“千年运河通南北,我为北首;百里长街贯东西,此乃东端。”
如今,提到通州可谓人人艳羡。副中心规划坚持世界眼光、高点定位,强调生态环境建设和历史文脉的传承,旨在将通州打造成世界一流和谐宜居的城市副中心。
通州发展向世界城市看齐,被网友们冠以通利福尼亚这个国际范儿十足的新名字。而在城市副中心日新月异的发展历程中,很多标准体系也在发生变化。
5月24日,《买房大家帮》走进位于通州东五环的首开· 香溪郡项目,房地产业内大咖与首开·香溪郡项目负责人在该档直播节目中,共同探讨城市副中心蓬勃发展背景下,400万能买什么样的公园地产,以及公园地产的新标准。
绿色新格局加持公园地产
自2015年通州正式确立为北京行政副中心,2016年再次升级为北京城市副中心后,通州开始发生翻天覆地的变化;2017年城市副中心更是上演“通州速度”,开启疯狂冲刺模式。
如今,通州的产业、交通、教育、生态环境、人居品质等已经实现了巨大跨越。单就生态环境而言,城市副中心规划建设“两带一环一心”的绿色新格局。未来,城市副中心155平方公里范围内的绿色空间将占到约40%的比重,而且到2030年还将建成38个公园。
城市副中心注重生态环境建设,进一步丰富了区域房地产项目的公园地产属性。
此次参加首开·香溪郡《买房大家帮》直播的嘉宾表示,以往五环外的大规模郊野公园周边很少有住宅项目,很多打出公园地产的项目实际距离公园都有几公里甚至十几公里之远。而如今随着北京的居住区向五环外扩展,项目与郊野公园做到了近在咫尺,如首开·香溪郡项目北侧距离东郊森林公园仅200米。
公园地产的新标准打破了公园与项目的距离桎梏,同时,公园的规模也成为新的衡量标准。首开·香溪郡紧邻的东郊森林公园规划面积为8.9万亩,相当于8个奥林匹克公园。如此规模的市政大公园为周边项目营造的绿色空间绝非以往项目单独打造的私家小园林可比拟。
此外,东郊森林公园内还将营造大面积的林间湿地,呈现林水相依的湿地森林景观;建成贯穿全园重点景区的健康运动路线和各类体育设施,满足了人们注重健身的需求,为公园地产增加了崇尚健康绿色生活方式的新理念。
《买房大家帮》直播中,嘉宾们也指出现在越来越多的人喜欢跑步健身,但大部分都是在公路上跑,像首开·香溪郡这样能在家门口的公园里跑步的很少,所以开车到奥森公园跑步成为很多人的习惯。
首开·香溪郡天然氧吧中打造400万起墅质洋房
东郊森林公园与首开·香溪郡的紧密结合,重塑了公园地产的新标准。但首开·香溪郡的生态环境优势却不只是紧邻东郊森林公园。项目东侧300米为小中河,西侧为温榆河绿色生态走廊,形成360度绿脉环绕。
除了拥有外部顶级的自然生态景观,首开·香溪郡在社区内同样打造了以童话故事为主题的项目园林,营造出具有托斯卡纳风格的绿色城堡。项目内部和外部优质的绿色生态环境构建了一个天然的氧吧。而在如此优越的环境中,首开·香溪郡对产品的打造更是精益求精。
项目自2014年入市到现在,历经五年发展已经成为一个醇熟的社区。在城市副中心快速发展的大势下,区域利好也接连落地。医疗方面安贞医院和北京中医院等三甲医院即将入驻;教育方面皇城根小学、史家小学、实验二小、景山学校、北理工附中也已经确定落户通州。
而作为符合刚需、刚改需求的洋房产品,首开·香溪郡是通州市场上十分稀缺的存在。《买房大家帮》直播中,嘉宾们表示通州区现下的在售项目以高端别墅物业和小面积公寓为主,属于中端的洋房产品几乎没有。首开·香溪郡打造纯正的洋房,而且具有全部实景现房、纯商品房、单套400万起等诸多优势,十分难得。
目前,首开·香溪郡项目在售户型为建面90-138㎡三居至四居,总价400-500万/套之间。从价格看,首开·香溪郡48000元/平米的均价,可以说比当前北京市场上的限价商品房价格还要低一些。
据悉,近期首开·香溪郡即将开展“老带新”活动。购房成交时,不仅新客户可以获得特殊优惠,带新的老客户也将获得家电“超级大礼包”。向往城市副中心的购房者们,赶紧行动起来。