<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

销售强劲、回款充沛,看泰禾2018如何“弯道超车”

0
分享至

进入五六月以来,泰禾多个项目迎来热销,回款显著增加,现金流充沛。与此同时,泰禾通过低价拿地等方式,收获了低成本土地,为“弯道超车”提供了强劲动力。

高周转体系提速,现金回款充沛

尽管一二线城市调控持续深入,但泰禾旗下多个位于一二线城市的项目却形成了火热销售局面,在当下市场环境下十分不易。

作为上海首个“院子系”项目,4月首次开盘的信达泰禾·上海院子续首次开盘销售额高达31亿元。此前,泰禾首个“小院”系项目两次开盘热销,截至3月底,首期房源宣布清盘。

在华南,5月底,珠海泰禾中央广场火热开盘,去化600套,销售8.5亿元,短短一个月成为所在片区销冠项目。在北京,园系力作泰禾·北京昌平拾景园持续劲销,今年一季度创下了22亿销售业绩。此外,福州湾、佛山院子、南昌院子等项目也捷报频传。

在观点指数研究院发布的“2018年1-5月中国房地产企业销售金额TOP100”榜单中,泰禾凭借565亿的销售金额,位列第14名。此前,在克而瑞的一季度销售榜单中,泰禾以291.8亿位列在权益金额排行榜中第10名。

尤其值得一提的是,随着泰禾高周转体系的推进,泰禾的销售去化正在迎来进一步爆发。据接近泰禾集团的业内人士介绍,泰禾集团董事长及新领导层将回款定为年度工作重中之重,相应考核及激励配套逐渐完善。目前已建立以回款为中心的激励方案。

这一系列举措在三四月已初见成效,在强势发力之下,今年泰禾前5月回款大幅增长,据了解,4月份泰禾集团回款金额超过60亿元。

销售火热的同时,泰禾凭借强大的授信实力和金融布局,在银行贷款、信托贷款、中期票据、私募债等领域展开多元化、低利率的融资模式,显著改善融资结构。

截至2018年1季度末,泰禾集团尚有批复未用银行融资额度600亿元左右。据了解,该部分额度将在未来根据公司资金情况适时使用,并重点用作低息、长期贷款业务,用来置换目前存在的短期及非银贷款。

低价拿地不愁卖,入市货值充足

“增收不增利”似乎并没有成为泰禾的烦恼,手握大量低价而优质地块,不但成为泰禾的高周转利器,而且在土地成本高企的今天,收并购也使得泰禾的财务状况更为稳健、负债率进一步降低。

“泰禾有一个很大的优势,布局的城市合理,地块十分优质,拿地价格较低。这是泰禾很强的竞争优势,接下来就是如何转化落地,变为销售回款,这一步至关重要。”泰禾集团董事长黄其森的这番话,道出了其中的秘密。

众所周知,泰禾深耕一二线城市,并且通过并购,手握大量优质而低价的地块。资料显示,2016年开始,泰禾几乎就不参与公开市场的土地招拍挂,其90%的项目都是通过合作并购取得,按黄其森的话说,“泰禾这两年的土地成本只有公开市场的一半甚至1/3”。

泰禾2017年年报显示,泰禾合计投入资金552.40亿元,共计获取36个优质项目,其中有30个项目是通过并购及购买资产的方式获取。上述新获取土地合计792.80万平方米,计容建筑面积为1069.21万平方米,平均地价为5166元/平方米。

这意味着,相比拿高价地的房企,即便是碰到限价,泰禾旗下产品也不愁卖出个好价钱。克而瑞数据显示,2017年末,泰禾土储货值达到7429亿,位列中国房企总土储货值排行第十名。

不止如此,泰禾的多个重磅“武器”将在下半年集中爆发,随着体量庞大的广州院子、福建的红树湾院子、厦门湾、青云小镇等新项目纷纷亮相,泰禾下半年即将迎来新的“爆发点”。

相关推荐
热点推荐
A股:快狠准,国家队终于出手了!明天3月29日大盘走势预判!

A股:快狠准,国家队终于出手了!明天3月29日大盘走势预判!

月落春晓
2024-03-28 17:00:06
难绷!网友评小米汽车:已提车一年 经常黑屏死机

难绷!网友评小米汽车:已提车一年 经常黑屏死机

手机中国
2024-03-27 15:13:15
身材惹眼!夏思凝被指穿着大胆尺度大,网友:吴艳妮都不敢这样穿

身材惹眼!夏思凝被指穿着大胆尺度大,网友:吴艳妮都不敢这样穿

大咖唠体育
2024-03-28 14:57:08
“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

黎兜兜
2022-09-15 20:39:33
王诗龄成宝马mini代言人,背17万包涂万元口红,资源超一线女星!

王诗龄成宝马mini代言人,背17万包涂万元口红,资源超一线女星!

娱乐炳诺
2024-03-26 13:17:12
1996年,施瓦辛格喝完酒后,和家里的胖女菲佣发生了关系

1996年,施瓦辛格喝完酒后,和家里的胖女菲佣发生了关系

回京历史梦
2024-03-28 10:23:39
基辛格直言,美国100年搞垮了4个世界老二,第五个会反手干掉美国

基辛格直言,美国100年搞垮了4个世界老二,第五个会反手干掉美国

文史达观
2024-03-07 14:02:52
广东本周末雷雨增多,局地有大风冰雹!气象部门称不会很冷

广东本周末雷雨增多,局地有大风冰雹!气象部门称不会很冷

南方都市报
2024-03-28 13:33:17
押上一生声誉!雷军今晚交作业:给自己很大压力 小米SU7大家轻喷

押上一生声誉!雷军今晚交作业:给自己很大压力 小米SU7大家轻喷

快科技
2024-03-28 15:23:14
战斗警报拉响!美军大举出动,逼中方开首枪?事态越来越严重

战斗警报拉响!美军大举出动,逼中方开首枪?事态越来越严重

针砭天下事
2024-03-27 16:07:48
雷军:小米SU7实现零百加速2.78秒,最高时速265km/h

雷军:小米SU7实现零百加速2.78秒,最高时速265km/h

每日经济新闻
2024-03-28 19:56:11
公开歧视华裔?她这是彻底不想要内娱市场了?

公开歧视华裔?她这是彻底不想要内娱市场了?

新氧
2024-03-27 11:32:19
美高梅慈善晚宴:61岁何超琼戴百万玉镯,70岁董明珠表情可爱!

美高梅慈善晚宴:61岁何超琼戴百万玉镯,70岁董明珠表情可爱!

缘木不求娱
2024-03-28 14:44:02
卡米拉透露凯特近况,正在接受早期化疗,暗示儿媳一切都好

卡米拉透露凯特近况,正在接受早期化疗,暗示儿媳一切都好

红袖说事
2024-03-28 16:06:54
李铁一审被控非法收受5089万 !当庭认罪悔罪,将择日宣判

李铁一审被控非法收受5089万 !当庭认罪悔罪,将择日宣判

奥拜尔
2024-03-28 20:57:45
“人间蒸发”近四个月,韩国第一夫人“消失”之谜 | 京酿馆

“人间蒸发”近四个月,韩国第一夫人“消失”之谜 | 京酿馆

新京报评论
2024-03-27 13:35:40
考公女子被曝为极端女权:喜欢看男的被杀下饭,盼下辈子生在民主的西方

考公女子被曝为极端女权:喜欢看男的被杀下饭,盼下辈子生在民主的西方

不掉线电波
2024-03-28 13:14:00
省委调整安徽出版集团主要负责同志

省委调整安徽出版集团主要负责同志

中安在线
2024-03-28 20:07:05
TVB玩大了,内地绝对不敢这么拍

TVB玩大了,内地绝对不敢这么拍

港叔
2024-03-28 10:43:03
大S自乱阵脚!律师发声帮倒忙连忙删文,台媒曝服药致幻确有其事

大S自乱阵脚!律师发声帮倒忙连忙删文,台媒曝服药致幻确有其事

萌神木木
2024-03-28 12:14:20
2024-03-28 21:58:44

北京房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米SU7正式发布售价公布 蔚小理董事长亮相发布会

头条要闻

小米SU7正式发布售价公布 蔚小理董事长亮相发布会

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

小米SU7起价21.59万元,顶配版29.99万元

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

房产
家居
手机
旅游
教育

房产要闻

中海顺昌玖里首开销售196.5亿元,上海豪宅市场“火热”

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

手机要闻

小米SU7 MAX版本售价29.99万元

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

教育要闻

初中数学:求(a-b)(a+b)的值?用完全平方公式很简单哦

无障碍浏览 进入关怀版