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据网易房产数据中心统计显示，2018年上半年北京全市纯商品住宅（统计不包含共有产权房、商住房、保障房、经适房、定向安置房等）网上签约7797套，成交面积约为106万平方米，成交总金额约523亿元，成交均价为49324元/平。
总结几个2018年上半年北京新房成交的小特征：
1、成交量跌破万套，创历史新低。
上半年北京纯商品住宅网签7797套，同比2017年上半年网签10953套，下滑29%；环比2017年下半年网签10597套，下滑26%。
2、成交均价环比下跌7%，仅9项目成交过10亿。
2018上半年北京纯商品住宅成交均价，环比2017年下半年下跌了3533元/平，跌幅在7%。
严肃君认为，这与2018年上半年豪宅项目成交量严重缩水有关。从8万+以上项目成交来看，2018年已过半，仅成交了276套，而2017年北京全年成交2088套。
另外，从成交金额来看，2018年上半年仅9个项目成交过10亿，且其中2个成交均价在5万以下；而2017年下半年则有26个，且成交均价均在5万以上。
3、石景山项目中海寰宇天下成交555套，成交金额超37亿，夺得2018年上半年双料销冠。
而隔壁门头沟整个区域上半年仅成交535套。【石景山3000套新房开卖 崩溃的却是门头沟？】
4、北京区域成交套数排行榜TOP1昌平—1213套，唯一一个成交量过千套区域。
更多干货，详见网易房产出品的数据报告。↓↓↓
2018上半年北京新房成交金额前30排行榜
2018上半年区域成交套数排行榜
2018上半年成交均价8万+项目排行榜
本文来源：严肃买房报告
责任编辑：
袁倩_NBJ9605
