《北京南中轴地区概念性规划研究及永外——大红门——南苑森林湿地公园详细规划设计方案征集》已经启动,应征入围的5家设计团队已进入方案设计阶段。
这是继新机场之后,北京城市规划的又一次重大战略决策,不但是改变南北平衡的重器,更将北京推入南中轴发展时代。由此,南中轴区域的规划及未来的发展也成为国际热门话题。
南中轴内城核心区,1平方公里土地探梦理想城市
此次方案征集的范围,包括南中轴地区约98.9平方公里概念性规划研究,和永外地区-大红门地区-南苑森林湿地公园地区约26平方公里详细规划设计。
位于南中轴内城核心区的北京金茂府,位于宋家庄地铁站南200米,西侧紧邻首个以首都命名的商务区——首都商务新区,瞬达大红门北京规划展览馆、国家地质博物馆等国家级场馆群和文化群落形成的中华文化体验区,南侧咫尺“南奥森”——14000亩南苑森林湿地公园,尽揽此次南中轴规划的超级红利,作为超级IP更添价值王牌,引全城高端置业者瞩目。
并且与国贸及故宫均7公里,享受内城文化、商务、商业、生态、教育、医疗等稀缺城市资源配套,融汇民族文化与世界发展,处于连接内城与新机场的国门位置,在南中轴与新机场强势崛起之下,价值日趋显赫。
落地中国金茂城市运营战略,北京金茂府打造“一平方公里的城市理想”,遵循国际BLOCK街区理念,整合墅区、医疗、养老、学府、商业(会所)、城市公园、地铁、街坊空间等8个维度,打造千步多维都市生态圈,突破单纯住宅开发,把健康生活方式延展到城市理想生活,以城市运营带来城市修复、更新的崭新样本,让城市生活更美好。
2018年,街区道路将施工建造焕然更新,教育、养老、医院等资源配套将配合政府引进敲定,城市理想正在逐步变现。南中轴之上,千步多维街区勾勒理想城市蓝本,成为南中轴献给世界的城市更新样本。
住宅土地稀缺,三环中轴仅此入场券
《北京城市总体规划(2016-2035年)》强调人口限制在2300万人以内,未来将长期维持在这一水平,把人口上限定成了严肃的硬指标。“疏解、协调、减量、控制、优化”等词汇频繁出现在规划文本中,结合北京近年来疏解非首都功能,可以看出北京“减量发展”的趋势几无逆转可能。
2017年5月22日,北京市规划国土委提出,严格落实新编制的城市总体规划,严格管控生态红线和城市开发边界。二环内禁止新增建设用地,四环内严控新增建设用地。
北京房地产供需动态监测研究系统数据显示,2015年北京供应45宗住宅用地,除4宗在五环以内,其余41宗的23宗位于五环至六环之间,还有18宗地处六环以外。2016年北京住宅用地成交量骤减至15宗,四、五环之间土地成交仅为2宗,而四环内住宅土地成交为零。
最近,政府发布了建设项目规划正负面清单。“负面清单”中,限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房,将来四环路以内,除非是原先规划性质为住宅的用地,否则很难再新增商品住房用地。
在这样的城市发展趋势下,北京金茂府作为三环中轴内城核心区孤品,成为内城生活的稀缺藏品资产。有限的席位,也意味着入场券非常珍贵。随着北京金茂府千步多维街区全景呈现,南中轴新规方案确定实施,首都商务新区跨步发展,南中轴崛起引领城市再次复兴。
北京金茂府 三环公园科技墅
建筑面积约200㎡科技大宅
300㎡内城独院别墅
VIP LINE:4008-163-163转14312
接待中心:丰台区宋家庄地铁站向南200米