽美

当城市运营、府系标杆、极致产品、尽致尽美体验皆汇集到一个府系项目，就产生了北京金茂府。

北京金茂府是以城市运营视角打造首个“府城级”作品，在北京大力发展南城、南中轴地区规划方案全球征集、第三轮三年城南行动计划制订之际，打造南中轴核心区26平方公里规划的1/26城市更新典范。

在1平方公里范围内整合墅区、医疗、养老、学府、商业(会所)、城市公园、地铁、街坊空间8大城市功能，以合理的步行空间尺度，解决90%优质生活所需，打造千步多维街区，北京金茂府实现从健康住宅到健康生活的升级转变，达成实现CITY+HOME的城市生活理想，是世界一流和谐宜居之都的美好生活缩影。

同时，焕新升级打造12大科技系统，创造金茂第三代科技系统标准，全方位考量“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”6大基本生命元素，塑造恒温、恒湿、恒氧的健康舒适环境。获得中国首个BREEAM四星住宅认证，比肩海德公园一号、唐宁街十号英国首相府等高端住宅标准，构筑绿色人居样板的极致体验。

在产品上，北京金茂府在府系优良基因之上再度创新，2018年新组团——公园组团入市，以合院标准的布局与尺度，匠造300平米独栋化叠墅产品，独门、独院、双玄关、私家电梯，9.3米南向面宽，6.75米阳光挑空，创造内城独栋化墅居生活。200平米科技大宅，500米无遮挡南向视野，270度阔景采光，南向13.15米超大尺度面宽，端厅、客厅、餐厅、社交厨房四维亲情联动空间，尽享墅式分区阔朗舒居臻境。