100%产权商品房稀缺，泰禾·北京昌平拾景园价值再提升

近期，北京限价房转共有产权的意见稿发布。今后买到“100%产权商品房” 的概率还剩多少，一时成为大家关注的话题。

据中原地产首席分析师张大伟分析，从2017年开始，北京到今天的土地供应中，没有出现一平米的无限制商品房住宅，而叠加限售5年的限价房转变共有产权房政策后，北京买纯商品房住宅的机遇不容乐观。

房源供应端不断缩减，改善型需求依然旺盛，优质住宅产品变得更加稀缺。作为泰禾“园系”的升级之作，泰禾·北京昌平拾景园承续泰禾十余载新中式风格，不管是从项目的精工院落，还是“泰禾+”全生命周期服务，无不于细微之处，全线提升业主的居住体验。

政策骤变，纯商品房受热捧

限价房倒挂严重将转共有产权房，北京纯商品房住宅告急。在现有供应稀少，新增供应不明朗的状况下，在“限竞”政策出台之前拿地的项目成了“香饽饽”。

张大伟表示，北京已经进入了新房中的纯商品房住宅末期，从数据看，剔除所有保障房+共有产权房，北京大约商品房住宅库存4.9万套。根据市场人士分析，六环内商品住宅供应未来会更为稀缺，更多的土地供应将集中于自住房、共有产权房及租赁住房方面。北京海淀区、昌平区的土地供应量仍十分紧俏。

房源供应端缩减，改善型需求旺盛，使得优质住宅产品深受市场追捧。泰禾·北京昌平拾景园择址城市发展潜力中心，不舍对自然居住环境的追求，更深得“泰禾+”全生命周期服务助力，自开盘以来，便深受市场认可，9个月销售额达到90亿元。

产品与服务并举，泰禾•北京昌平拾景园打造园系力作

用户需求至上的时代，造房子和做产品、提供服务一样，只有读懂了客户的需求，才能够更精准地提供优质的房子和生活，泰禾·北京昌平拾景园便是如此。

坐落于京北昌平“新城东区”核心的泰禾·昌平拾景园项目，承袭京北重地上风上水的先天自然条件，北倚森林面积之最的蟒山国家森林公园，风光迤逦的十三陵水库风景区，西临万亩滨河森林公园。另外，项目还紧邻地铁昌平线，可无缝换乘8号线、13号线，并与京藏、京新、京承、六环路，构筑项目“三纵一横一联络”立体交通网络，快速抵达中关村、上地、亚奥商圈。环境优美，交通便捷。

同时，依托泰禾的多元化布局，集结教育、医疗、商业、文化等多领域优势的“泰禾＋”全生命周期服务，已在泰禾·北京昌平拾景园全面落地。在教育层面，泰禾教育联手北京师范大学新标准体系幼儿园将入驻泰禾·北京昌平拾景园，并将引入家门口的一站式教育平台--泰禾社区教育服务。在健康层面，业主将享受到美国先进的健康管理模式。泰禾健康名家将定期走进社区，为业主定制专属健康管理方案。此外，拥有丰富业态的泰禾广场以及泰禾倾力打造的泰禾影城,都将陆续落地，这将进一步提升泰禾·北京昌平拾景园的生活品质，全线打造业主的高端居住体验，引领区域生活方式新趋势。

从好房子到好生活，提供超越客户期望的服务与生活体验，无疑是泰禾·北京昌平拾景园在优质住宅市场脱颖而出的“法宝”。而持续释放的政策利好，助推项目价值持续升级，缩短项目去化周期，催化泰禾·北京昌平拾景园实现“高周转”。